Решение от 30 ноября 2022 г. по делу № А63-3939/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-3939/2022
г. Ставрополь
30 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 24 ноября 2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Чернобай Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие», г. Ставрополь (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Ставрополь (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 94 334,54 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 18.07.2022, 10 907,50 руб. пени за период с 24.02.2021 по 18.10.2022, в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие» (далее – ООО УК «Развитие», истец, общество) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик, предприниматель) о взыскании 94 334,54 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 18.07.2022, 10 907,50 руб. пени за период с 24.02.2021 по 18.10.2022.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг на содержание нежилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Информация о движении настоящего дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.stavropol.arbitr.ru.

Истец к судебному заседанию через канцелярию суда направил ходатайство об уточнении исковых требований в части неустойки, просил суд взыскать с ответчика 6 870,38 руб. пени за период с 24.02.2021 по 31.03.2022.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принял уточнения исковых требований.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ в судебное заседание не явился, отзыв на иск и запрашиваемые судом документы не представил.

Определения суда были направлены ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРИП - <...> (ШПИ 35504874461647, 35504876523411), по адресу – <...> (ШПИ 3550476523398,, 3550470552301,, 3550472487892, которые ответчиком получены), а также по адресу, указанному ответчиком в договоре управления МКД от 16.07.2018 № 18/39 – <...> (ШПИ 3550470552301 ответчиком получено). Определения суда, направленные по адресу, указанному в Выписке из ЕГРИП, отделением связи возвращены, на конвертах имеются отметки почтового отделения связи «истек срок хранения».

Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном этим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В силу пункта 2 части 4 той же статьи лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с частью 4 статьи 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснил, что отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, копии первого судебного акта по делу, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил Кодекса о надлежащем извещении.

Если после направления истцу или ответчику соответствующего судебного акта в суд от организации почтовой связи поступила информация, указанная в пункте 2 или 3 части 4 статьи 123 АПК РФ, суд проверяет, соответствует ли адрес, по которому стороне направлен один из названных выше судебных актов, сведениям о его месте нахождения, размещённым на официальном сайте регистрирующего органа в сети Интернет, либо обращается в регистрирующий орган с запросом относительно места жительства индивидуального предпринимателя.

Подпунктом «д» пункта 2 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предусмотрено, что в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей содержатся сведения об индивидуальном предпринимателе, в том числе о его месте жительства в Российской Федерации (указывается адрес - наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населённого пункта, улицы, номера дома, квартиры, - по которому индивидуальный предприниматель зарегистрирован по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке).

В силу части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25) разъяснено о том, что гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ либо по адресу, указанному самим юридическим лицом, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу (пункт 63); юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

В пункте 68 Постановления № 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Неисполнение предусмотренной законом обязанности и ненадлежащая организация деятельности предпринимателем в части получения корреспонденции является риском самого предпринимателя и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности в результате неполучения корреспонденции последний должен нести самостоятельно.

Ответчик в процессе рассмотрения дела с момента принятия искового заявления к производству (25.03.2022) возражений на предъявленные к нему требования не заявил, письменные пояснения по существу спора не направил, контррасчет по заявленным требованиям не представил.

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм и обстоятельств дела ответчик считается извещенным арбитражным судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебных заседаний. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных к материалам дела документов, ИП ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение по ул. Мира, д. 212, г. Ставрополь, общей площадью 109,2 кв. м, кадастровый номер 26-26-12/106/2009-878, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2010 № 26-АЗ 037202, выпиской из ЕГРН от 08.02.2022.

Управление многоквартирным домом осуществляет УК «Развитие» (до 15.05.2018 – ООО УК «ЖЭУ-2») на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 23.04.2018.

На основании протокола от 23.04.2018 утвержден размер платы по содержанию общего имущества в размере 12,8 руб. за квадратный метр помещения.

Между ООО УК «Развитие» и ИП ФИО2 16 июля 2018 года заключен договора управления многоквартирным домом № 18/39.

