Решение от 9 августа 2019 г. по делу № А45-15332/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

дело № А45-15332/2019
город Новосибирск
09 августа 2019 года
резолютивная часть решения вынесена 06 августа 2019 года

в полном объёме решение изготовлено 09 августа 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску мэрии города Новосибирска

к непубличному акционерному обществу СЛК-МОТОРС

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и неустойки

установил

Мэрия города Новосибирска обратилась с иском о взыскании с непубличного акционерного общества СЛК-МОТОРС задолженности по договору аренды земельного участка от 23.10.2008 № 87377м в размере 2 618 911 рублей 41 копейки, неустойки в размере 447 833 рублей 85 копеек.

В судебное заседание стороны, уведомленные о наличии судебного разбирательства в порядке, регламентированном положениями главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей не обеспечили, что не препятствует дальнейшему движению дела.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Между мэрией города Новосибирска и закрытым акционерным обществом СЛК-МОТОРС (с 31.12.2015 непубличное акционерное общество СЛК-МОТОРС) 23.10.2008 был заключён договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора № 87377м.

По условиям договора арендатору передан земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 54:35:0:114, расположенный в пределах Дзержинского района <...>, площадью 12 240 кв. м.

Договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приёма-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок (пункт 7.1 договора).

Земельный участок передаётся арендатору для эксплуатации здания (дилерского центра «Тойота»), назначение: нежилое, площадью 14 960,7 кв. м, Литер: А. Этажность: 3. Подземная этажность: 3. Инвентарный номер: 35:01592, по улице Фрунзе, 236 (пункт 1.4 договора).

Срок действия договора определён сторонами с 23.10.2008 по 23.10.2018 (пункт 1.5 договора).

Согласно пункту 4.2.6 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Пунктами 2.1, 2.4.2 договора определено, что размер годовой арендной платы по договору составляет 2 587 701 рубль 49 копеек и подлежит внесению арендатором на расчётный счёт арендодателя ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчётным кварталом.

Уведомлением от 13.02.2018 № 20-1253 арендатор извещён о том, что годовой размер арендной платы с 01.01.2018 с учётом уровня инфляции составляет 3 491 881 рубль 87 копеек или 872 970 рублей 47 копеек в квартал.

Пунктом 2.4.3 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0, 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как поясняет истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем у непубличного акционерного общества СЛК-МОТОРС перед мэрией города Новосибирска образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 618 911 рублей 41 копейка за период с первого квартала 2018 года по третий квартал 2018 года.

Доказательств, подтверждающих факт внесения арендных платежей по договору аренды за указанный период, ответчиком не представлено.

В связи с нарушением ответчиком договорных обязательств мэрией города Новосибирска на образовавшуюся задолженность начислена неустойка, размер которой за период с 03.04.2018 по 20.12.2018 составил 447 833 рубля 85 копеек.

Расчёт размера задолженности и неустойки судом проверен, признан верным.

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что обязательства по договору аренды земельного участка от 23.10.2008 № 87377м непубличным акционерным обществом СЛК-МОТОРС не исполнены, требования действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений нарушены.

Такое поведение нельзя признать добросовестным поведением участника гражданских правоотношений, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований мэрии города Новосибирска о взыскании образовавшейся на стороне ответчика задолженности и неустойки.

Доказательств внесения арендной платы в обусловленные договором сроки и размере ответчиком в материалы дела не представлено.

Каких-либо письменных возражений относительно обоснованности заявленных по делу требований от ответчика не поступило, мотивированный отзыв на исковое заявление не представлен, по существу заявленные требования не оспорены.

При таких условиях применению подлежит часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены

Судебные расходы по делу в виде подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом результатов его рассмотрения относятся на непубличное акционерное общество СЛК-МОТОРС.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с непубличного акционерного общества СЛК-МОТОРС в пользу мэрии города Новосибирска 2 618 911 рублей 41 копейку задолженности и 447 833 рубля 85 копеек неустойки.

Взыскать с непубличного акционерного общества СЛК-МОТОРС в доход федерального бюджета 38 334 рубля государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова