Решение от 15 июля 2020 г. по делу № А40-15656/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-15656/20-135-120
г. Москва
15 июля 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2020 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

АО «Трансмаркет»

к ответчику ИП ФИО2

о выселении ответчика из помещения

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО3 по доверенности от 26.09.2019 г.

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АО «Трансмаркет» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее – ответчик) об обязании ответчика освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное в здании железнодорожного вокзала ст. Красноярск по адресу: <...> зд. 1, включающее в себя помещение № 23 площадью 12,2кв.м.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор от 27.02.2019 №ТМ-10/2019/24 субаренды нежилого помещения, расположенного на втором этаже здания железнодорожного вокзала ст. Красноярск по адресу: <...> зд. 1, включающее в себя помещение № 23 площадью 12,2кв.м. Предмет аренды передан по Акту приема-передачи от 20.02.2019.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнение договора (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнение договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно разделу 9 договора субаренды договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а также при условиях и в порядке, предусмотренных договором и/или действующим законодательством РФ. Арендатор имеет право в любое время в одностороннем внесудебном порядке досрочно отказаться от исполнения договора и расторгнуть договор, уведомив субарендатора не позднее, чем за месяц до предполагаемой даты прекращения договора. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных договором и законодательством РФ.

Арендатор направил в адрес субарендатора уведомление от 25.10.2019 о расторжении договора субаренды нежилого помещения от 27.02.2019 №ТМ-10/2019/24 с 01.12.2019.

Таким образом, с учетом положений раздела 9 договора, договор субаренды нежилого помещения от 27.02.2019 №ТМ-10/2019/24 считается расторгнутым с 01.01.2020.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Удовлетворяя заявленные исковые требования об обязании ответчика освободить занимаемое нежилое помещение расположенное в здании железнодорожного вокзала ст. Красноярск по адресу: <...> зд. 1, включающее в себя помещение № 23 площадью 12,2кв.м., учитывая отсутствие установленных законом оснований для использования ответчиком спорного недвижимого имущество, суд исходит из того, что в соответствии с положениями части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец доказал обстоятельства, входящие в предмет доказывания по рассматриваемому иску и то, что целью предъявленного иска является восстановление прав и законных интересов истца, а ответчик в нарушение положений указанной нормы не доказал.

Расходы по госпошлине распределяются на основании ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ИП ФИО2 (ИНН <***>) обязав освободить нежилое помещение, расположенное в здании железнодорожного вокзала ст. Красноярск по адресу: <...> зд. 1, включающее в себя помещение № 23 площадью 12,2кв.м.

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН <***>) в пользу АО «Трансмаркет» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин