Решение от 6 февраля 2017 г. по делу № А53-25752/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«07» февраля 2017 года Дело № А53-25752/2016

Резолютивная часть решения объявлена «07» февраля 2017 года

Полный текст решения изготовлен «07» февраля 2017 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,

третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области,

об обязании исключить и аннулировать сведения о земельных участках,

при участии:

от истца – представитель ФИО3 (доверенность от 12.12.2015), представитель ФИО4 (доверенность от 12.12.2015);

от ответчиков: от публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» - представитель ФИО5 (доверенность от 12.01.2015), представитель ФИО6 (доверенность от 15.07.2016); от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» – не явился, извещен;

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

глава крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с иском к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» (далее - ПАО «ФСК ЕЭС»), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об обязании исключить и аннулировать сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 61:09:0600002:320, 61:09:0600002:568, 61:09:0600002:362.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области.

Представители истца в судебное заседание явились, требования поддержали.

Представители ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, приведенным в отзыве.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:09:600002:925, площадью 17,21 га, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Дубовский район, установлено относительно ориентира в границах КК 61:09:600002, расположенного в границах участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2008.

Указывая, что в ходе рассмотрения в Арбитражном суде Ростовской области дела №А53-2656/16 по иску ФИО2 к ПАО «ФСК ЕЭС» о взыскании неосновательного обогащения выяснилось, что ПАО «ФСК ЕЭС» незаконно лишил предпринимателя части ее земельного участка путем незаконного образования и постановки на кадастровый учет трех земельных участков под опорами ЛЭП, каждый площадью по 60 кв.м, истец настоящим иском просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости и аннулировать сведения об этих земельных участках с кадастровыми номерами 61:09:0600002:362, 61:09:0600002:320, 61:09:0600002:568.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Обращаясь к ПАО «ФСК ЕЭС» и кадастровой палате с требованиями исключить и аннулировать из государственного земельного кадастра сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 61:09:0600002:362, 61:09:0600002:320, 61:09:0600002:568, истец указывает на то, что сведения об указанных земельных участках носят временный характер, сведения могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости в силу статей 24, 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 61:09:0600002:362 входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 61:09:0000000:105; земельный участок с кадастровым номером 61:09:0600002:320 входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 61:09:0000000:104; земельный участок с кадастровым номером 61:09:0600002:568 входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 61:09:0000000:109.

Земельные участки с кадастровыми номерами 61:09:0000000:104 и 61:09:0000000:105 принадлежат на праве собственности Российской Федерации (дата государственной регистрации права 25.05.2007 и 18.05.2009 соответственно) и переданы ПАО «ФСК ЕЭС» в долгосрочную аренду (договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка от 28.01.2014 №984 и договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка от 03.06.2014 №1055).

Земельный участок с кадастровым номером 61:09:0000000:109 принадлежит ПАО «ФСК ЕЭС» на праве бессрочного (постоянного) пользования под действующими электрическими линиями 500 кВ (свидетельство на право постоянного пользования землей от 01.04.1994 № 629).

Работы по межеванию земельных участков под опорами действующих ВЛ 500 кВ были проведены филиалом федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Федеральный кадастровый центр «Земля» в соответствии с наряд-заказом 1/07/1998 - ФСК/04-РП от 01.11.2004, и согласованны в территориальном отделе «Роснедвижимости» в период с 21.11.2006 по 19.06.2007.

Целью данных работ являлось установление на местности проектных границ земельных участков, занятых опорами действующих ВЛ 500 кВ.

Установление на местности границ земельных участков, занятых опорами ВЛ проводилось в соответствии с утвержденным проектом территориального землеустройства, заданием на выполнение работ и техническим проектом.

На основании постановления главы администрации Дубовского района Ростовской области №393 от 05.10.2006, в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения (25.11.2006, 02.10.2007 и 28.06.2007 соответственно), в части определения на местности границ обособленных земельных участков, входящих в составы единых землепользований, под опорами трех действующих В Л 500 кВ.

При проведении вышеуказанных кадастровых работ на местности были согласованы границы земельных участков под опорами действующих ВЛ 500 кВ со всеми смежными землепользователями.

Так, в частности и с Администрацией СПК колхоз «Новожуковский» (кадастровый номер земельного участка на момент проведения кадастровых работ - 61:09:0600002:256).

Именно из земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600002:256 позднее 30.09.2008 был образован земельный участок истца с кадастровым номером 61:09:0600002:925.

В ходе проведения кадастровых работ на местности, по определению границ земельного участка истца с кадастровым номером 61:09:0600002:925, с целью постановки его на государственный кадастровый учет, кадастровым инженером были учтены площади, занятые опорами действующих В Л 500 кВ, в результате чего, были вырезаны контуры земельных участков под опорами действующих ВЛ 500 кВ.

Следовательно, границы земельных участков занятые опорами действующих ВЛ 500 кВ на момент установления границ земельного участка истца с кадастровым номером 61:09:0600002:925 уже были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Данное обстоятельство может быть также подтверждено при анализе содержания межевого плана истца по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 61:09:0600002:925.

Таким образом, судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 61:09:0000000:105, 61:09:0000000:104 и 61:09:0000000:109 были образованы и поставлены на кадастровый учет раньше, чем истец выделил в натуре земельный участок с кадастровым номером 61:09:0600002:925, поставил его на государственный кадастровый учет и зарегистрировал на него право собственности, обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 61:09:0600002:362, 61:09:0600002:320, 61:09:0600002:568 не являются «временными» или преобразуемыми объектами недвижимости.

Законом не предусмотрено аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений об учтенных земельных участках, таким образом, у органа кадастрового учета отсутствуют основания для снятия их с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы, изложенные истцом в иске, не нашли своего подтверждения, истцом не доказан факт нарушения его прав и законных интересов, что является достаточным основанием для отказа в иске в полном объеме.

С учетом предоставления истцу отсрочки уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Взыскать с главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 18 000 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.П. Прокопчук