Решение от 6 апреля 2026 г. АС Ставропольского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-24535/2024
г. Ставрополь
07 апреля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2026 года. Решение изготовлено в полном объеме 07 апреля 2026 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Репиной А.Н., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице Буденновского филиала, г. Буденновск,

к государственному казенному учреждению Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, с. Алексеевское,

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный, площадь Строителей, дом 3, кв. 21, за период с 19.11.2020 по 30.04.2025 в размере 128 860 руб. 48 коп., пени за период с 19.11.2020 по 16.06.2025 в размере 25 593 руб. 60 коп., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 12 578 руб.,

при участии в судебном заседании представителя третьего лица ФИО2 по доверенности от 26.11.2025, в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», г. Ставрополь, в лице Буденновского филиала, г. Буденновск, (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к государственному казенному учреждению Ставропольского края


«Имущественный фонд Ставропольского края» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный, площадь Строителей, дом 3, кв. 21, за период с 19.11.2020 по 30.04.2025, в размере 128 860 руб. 48 коп., пени за период с 19.11.2020 по 31.05.2025, в размере 22 693 руб. 49 коп., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 12 578 руб.

К судебному заседанию 04.02.2026 от ответчика поступили акты осмотра помещений, согласно которым с 2022 года доступ в помещение не обеспечен, наниматель в составлении актов не участвовал.

Определением от 04.02.2026 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1, с. Алексеевское.

В судебном заседании 16.03.2026 представитель третьего лица представил отзыв на иск. Указал, что адрес регистрации ФИО1 - <...>; адрес фактического проживания - <...>, в настоящее время гражданин находится на СВО. Считал исковые требования к ответчику обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ФИО1 никогда не проживал в названном истцом жилом помещении.

Согласно ответу Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК от 26.03.2026 гражданин ФИО1 зарегистрирован по адресу: СК, Благодарненский район, ул. Ленина, д. 144.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований. Уточненные исковые требования приняты судом.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились. От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Ответчик в отзыве на иск, указал, что в данной квартире с 2015 года по настоящее времени проживал гражданин ФИО1, который не передал жилое помещение фонду. Обратился с заявлением о применении последствий истечения срока исковой давности.

Представитель третьего лица поддержал доводы отзыва. Считал, что задолженность должна быть взыскана с ответчика.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте


судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом изложенного, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела установлено, что жилое помещение - квартира общей площадью 54,1 кв.м., расположенная по адресу: <...> с 19.11.2020 является пустующим, оплата за коммунальные услуги не производится.

Правом оперативного управления указанным имуществом обладает ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края», г. Ставрополь.

По данному помещению возникла задолженность в сумме 128 860 руб.48 коп. за период с 19.11.2020 по 30.04.2025.

В связи с неоплатой задолженности истец направил ответчику претензию от 04.06.2025, оставленную без ответа и удовлетворения.

В связи с неоплатой задолженности и пени в досудебном порядке истец обратился с иском в суд.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п.2 ст. 71 АПК РФ).

Исследовав обстоятельства дела и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, суд

приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.


В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.


В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергосбережения энергосберегающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 стати 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частности, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ и плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это


имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исполнение данных обязанностей может быть возложено собственником и на иное лицо посредством заключения с таким лицом договора и включения в него соответствующего условия.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.04.2007 № 23) «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации», собственник, передав учреждению имущество на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия на то согласия учреждения.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ, с учетом разъяснений в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», следует, что с момента возникновения права собственности, либо иного вещного права (статей 210, 296 ГК РФ) на помещение его правообладатель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт нежилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление).

Как следует из статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения. При этом договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации (статья 15 № 190-ФЗ).

Исходя из системного толкования вышеприведенных норм закона, правовой природы договора теплоснабжения как публичного договора (статья 426 ГК РФ) следует, что обязанность по обращению за заключением договора теплоснабжения возложена на собственника, вещного владельца либо нанимателя жилого помещения.

На основании положений статей 153-155, 157 ЖК РФ, постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,

статей 540, 546 ГК РФ договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.


Буденновский филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго» обязан был подавать потребителю тепловую энергию, а последний в свою очередь, как абонент, обязан был ее принять и своевременно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплачивать данные услуги.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности оплачивать потребленный ресурс ввиду передачи квартиры гражданину ФИО1 не принимаются судом.

Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 04.06.2024 по делу № 2-1660/2024 удовлетворены исковые требования ФИО1, договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 687 от 19.11.2020 между ФИО1 и Государственным казенным учреждением Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» признан незаключенным, признаны незаконными приказы министерства образования Ставропольского края от 03.09.2020 № 1053-пр и министерства имущественных отношений Ставропольского края от 14.09.2020 № 984.

Определением Ставропольского краевого суда от 16.10.2024 по делу № 33-3-8086/2024 и определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 19.03.2025 № 8Г-348/2025 [88-1787/2025], решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 04.06.2024 по делу № 2-1660/2024 оставлено без изменения.

Таким образом, ФИО1 не являлся нанимателем жилого помещения - квартиры общей площадью 54,1 кв.м., расположенной по адресу: <...> в заявленный исковой период.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.


Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 АПК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).


Пункт 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» содержит следующее разъяснение по применению пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса. Установив пропуск стороной по делу срока исковой давности, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В связи с чем, обоснованной является сумма задолженности с октября 2022 года по апрель 2025 года в размере 86 395 руб.

Поскольку сумма задолженности в размере 86 395 руб. не оплачена, суд признает требование о взыскании указанной суммы долга обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

Ответчик в данной части требования истца не оспорил, доказательства оплаты задолженности в суд не представил.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьям 329, 330 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, соглашение о которой должно быть совершено в письменной форме. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

За несвоевременную и неполную оплату потребленного коммунального ресурса (тепловой энергии) в силу ч. 14 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов») гражданам производится начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 по 90 день просрочки, и 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 91-го дня просрочки платежа.

Согласно уточненному расчету пени с учетом применения заявления ответчика о сроке исковой давности размер пени за период с 11.11.2022 по 16.06.2025 составляет 25 593 руб. 60 коп.


Расходы по уплате госпошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.


Взыскать с государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице Буденновского филиала, г. Буденновск, задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, г. Благодарный, площадь Строителей, дом 3, кв. 21, за период с 01.10.2022 по 30.04.2025 в размере 86 395 руб., пени за период с 11.11.2022 по 16.06.2025 в размере 25 593 руб. 60 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины 9 294 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.


Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Н. Кузьмина