Резолютивная часть решения от 26 октября 2023 г. по делу № А40-124808/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ (в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-124808/22-61-918 24.10.2023 г. Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Орловой Н.В., при ведении протокола секретарем Вавиловой Е.М., с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЙАНИС" (142902, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАШИРА ГОРОД, ПРОМЫШЛЕННАЯ УЛИЦА, 4, 2, ОГРН: 1025002511555, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2002, ИНН: 5019015105, КПП:501901001,)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ИНТЕР РАО-ЭЛЕКТРОГЕНЕРАЦИЯ" (119435. ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШАЯ ПИРОГОВСКАЯ УЛИЦА, 27, СТР.1, ОГРН: 1117746460358, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2011, ИНН: 7704784450, КПП: 770401001,),

третьи лица: 1) ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО Г. МОСКВЕ (105094, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ ВН.ТЕР.Г., ГОЛЬЯНОВСКАЯ УЛ., Д. 4А, ОГРН: 1047704058093, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: 7704270863, КПП: 770101001,),

2) УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143403, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, РЕЧНАЯ УЛИЦА, 8, ОГРН: 1047727043561, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: 7727270299, КПП: 502401001),

3) ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ЗАГОРСКИЙ АНДРЕЙ ЯНОВИЧ (ОГРНИП: 314774603700224, ИНН: 773600814360, Дата присвоения ОГРНИП: 06.02.2014)

4) ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ЗАГОРСКАЯ НАТАЛЬЯ НИКОЛАЕВНА (ОГРНИП: 318774600136623, ИНН: 501900041615, Дата присвоения ОГРНИП: 14.03.2018)

об урегулировании разногласий по дополнительным существенным условиям договора купли-продажи части земельного участка площадью 3066, кв.м., предусмотренного мировым соглашением, утвержденным определением Арбитражного суда Московской области от 03.04.2012 по делу № А41-4652/11

при участии:

от истца – Загорский А.Я., паспорт, приказ № 1 от 09.01.2023 г.

от ответчика – не явился, извещен. от третьего лица ИП Загорский А.Я. - Загорский А.Я. лично по паспорту.

от третьих лиц ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО Г. МОСКВЕ , Управление Росреестра по Москве, ИП Загорская А.Я., – не явились, извещены

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЙАНИС" и АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "ИНТЕР РАО- ЭЛЕКТРОГЕНЕРАЦИЯ", возникшие при заключении договора купли-продажи земельного участка, изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

Преамбула договора: Акционерное общество «Интер РАО – Электрогенерация» (сокращенное наименование – АО «Интер РАО – Электрогенерация»), ИНН 7704784450, зарегистрированное 15.06.2011 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы 346 по г. Москве за основным государственным регистрационным номером 1117746460358, место нахождения: Российская Федерация , 119435, г. Москва, ул. Большая Пироговская, д.27, стр.1, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________,

и Общество с ограниченной ответственностью «Йанис» (сокращенное наименование – ООО «Йанис»), ИНН 5019015105, зарегистрированное 03.12.2002г. Московской областной регистрационной палатой за основным государственным номером 1025002511555, место нахождения: 142902, Московская область, г. Кашира, ул. Промышленная, д.4, стр.2, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора Загорского Андрея Яновича, действующего на основании устава, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее также – Договор) о нижеследующем.

Раздел 1 п. 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить на условиях Договора земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050134:155, площадью 3 066 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Каширский р-н, г. Кашира, пр-т Советский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты энергетики, государственная регистрация права от 30.03.2017 № 50:37:0050134:15550/001/2017-1, инвентарный номер 02/008030 (далее – Земельный участок).

1.1.1. Границы Земельного участка сформированы в соответствии с п. 1 мирового соглашения от 03.04.2012 по делу № А41-4652/11, которое утверждено определением Арбитражного суда Московской области от 03.04.2012 года о прекращении производства по делу № А41-4652/2011:

от точки 12 до точки 13 – длиною 33,13 м., от точки 13 до точки 14 – длиною 87,72 м., от точки 14 до точки 15 – длиною 36,01 м., от точки 15 до точки 9 – длиною 37,16 м, от точки 9 до точки 10 – длиною 48,61 м., от точки 10 до точки 12 – длиною 2,33 м.

п. 1.1.2. Исключить.

п. 1.1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании решения собственника о перераспределении земельных участков от 30.12.2016, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (государственная регистрация прав от 30.03.2017 № 50:37:0050134:155-50/001/2017-1).

До подписания сторонами настоящего Договора Земельный участок осмотрен Покупателем. Каких-либо претензий в отношении земельного участка на момент подписания настоящего Договора у Покупателя к Продавцу не имеется.

п. 1.2. Земельный участок является объектом земельных отношений, указанным в пункте 3 части1 статьи 6 Земельного кодекса РФ.

п. 1.3. Земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050134:155, площадью 3 066 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Каширский р-н, г. Кашира, пр-т Советский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты энергетики, государственная регистрация права от 30.03.2017 № 50:37:0050134:155-50/001/2017-1, инвентарный номер 02/008030, был выделен в интересах ООО «Йанис» для эксплуатации принадлежащего ему здания ОГМ (лит.Б, площадью 655,9 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 30.07.2010 АА № 088813), в соответствии с пунктом 3 Мирового соглашения от 03.04.2012 по делу № А41-4652/2011.

п. 1.4. Права на Земельный участок на момент заключения договора купли-продажи принадлежат АО «Интер РАО – Электрогенерация».

п. 1.5. Существование земельного участка с характеристиками, указанными в п.1.1. Договора, подтверждается сведениями выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

п. 1.6. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю единоличные права владения, пользования, распоряжения земельным участком, а Покупатель принять и оплатить их на условиях Договора.

п. 1.7. Переходы прав, указанных в пункте 1.6. Договора, подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее также – государственная регистрация).

п. 1.8. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности и оформлением документов, возлагаются на Покупателя.

п. 1.9. Исключить.

п. 1.10. Продавец гарантирует Покупателю, что до заключения Договора Земельный участок не продан, не заложен, в споре, под запретом (арестом) не состоит, не подарен, не передан бесплатно во временное пользование, не передан в хозяйственное ведение и оперативное управление, и свободен от любых прав третьих лиц.

Раздел 2 (наименование) Возникновение прав на земельный участок.

п. 2.1. Мировым соглашением от 03.04.2012 урегулирован спор по иску ООО «Йанис» к ОАО «ОГК-1» по делу № А41-4652/2011.

п. 2.2. Земельный участок был сформирован (выделен) Продавцом в соответствии с условиями п.3 Мирового соглашения от 03.04.2012 по делу № А414652/2011. Расходы по выделению и постановке на кадастровый учет произвел Продавец.

п. 2.3. Исключить. п. 2.4. Исключить. п. 2.5. Исключить. п. 2.6. Исключить. п. 2.7. Исключить. п. 2.8. Исключить. Раздел 3 (наименование) Кадастровый учет выделенного земельного участка.

п. 3.1. В пункте 1 Мирового соглашения определено, что его предметом является часть земельного участка площадью 3 066 кв.м. в границах согласно заключению независимой строительно-технической экспертизы № 21.1211-526Э от 29.11.2011г., проведенной ООО «ПАРТНЕР-СВ» (стр.8 рис.3 «План земельного участка,

необходимого для эксплуатации здания ОГМ»): от точки 12 до точки 13 – длиною 33,13 м, от точки 13 до точки 14 – длиною 87,72 м, от точки 14 до точки 15 – длиною 36,01 м, от точки 15 до точки 9 – длиною 37,16 м, от точки 9 до точки 10 – длиною 48,61 м, от точки 10 до точки 12 – длиною 2,33 м.

п. 3.2. В соответствии с пунктом 3 Мирового соглашения до заключения Договора осуществлен кадастровый учет выделенного земельного участка площадью 3 066 кв.м. с присвоением кадастрового номера 50:37:0050134:155.

п. 3.3. Исключить. п. 3.4. Исключить. п. 3.5. Исключить.

п. 3.6.Осуществление кадастрового учета части земельного участка подтверждается сведениями, указанными в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050134:155.

Раздел 4, п. 4.1. В соответствии с п.3 Мирового соглашения Ответчик осуществил выделение земельного участка площадью 3066 кв.м. и его постановку на кадастровый учет до момента заключения настоящего договора.

п. 4.2. Исключить. п. 4.3. Исключить.

п. 4. 4. Сведения, указанные в пункте 4.1. Договора, подтверждаются сведениями, указанными в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050134:155.

п. 4. 5. Исключить. п. 4. 6. Исключить.

Раздел 5, п. 5.1. В соответствии с п.3 Мирового соглашения цена Договора устанавливается в соответствии с ценой приобретения ОАО «ОГК-1» Части земельного участка, увеличенной на сумму земельного налога, уплаченного ОАО «ОГК-1» до момента заключения договора аренды, указанного в пункте 2 мирового соглашения.

п. 5.2. Исключить. п. 5.3. Исключить.

п. 5.4. Расчет стоимости земельного участка согласован Сторонами и является Приложением № 2 к Договору.

п. 5.5. Цена за Земельный участок, указанный в п. 1.6. настоящего Договора, составляет: 50 633 (пятьдесят тысяч шестьсот тридцать три) рублей 76 копеек, НДС не облагается в соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации.

Указанная цена установлена в соответствии с мировым соглашением от 03.04.2012 по делу № А41-4652/11, которое утверждено определением Арбитражного суда Московской области от 03.04.2012 года о прекращении производства по делу.

Расчет стоимости Земельного участка согласован сторонами в приложении № 2 к настоящему Договору

п. 5.6. Расчеты по Договору производятся в рублях Российской Федерации. Датой оплаты признается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

п. 5.7. Расчеты по Договору производятся в рублях Российской Федерации. Датой оплаты признается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

Раздел 6 (наименование) Переход права пользования, владения, распоряжения на земельный участок.

п. 6.1. Передача прав пользования, владения и распоряжения земельным участком осуществляется Продавцом по Акту приема-передачи, при условии оплаты Покупателем всей стоимости, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты зачисления денежных средств на расчетный счет АО «Интер РАО – Электрогенерация», по форме,

предусмотренной Приложением № 1 к настоящему Договору. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями Сторон.

п. 6.2. Переход от Продавца к Покупателю прав, указанных в пункте 6.1. Договора, подлежит государственной регистрации.

п. 6.3. Стороны обязуются совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода прав, указанных в пункте 6.1. Договора.

п. 6.4. Права, указанные в пункте 6.1. Договора, возникают у Покупателя с момента государственной регистрации их перехода от Продавца, после чего ответственность за сохранность земельного участка несет Покупатель.

Раздел 7 (наименование) Возникновение права собственности.

п. 7.1. Право собственности на Земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности. Стороны обязуются совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности. С момента подписания Акта приема-передачи ответственность за сохранность переданного Земельного участка несет Покупатель.

п. 7.2. Исключить. п. 7.3. Исключить.

п. 7.4. Стороны обязуются совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности.

Раздел 8, п. 8.1. Продавец обязан:

8.1.1. Передать Покупателю Земельный участок в его собственность без каких-либо изъятий.

8.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания Акта приема-передачи Земельного участка.

п. 8. 2. Покупатель обязан:

8.2.1. Оплатить в полном объеме стоимость Земельного участка.

8.2.2. Принять Земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

8.2.3. Осуществить юридическое оформление (регистрация перехода права собственности) настоящего Договора своими силами и за свой счет. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 5.5. настоящего Договора, оплачиваются Покупателем за свой счет по мере необходимости и Продавцом не компенсируются.

8.2.4. Возместить расходы Продавца по эксплуатации Земельного участка. Период, за который возмещаются расходы, исчисляется с даты передачи имущества Покупателю до даты регистрации перехода права собственности на Покупателя.

Раздел 9, п. 9.1. Стороны Договора, заключив Мировое соглашение, взяли на себя обязательства заключить Договор купли-продажи земельного участка площадью 3 066 кв.м.

п. 9.2. Договор считается заключенным (вступает в силу) с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

п. 9.3. Прекращение (окончание срока) Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении Договора.

п. 9.4. Договор считается исполненным с момента подписания сторонами Акта приема-передачи, при условии оплаты Покупателем всей стоимости, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты зачисления денежных средств на расчетный счет АО «Интер РАО – Электрогенерация», по форме, предусмотренной Приложением № 1 к настоящему Договору.

Раздел 10, п. 10.1. Приложениями к Договору являются следующие документы:

Приложение № 1 – Форма Акта приема-передачи Земельного участка; Приложение № 2 – Расчет стоимости Земельного участка;

Приложение № 3 - Мировое соглашение от 03.04.2012, утвержденное Определением Арбитражного суда Московской области от 03.04.2012 по делу № А414652/11;

Приложение № 4 – Форма Акта приема-передачи объекта основных средств (кроме зданий, сооружений).

п. 10.2. Исключить.

п. 10.3. Для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области передается договор со всеми приложениями, указанными в пункте 10.1. Договора.

Раздел 11, п. 11.1. За нарушение Продавцом обязательств, указанных в пунктах 1.10., 8.1.1.-8.1.2. Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере 0,1 % от стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050134:155 за каждый день просрочки.

п. 11.2. В случае передачи Продавцом Покупателю земельного участка, не соответствующего условиям Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца безвозмездного приведения земельного участка в соответствие условиям Договора.

п. 11.3. Продавец несет ответственность за достоверность предоставленной им информация о земельном участке.

п. 11.4. За нарушение Покупателем срока уплаты Цены Договора Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

п. 11.5. За нарушение Стороной срока предоставления документов в орган государственной регистрации прав, необходимых для государственной регистрации, перехода прав собственности на земельный участок другая сторона вправе потребовать от нарушившей стороны уплаты пени в размере 0,1% от стоимости земельного участка за каждый день просрочки.

п. 11.6. Сторона обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим образом исполнением обязательства по Договору, в полной сумме сверх предусмотренных договором неустоек.

п. 11.7. Взыскание неустоек и убытков не освобождает сторону, нарушившую условия Договора, от исполнения обязательств в натуре.

п. 11.8. В случае признания Договора недействительным или его расторжения по обстоятельствам, возникшим по вине одной из сторон, данная Сторона обязуется возместить другой Стороне все понесенные убытки и расходы, связанные с продажей земельного участка по Договору.

п. 11.9. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

Раздел 12, п. 12.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), сделавших невозможным исполнение какой-либо из Сторон обязательств по Договору срок исполнения обязательств Стороны, для которой наступили такие обстоятельства, отодвигается на время, в течение которого будут действовать указанные обстоятельства.

п. 12.2. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) – это чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство, сделавшее невозможным исполнение обязательства по Договору. Чрезвычайность означает, что это обстоятельство не должно было наступить в конкретных условиях. Непредотвратимость – что любой другой участник в той же ситуации не смог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.

п. 12.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении таких обстоятельств известить другую сторону в

письменном виде в течение 5 дней со дня наступления этих обстоятельств, а если сами обстоятельства препятствуют потерпевшей стороне известить другую сторону – немедленно по прекращению таких обстоятельств.

п. 12.4. Бремя доказывания наступления обстоятельств лежит на Стороне, ссылающейся на данное обстоятельство.

п. 12.5. При наступлении форс-мажора Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Обязательство, которое невозможно исполнить после того, как форс-мажорные обстоятельства отпали, прекращается.

Раздел 13, п. 13.1. Все споры, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его выполнения, нарушения, прекращения или действительности, решаются сторонами путем переговоров, при этом для требований Сторон устанавливается обязанность соблюдения претензионного порядка спора со сроком ответа на претензию – 20 дней.

п. 13.2. При невозможности Сторонами самостоятельно урегулировать спор, возникший из Договора, данный спор передается на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы.

п. 13.3. Все споры, разногласия и требования, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе, связанные с его заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением и действительностью, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством РФ.

Раздел 14, п. 14.1. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами, если ин6ое не предусмотрено законом, Договором.

