Определение от 5 февраля 2026 г. АС Сахалинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ


693000, <...> тел./факс. (4242) 460-945,460-952, сайт http://sakhalin.arbitr.ru

электронная почта - info@sakhalin.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е


г. Южно-Сахалинск Дело № А59-4135-2/2025

06 февраля 2026 года


Резолютивная часть определения объявлена 04.02.2026. Определение в полном объеме изготовлено 06.02.2026.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Поповой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Елецкой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о банкротстве ФИО1 (ИНН: <***>), возбужденного по заявлению должника,

обособленный спор по заявлению ФИО1 об исключении из конкурсной массы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

23.07.2025 ФИО1 (далее-ФИО1) обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать ее несостоятельным (банкротом), ввести в отношении нее процедуру реализации имущества гражданина, утвердить финансового управляющего из числа членов Союз «СРО «Гильдия арбитражных управляющих».

Определением суда от 31.07.2025 заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу о банкротстве ФИО1, судебное заседание назначено на 02.09.2025.

Определением суда от 02.09.2025 судебное разбирательство отложено на 01.10.2025.

Решением суда от 01.10.2025 должник признан банкротом, введена процедуру реализации имущества гражданина сроком до 01 апреля 2026 года. Утвержден финансовым управляющим должника ФИО2 (член Союза «СРО «Гильдия арбитражных управляющих»).

Данные сведения размещены в газете «КоммерсантЪ» 11 октября 2025 г. № 188(8120) (номер объявления 77239134769), в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве сообщение № 19824247 от 6 октября 2025.


11.12.2025 ФИО1 обратилась в суд с ходатайством, в котором просит исключить из конкурсной массы имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Сахалинская область, Долинский район, с. Углезаводск, кадастровый номер - 65:10:0000053:1369, площадь 1308 кв.м.

В обоснование требований указывает, что данное имущество является социальной поддержкой и приобретено должником не за счет собственных средств, а по программе «Дальневосточный гектар» на основании постановления Администрация муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области № 1766-па от 28.11.2023.

Определением суда от 12.12.2025 заявление принято к производству суда и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 04.02.2026.

28.01.2026 от финансового управляющего поступил отзыв на заявление должника, в котором оставлет рассмотрение заявления на усмотрение суда.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежаще.

В силу положений, содержащихся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2024 N 40 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона от 29 мая 2024 года N 107-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" лица, участвующие в деле о банкротстве (статья 34 Закона о банкротстве), извещаются о таком деле в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 АПК РФ, однократно. В дальнейшем указанные лица самостоятельно принимают меры по получению информации о движении дела и принятых судебных актах в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 121 АПК РФ, в том числе о каждом новом обособленном споре в деле о банкротстве.

Информация о принятии заявления к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области в сети Интернет по адресу: http://sakhalin.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 АПК РФ.

Судом определено рассматривать спор в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.


Дела о банкротстве граждан рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) (пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 32 Закона и часть 1 статьи 223 АПК РФ), который в системе правового регулирования несостоятельности (банкротства) участников гражданского (имущественного) оборота является специальным.

Особенности банкротства гражданина установлены параграфом 1.1 главы X Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2


главы XI названного Закона.

Механизм банкротства граждан является правовой основой для чрезвычайного (экстраординарного) способа освобождения должника от требований кредиторов, как заявленных в процедурах банкротства, так и не заявленных. При этом должник должен претерпеть неблагоприятные для себя последствия признания банкротом, выражающиеся, прежде всего, в передаче в конкурсную массу максимально возможного по объему имущества и имущественных прав в целях погашения (частичного погашения) требований кредиторов, обязательства перед которыми должником надлежащим образом исполнены не были; механизм банкротства граждан не может быть использован в ущерб интересам кредиторов.

Реализация имущества гражданина является реабилитационной процедурой, применяемой в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Статус банкрота подразумевает весьма существенные ограничения гражданина в правах, как личных, так и имущественных. Признание гражданина банкротом и введение реализации имущества означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 названной статьи, согласно которому, из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в силу гражданского процессуального законодательства (часть 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Требование об исключении из конкурсной массы гражданина актива (имущества), на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам, подлежит удовлетворению в случае, если будут установлены неликвидность актива (имущества), доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов в силу его малой ценности, а также обстоятельства, свидетельствующие о неоправданности расходов, связанных с мероприятиями по его реализации (несение расходов без вероятности


пополнения конкурсной массы).

Правовой подход, согласно которому из конкурсной массы может быть исключено неликвидное имущество должника, стоимость которого является незначительной, а несение расходов на организацию и проведение торгов приведет к уменьшению конкурсной массы, то есть реализация имущества в качестве способа погашения долгов перед кредиторами не будет иметь реального экономического смысла, изложен в пункте 35 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18.06.2025.

Из материалов дела видно, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: Сахалинская область, Долинский район, с. Углезаводск, с кадастровым номером 65:10:0000053:1369, площадью 1308 кв.м. (далее также – земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000053:1369, спорный земельный участок), предоставленный на основании Постановления Администрация муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области № 1766-п от 28.11.2023.

Как указывает ФИО1 в рассматриваемом заявлении, спорный земельный участок был предоставлен по программе «Дальневосточный гектар» и должник использует данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с целью личного потребления является для многодетной семьи способом снижения раходов на продовольствие. Данная деятельность вносит существенный вклад в обеспечение материального благосостояния семьи, косвенно поддерживая её финансовое положение за счет сокращениянеобходимых денежных затрат на продукты питания и способствуясамообеспечению. В этой связи и учитывая, что земельный участок предоставлен в собственность должнику бесплатно как мера соцциальной поддержки, просит исключить данное имущество из конкурсной массы.

Оценив данные доводы должника, суд приходит к следующему.


Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Указанное ограничение обусловлено необходимостью защиты конституционного права на жилище и должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О).

В силу подпункта 9 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным


законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Частью 1 статьи 2 указанного Федерального закона предусмотрено, что гражданину на основании его заявления однократно (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи) может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации, площадь которого не превышает одного гектара.

С учетом приведенных норм права суд отмечает, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000053:1369 возникло у должника на основании постановления органа местного самоуправления, соответственно, земельный участок является имуществом, подлежащим включению в конкурсную массу.

Сам по себе спорный объект недвижимого имущества (по общему правилу) не подпадает под перечень имущества, на которое распространяется исполнительский иммунитет в соответствии с ГПК РФ.

При рассмотрении настоящего спора участвующими в деле лицами не заявлено доводов и не представлено доказательств того, что на спорном земельном участке имеются/строятся какие-либо помещения, предназначенные для проживания, которые могут быть признаны жильем, единственным пригодным для проживания должника, нуждавшегося в жилых помещениях.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 65:10:0000053:1369 предоставлен должнику для ведения личного подсобного хозяйства.

В собственности должника имеется квартира, находящаяся по адресу: <...>, которая признается единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи жильем.

Следовательно, в рассматриваемом случае не подлежит применению механизм исключения земельного участка с кадастровым номером 65:10:0000053:1369 из конкурсной массы применительно к единственному жилью должника.

Согласно сведениям Публичной кадастровой карты (размещены на Портале о кадастре недвижимости в РФ, https://ik4map.roscadastres.com/map) кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 563 748 рублей. Учитыая, что ФИО1 состоит в браке, стоимость доли должника в праве собственности составляет не менее 281 874 рубля применительно к кадастровой стоимости земельного участка.

Данная кадастровая стоимость земельного участка является существенной и позволит сформировать конкурсную массу и произвести расчеты с кредиторами.

Учитывая изложенное, поскольку реализация спорного имущества


должника позволит соблюсти баланс интересов кредиторов должника, претендующих на максимальное удовлетворение своих требований, при недоказанности иного, наличие в данном случае оснований для исключения спорного земельного участка из конкурсной массы не нашло своего подтверждения в материалах дела.

В этой связи, суд отказывает в удовлетворении заявления ФИО1


Руководствуясь ст.ст.32, 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст.184, 185, 223 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении заявления отказать.


Определение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца с момента вынесения.

Судья Н.Н.Попова