Решение от 11 июля 2024 г. по делу № А29-5033/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5033/2024
11 июля 2024 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Марковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1,

о взыскании задолженности и пени, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, установил:

общество с ограниченной ответственностью «Звезда» (далее – ООО «Звезда», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (далее – ОУМИ администрации МО «Инта», Отдел, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 41 936 руб. 88 коп. за услуги по содержанию общего имущества, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды, оказанные в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: <...>, пеней за период с 27.02.2023 по 02.04.2024 в сумме 5 024 руб. 90 коп.

Истец представил в материалы дела отзыв от 23.04.2024, дополнительные соглашения за 2022-2023 годы, справку о применённом индексе инфляции (роста) потребительских цен в Российской Федерации (л.д. 20-22).

Ответчик в отзыве от 27.04.2024 сообщил, что квартира, расположенная по адресу: <...>, в период с 27.02.2023 по 02.04.2024 была заселена на основании договора социального найма жилого помещения с ФИО1, сдана по акту 09.04.2024 (л.д. 30).

Определением от 17.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1

В тексте определения от 17.06.2024 допущена ошибка в отчестве ФИО1

Вместе с тем ФИО1 фактически извещена о рассмотрении дела и представила пояснения по существу иска.

ФИО1 в отзыве от 05.07.2024 указала, что коммунальные услуги в отношении квартиры № 53 оплачивались до передачи помещения Администрации.

В подтверждение доводов об оплате задолженности за спорный период третьим лицом представлен счёт от 04.04.2024 № 6969, согласно которому задолженность по квартире № 63 за предыдущие месяцы отсутствует, чек по операции Сбербанк онлайн от

08.04.2024, обходной лист с отметкой ООО «Звезда» об отсутствии долга по состоянию на 08.04.2024.

От ответчика поступили письменные пояснения от 02.07.2024 № 858, дополнительное соглашение о продлении срока действия договора социального найма до 09.04.2024, заявление ФИО1 о расторжении договора социального найма с 09.04.2024, обходной лист.

Истец заявлением от 08.07.2024 № 911 уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за период с января по декабрь 2023 года в сумме 23 797 руб. 80 коп. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, пеней за период с 30.03.2023 по 02.04.2024 в сумме 3 005 руб. 56 коп. Квартира № 53 исключена истцом из расчёта взыскиваемой суммы.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

По данным ГИС ЖКХ, ООО «Звезда» с апреля 2015 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 4.4 договора управления от 14.09.2015 оплата за жилищно-коммунальные услуги производится до 25-го числа месяца, следующего за расчётным.

Дополнительным соглашением к договору от 01.01.2023 установлен тариф на содержание и ремонт в размере 30, 49 руб./кв.м, в том числе на техническое обслуживание дома – 26, 64 руб./кв.м, на уборку лестничных клеток – 2, 34 руб./кв.м, на обслуживание мусоропровода – 1, 51 руб./кв.м (л.д. 28).

МО ГО «Инта» является собственником квартиры № 39 в доме № 6 по ул. Морозова (л.д. 32).

По сведениям истца, за период с января по декабрь 2023 года ответчик не вносил плату за спорное жилое помещение.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости жилищных услуг послужило основанием для обращения ООО «Звезда» в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик факт оказания услуг не оспорил, доказательства погашения задолженности не представил.

Квартира, расположенная по адресу: <...>, обоснованно исключена истцом из расчёта.

Доказательств передачи в найм квартиры № 39 в материалах дела отсутствуют.

Расчёт задолженности выполнен верно с учётом тарифа, установленного дополнительным соглашением к договору от 01.01.2023.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истцом также предъявлены требования о взыскании неустойки.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчёт пеней, арбитражный суд установил, что истцом не учтены положения статьи 193 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о переносе срока исполнения на ближайший рабочий день.

Срок оплаты за февраль 2023 года истекал 27.03.2023, так как 25.03.2023, 26.03.2023 являлись выходными днями, пени в данной части подлежат начислению на 28.03.2023.

Срок оплаты за октябрь 2023 года истекал 27.11.2023, так как 25.11.2023, 26.11.2023 являлись выходными днями, пени в данной части подлежат начислению на 28.11.2023.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании пеней частично за период с 30.03.2023 по 02.04.2024 в сумме 2 997 руб. 66 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 998 руб. 29 коп. пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации

муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу

общества с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН: <***>, ОГРН:

<***>) задолженность в сумме 23 797 руб. 80 коп., пени в сумме 2 997 руб. 66 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 998 руб. 29 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Д.А. Кирьянов