По условиям договора, собственник помещения несет бремя содержания жилого и нежилого помещения, а также общего имущества в МКД (п. 1.3.1 договора от 16.07.2018). При этом, лицо, пользующееся нежилыми помещениями на основании разрешения собственника данного помещения, имеет права и несет обязанности в соответствии с условиями такого разрешения (п. 1.6 договора от 16.07.2018). Управляющая организация предоставляет услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а также предоставляет коммунальный ресурс (п. 1.15 договора от 16.07.2018 от 16.07.2018). Собственник обязуется ежемесячно и полностью вносит плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным (п. 3.4.2 договора от 16.07.2018). В случае неисполнения собственником обязанности по внесению платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества, последний уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты за каждый день просрочки (п. 5.5 договора от 16.07.2018).

Как указывает истец в период с января 2021 года по октябрь 2022 года он оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества на общую сумму 94 3340,54 руб.

При определении задолженности истец руководствовался площадями спорных помещений и тарифами на обслуживание общего имущества, утвержденным собственниками МКД.

Управляющая организация обратилась к мировому судье судебного участка № 4 Ленинского района г. Ставрополя с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 и ФИО3 24 января 2022 года был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности в размере 76 884,22 руб., а также пени в размере 2 974,53 руб. Определением от 17.02.2022, на основании возражений ФИО3 относительно исполнения судебного приказа от 24.01.2022, судебный приказ № 2-123-21-479/2022 от 2.01.2022 был отменен.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 (ред. от 05.04.2022) «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» по требованиям, возникающим из гражданских правоотношений, принятие взыскателем и должником обязательных мер по досудебному урегулированию, предусмотренному частью 5 статьи 4 АПК РФ, до обращения в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа не требуется. Правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.

Таким образом, в данном случае досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен.

Неисполнение ответчиком денежных обязательств по оплате оказанных ему услуг послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт принадлежности нежилого помещения ответчику на праве собственности в указанный истцом период подтвержден представленными к материалам дела доказательствами – свидетельством о государственной регистрации права, договором от 16.07.2018 № 18/39.

Иных документов, свидетельствующих о передаче нежилого помещения во временное пользование на основании договора аренды, у суда не имеется, ответчиком такие документы не представлены.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно части 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик в нарушение статей 9, 65 АПК РФ не представил доказательства, опровергающие доводы истца об определении платы на содержание общего имущества на основании решений собственников помещения в спорном многоквартирном доме. Сведения о том, что решения общих собраний собственников оспорены либо признаны недействительными, также не представлены.

В разделе II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 указано, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 49 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования и т.д. (раздел I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых ответчиком.

Ответчик не представил доказательства ненадлежащего состояния внутридомовых систем инженерного оборудования, контейнерных площадок, придомовой территории и другого общего имущества многоквартирного жилого дома, в результате чего он не пользовался холодным и горячим водоснабжением, канализацией, контейнерными площадками, центральным отоплением и иным вышеназванным общедомовым имуществом в спорный период времени.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ правообладатель помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, поэтому управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (определение Верховного Суда РФ от 01.04.2016 № 308-ЭС16-1544 по делу № А32-14056/2014).

Тариф за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а расчет платы представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Таким образом, собственник либо лицо, которому на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию такого имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

Отсутствие договора с собственником иным правообладателем помещений не свидетельствует, что собственник помещений либо иной правообладатель не обязан участвовать в содержании общего имущества многоквартирного дома (Обзор судебной практики Верховного суда РФ от 24.12.2014, Определение ВС РФ № 306-ЭС14-63).

Расчет платы на содержание и ремонт общего имущества в МКД проверен судом и признан обоснованным.

В материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком оплаты за содержание и ремонт общего имущества в период с января 2020 года по июль 2022 года в размере 94 334,54 руб.

В связи с чем требования истца о взыскании в ответчика задолженности в указанном размере подлежат удовлетворению.

Также истец просил суд взыскать с ответчика пени за период с 24.02.2021 по 31.03.2022 в размере 6 870,38 руб. (уточненные исковые требования от 24.11.2022).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 23.09.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Вместе с тем Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которыми предусмотрен мораторий в части взыскания процентов и неустойки до 31.03.2022.

Суд, проверив расчет пени, произведенный истцом, установил, что им учтены вышеназванные положения Постановлений, расчет произведен арифметически верно.

Истцом произведен следующий расчет:


фев.21

5 629,36

5 629,36

23.03.2021

21.04.2021

30

9,50%

0
5 629,36 × 30 × 0 × 9,5%

0,00р.



5 629,36

22.04.2021

20.06.2021

60

9,50%

1/300

5 629,36 × 60 × 1/300 × 9,5%

106,96р.



5 629,36

21.06.2021

31.03.2022

284

9,50%

1/130

5 629,36 × 284 × 1/130 ×9,5%

1 168,31р.



мар.21

6 141,62

6 141,62

22.04.2021

21.05.2021

30

9,50%

0
6 141,62 × 30 × 0 × 9,5%

0,00р.



6 141,62

22.05.2021

20.07.2021

60

9,50%

1/300

6 141,62 × 60 × 1/300 ×9,5%

116,69р.



6 141,62

21.07.2021

31.03.2022

254

9,50%

1/130

6 141,62 × 254 × 1/130 × 9,5%

1 139,98р.



апр.21

7 066,20

7 066,20

22.05.2021

20.06.2021

30

9,50%

0
7 066,20 × 30 × 0 × 9,5%

0,00р.



7 066,20

21.06.2021

19.08.2021

60

9,50%

1/300

7 066,20 × 60 × 1/300 × 9,5%

134,26р.



7 066,20

20.08.2021

31.03.2022

224

9,50%

1/130

7 066,20 × 224 × 1/130 × 9,5%

1 156,68р.



май.21

4 161,30

4 161,30

22.06.2021

21.07.2021

30

9,50%

0
4 161,30 × 30 × 0 × 9,5%

0,00р.



4 161,30

22.07.2021

19.09.2021

60

9,50%

1/300

4 161,30 × 60 × 1/300 × 9,5%

79,06р.



4 161,30

20.09.2021

31.03.2022

193

9,50%

1/130

4 161,30 × 193 × 1/130 × 9,5%

586,90р.



июн.21

1 909,59

1 909,59

22.07.2021

20.08.2021

30

9,50%

0
1 909,59 × 30 × 0 × 9,5%

0,00р.



1 909,59

21.08.2021

19.10.2021

60

9,50%

1/300

1 909,59 × 60 × 1/300 × 9,5%

36,28р.



1 909,59

20.10.2021

31.03.2022

163

9,50%

1/130

1 909,59 × 163 × 1/130 × 9,5%

227,46р.



июл.21

1 909,59

1 909,59

24.08.2021

22.09.2021

30

9,50%

0
1 909,59 × 30 × 0 × 9,5%

0,00р.



1 909,59

23.09.2021

21.11.2021

60

9,50%

1/300

1 909,59 × 60 × 1/300 × 9,5%

36,28р.



1 909,59

22.11.2021

31.03.2022

130

9,50%

1/130

1 909,59 × 130 × 1/130 × 9,5%

181,41р.



авг.21

1 909,59

1 909,59

22.09.2021

21.10.2021

30

9,50%

0
1 909,59 × 30 × 0 × 9,5%

0,00р.



1 909,59

22.10.2021

20.12.2021

60

9,50%

1/300

1 909,59 × 60 × 1/300 × 9,5%

36,28р.



1 909,59

21.12.2021

31.03.2022

101

9,50%

1/130

1 909,59 × 101 × 1/130 × 9,5%

140,94р.



сен.21

1 909,59

1 909,59

22.10.2021

20.11.2021

30

9,50%

0
1 909,59 × 30 × 0 × 9,5%

0,00р.



1 909,59

21.11.2021

19.01.2022

60

9,50%

1/300

1 909,59 × 60 × 1/300 × 9,5%

36,28р.



1 909,59

20.01.2022

31.03.2022

71

9,50%

1/130

1 909,59 × 71 × 1/130 × 9,5%

99,08р.



В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка по своей правовой природе является санкцией (мерой ответственности) за ненадлежащее исполнение денежного обязательства и должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия вследствие такого нарушения.

В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени также подлежит удовлетворению в размере 6 870,38 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-176, 180-182 АПК РФ, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

уточнения исковых требований принять, исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Ставрополь (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие», г. Ставрополь (ОГРН <***>, ИНН <***>) 94 334,54 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 18.07.2022, 6 870,38 руб. пени за период с 24.02.2021 по 31.03.2022, 3 667 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Ставрополь (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 369 руб. госпошлины.

После вступления решения в законную силу выдать исполнительные листы по заявления взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Т.А. Чернобай