Решение от 27 октября 2020 г. по делу № А40-122441/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-122441/20-135-896
г. Москва
27 октября 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 27 октября 2020 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании исковое заявление

ООО «Вкусвилл»

к ответчику ООО «Галеон»

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 228 505 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 81 717 руб. 66 коп., процентов, начисленных на сумму долга по день фактической оплаты

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 по дов. от 13.07.2020г.

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вкусвилл» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Галеон» (далее – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 228 505 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 81 717 руб. 66 коп., процентов, начисленных на сумму долга по день фактической оплаты.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения по материалам дела, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения требований.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца, явившегося в судебное заседание, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен предварительный договор аренды нежилого помещения № А27а-1-ПДА/18 от 27.06.2018г., согласно которому стороны взяли на себя обязательство заключить основной договор аренды помещения площадью 164,9 кв.м., не позднее чем за тридцать календарных дней до даты открытия торгового центра.

В соответствии с условиями предварительного договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю следующие платежи: обеспечительный взнос 1, обеспечительный взнос 2 в размере 614 252,50 руб. каждый, итого в сумме 1 228 050 руб. 00 коп.

Указанная обязанность арендатора по оплате обеспечительных платежей выполнена, что подтверждается платежными поручениями № 12508 от 03.07.2018г.. № 12509 от 03.07.2018г.

Согласно п. 2.1. договора стороны обязуются подписать основной договор аренды не позднее чем за 30 календарных дней до даты открытия торгового центра.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ срок может определяться указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В течение года с момента заключения предварительного договора между сторонами не был заключен основной договор., в связи с чем истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием возвратить обеспечительный платеж.

Однако, как указывает истец в обоснование заявленного требования, в установленный соглашением срок, сумма обеспечительного платежа в размере 1 228 505 руб. 00 коп., истцу не возвращена, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании неосновательного обогащения, суд исходит из следующих норм закона.

Согласно положениям п. 1 ст. 1102 ГК РФ и п. 9 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При изучении материалов дела и представленных в материалы дела доказательств суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удержания ответчиком суммы обеспечительного платежа, доказательств возврата денежных средств 1 225 505 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки возврата денежных средств, истцом правомерно начислены проценты в порядке ст. 395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 28.06.2019г. по 16.07.2020г. в размере 81 717 руб. 66 коп.

Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 1 225 505 руб. 00 коп., исходя из средних ставок по вкладам физических лиц в Центральном федеральном округе начиная с 17.07.2020г. по день фактической уплаты долга.

Поскольку доказательств возврата суммы обеспечительного платежа ответчиком суду не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют нормам закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Доводы ответчика признаны судом необоснованными, поскольку в нарушение абз. 2ст. 190 ГК РФ в предварительном договоре срок сок его действия не определяется указанием на событие, которое должно наступить неизбежно и не зависит от воли сторон, а наоборот идет указание на то, что торговый центр находится на стадии строительства, а дата его открытия напрямую зависит от арендодателя и от воли третьих лиц (застройщика). Поскольку обязательство в силу положений п. 3 ст. 308 ГК РФ не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц), то срок исполнения обязательства не может быть поставлен в зависимость от неопределенных во времени и не являющихся неизбежными действий таких третьих лиц, не обязанных к чему-либо договором между истцом и ответчиком.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307-309, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГАЛЕОН" в пользу ООО "ВКУСВИЛЛ" сумму неосновательного обогащения в размере 1 228 505 (Один миллион двести двадцать восемь тысяч пятьсот пять) руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 81 717 (Восемьдесят одна тысяча семьсот семнадцать) руб. 66 коп., проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 17.07.2020г. по день фактической оплаты, а также расходы по госпошлине в размере 26 102 (Двадцать шесть тысяч сто два) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин