Решение от 17 января 2018 г. по делу № А41-94652/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-94652/17
18 января 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 18 января 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ж.П. Борсовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РУЗА

к Ип ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з,

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РУЗА обратилась в арбитражный суд с иском к Ип ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 683 800,00 руб.

Суд в порядке п. 4 ст. 137 АПК РФ в отсутствие возражений сторон спора завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.

Предстаивтели сторон спора, надлежащим образом извещенных, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Заслушав представителей сторон спора, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Договором аренды недвижимого имущества № 21 от 01.02.2015г. (далее - Договор), заключенным Администрацией городского поселения Руза (Арендодатель), с одной стороны, и ИП ФИО2 (Арендатор), с другой стороны, Арендодатель передал Арендатору в аренду нежилое помещение площадью 76,9 кв.м. по адресу: <...>.

Срок аренды установлен с 01.02.2015г. по 01.02.2020г.

Пунктом 4.3.2 Договора предусмотрена обязанность по своевременному и в полном объеме внесению арендной платы.

Пунктами 5.1 - 5.2 Договора установлено, что платежи за текущий месяц аренды в сумме 26 300 руб. 00 коп. вносятся не позднее 25 числа текущего месяца.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

В нарушение ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ и условий договора аренды ответчик свои обязательства по перечислению арендной платы не выполнил.

За период действия Договора - с 01.02.2015г. по 30.09.2017г. (32 месяца) должна была быть внесена арендная плата в сумме 26300*32 = 841 600 (руб.).

Между тем за указанный период поступили платежи:

- в 2015г. внесена арендная плата в сумме 157800 руб.;

- в 2016г. и 2017г. платежи арендатором не вносились.

Общая сумма задолженности по арендной плате на 01.10.2017г. составляет 841600 - 157800 = 683800 (руб.).

Задолженность до настоящего времени не погашена, ответ Арендодателю на требование (претензию) от 06.10.2017 № 84лк/2017 не поступал.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

С учётом вышеуказанных выводов суда, в материалах дела имеются доказательства обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках настоящего спора, позволяющие суду удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ип Кавериной Марии Даниловны (ИНН 507503646679, ОГРН 304507505500023) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РУЗА задолженность по арендной плате в размере 683 800,00 руб.

Взыскать с Ип ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 16 676,00 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья Ж.П. Борсова