п. 14.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. В случае изменения реквизитов Сторон, указанных в пункте 15 Договора, Стороны Договора обязаны в семидневный срок уведомить об этом друг друга.

п. 14.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

п. 14.4. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй у Покупателя, а третий передается в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Раздел 15 Адреса и банковские реквизиты Сторон Продавец: АО «Интер РАО – Электрогенерация» Место нахождения: Российская Федерация, г. Москва Почтовый адрес:

Российская Федерация, 119435, г. Москва, ул. Большая Пироговская, д. 27, стр.1 Адрес для счетов-фактур:

Российская Федерация, 119435, г. Москва, ул. Большая Пироговская, д. 27, стр.1 ИНН 7704784450 КПП 770401001/997650001

ОГРН 1117746460358 ОКПО 92516444 ОКВЭД 35.11 ОКТМО 45383000 Банковские реквизиты: Получатель платежа: АО «Интер РАО - Электрогенерация» Банк ГПБ (АО) г. Москва р/с 40702810692000024152 к/с 30101810200000000823 БИК 044525823

Исполнитель услуг:

Филиал «Каширская ГРЭС» АО «Интер РАО – Электрогенерация»

Адрес места нахождения филиала: Российская Федерация, 142900, Московская область, г. Кашира, просп. Советский, д.2.

Почтовый адрес филиала (Адрес для направления корреспонденции): Российская Федерация, 142900, Московская область, г. Кашира, просп. Советский, д.2.

ИНН 7704784450 КПП 501943001 (для первичных документов и счетов-фактур) ОКПО 93736426 ОКАТО 46220501000 ОКВЭД 35.11 ОКТМО 45383000 Тел. 8 (496 69) 6-34-03, тел. (факс) 8 (49669) 6-34-39. E-mail: info_kagres@interrao.ru

Покупатель:

ООО «Йанис» ИНН 5019015105 Адрес:

142900, Московская область, г. Кашира, ул. Промышленная, д. 4, стр. 2

КПП 501901001 ОГРН 1025002511555

ОКПО 58237215 ОКВЭД 51.51.2 ОКАТО 46220501000

Банковские реквизиты: Получатель платежа ООО «Йанис» Филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» Банка ВТБ ПАО г. Москва

р/с 40702810200000015066

БИК 044525411 Тел. 8 (49669) 6-72-51 E-mail: ianis@yandex.ru

Приложение № 1

к договору № _________________________

от «___» ________________ 202_ г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Кашира, Московская область. «____»___________2020 г.

Акционерное общество «Интер РАО - Электрогенерация» (сокращенное наименование – АО «Интер РАО – Электрогенерация»), зарегистрированное 15.06.2011 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве за основным государственным регистрационным номером 1117746460358, место нахождения: Российская Федерация, г. Москва, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора филиала «Каширская ГРЭС» Акционерного общества «Интер РАО - Электрогенерация» Ворожеева Дмитрия Викторовича, уполномоченного доверенностью от «______»__________ 202__ года, удостоверенной Поповой Татьяной

Алексеевной, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Лемеховой Арины Евгеньевны, зарегистрировано в реестре за № ________________________________, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Йанис» (сокращенное наименование – ООО «Йанис»), зарегистрированное 03.12.2002 г. Московской областной регистрационной палатой за основным государственным регистрационным номером 1025002511555, место нахождения: 142900, Московская область, г. Кашира, ул. Промышленная, д. 4, корп. 2, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице директора Загорского Андрея Яновича, действующего на основании устава, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона», подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050134:155, площадью 3 066 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Каширский р-н, г. Кашира, пр-т Советский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты энергетики, государственная регистрация права от 30.03.2017 № 50:37:0050134:155-50/001/2017-1, инвентарный номер 02/008030 (далее – Земельный участок).

2. В соответствии с настоящим актом Покупатель принял Земельный участок полностью в таком виде, в котором он был в момент подписания договора купли-продажи недвижимого имущества.

3. Претензий к состоянию Земельного участка на момент подписания настоящего акта Покупатель не имеет.

4. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и значение, один из которых остается в делах Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, другие выдаются Сторонам.

ФОРМУ УТВЕРЖДАЕМ:

Продавец: Покупатель: Директор филиала «Каширская ГРЭС» Директор

АО «Интер РАО – Электрогенерация» ООО «Йанис»

_________________ /Д.В. Ворожеев/ _________________ /А.Я. Загорский/

М.П. М.П.

Приложение № 2

к договору № _________________________

от «___» ________________ 202_ г.

РАСЧЕТ СТОМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

в соответствии с условиями мирового соглашения от 03.04.2012 по делу № А414652/11, утвержденного определением Арбитражного суда Московской области от

03.04.2012 года

о прекращении производства по делу.

1. Цена приобретения земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060601: площадью 3 066 кв.м. (в соответствии с постановлением Администрации Каширского муниципального района Московской области от 09.10.2009 г. № 1310-пг и договором купли-продажи земельного участка от 26.11.2009 г. № КГР-005707):

Стоимость выкупа земельного участка: 7,392 руб. за 1 кв.м.

3 066 * 7,392 = 22 663,87 рублей, НДС не облагается.

2. Сумма земельного налога, уплаченного Продавцом до момента заключения

договора аренды земельного участка от 30.04.2012 г. № 70-ОУИ/аКГР-010324:

Дата заключения договора аренды в соответствии с п. 2 мирового соглашения30.04.2012.

Земельный налог, уплаченный Продавцом за земельный участок площадью

2 711 896 кв.м., в составе которого находился земельный участок площадью 3 066 кв.м.: 2010 год – 12 028 615 рублей;

2011 год - 12 028 615 рублей;

2014 год (до 30.04.2012 – дата заключения договора аренды в соответствии с п. 2

мирового соглашения) – 682 448 рублей.

Земельный налог, уплаченный обществом за 3 066 кв.м. из состава Земельного

участка площадью 2 711 896 кв.м.:

2010 год - 12 028 615/2 711 896= 4,4355 руб. за 1 кв.м. * 3 066 = 13 599,24

рублей;

2011 год - 12 028 615/2 711 896= 4,4355 руб. за 1 кв.м. * 3 066 = 13 599,24

рублей;

2012 год (до 30.04.2012) – 682 448/2 711 896 = 0,2516 руб. за 1 кв.м. * 3 066 =

771,41 рублей.

Итого сумма земельного налога, уплаченного Продавцом до момента

заключения договора аренды в соответствии с п. 2 мирового соглашения: 13 599,24 + 13 599,24 + 771,41 = 27 969,89 рублей.

ИТОГО стоимость земельного участка площадью 3 066 кв.м., подлежащего

продаже ООО «Йанис» в соответствии с Мировым соглашением: 22 663,87 + 27 969,89 = 50 633,76 рублей, НДС не облагается.

Продавец: Покупатель:

Директор филиала «Каширская ГРЭС» Директор АО «Интер РАО – Электрогенерация» ООО «Йанис»

_________________ /Д.В. Ворожеев/ _________________ /А.Я. Загорский/

М.П. М.П.


1. Сведения о состоянии объекта основных средств на дату передачи 2. Сведения об объекте основных средств на дату

принятия к бухгалтерскому учету

Дата

Фактический

срок

эксплуатации (лет, месяцев)

Срок полезного

использования

Сумма

начисленной амортизации

(износа),

руб.

Остаточная стоимость,

руб.

Стоимость

приобретения (договорная стоимость),

руб.

Первоначальна

я стоимость на дату принятия к бухгалтерскому

учету,руб.

Срокполезного использования

Способ начисления

амортизации

выпуска

(год)

ввода в эксплуатацию (первоначальная)

последнего капитального

ремонта

наименование

норма

1
2

3
4

5
6

7
8

1
2

3
4

3. Краткая индивидуальная характеристика объекта основных средств

Объект основных средств, приспособления, принадлежности

Содержание драгоценных материалов (металлов, камней и т.д.)

наименование

количество

наименование драгоценных материалов

номенклатурный

номер

единица измерения

количество

масса

1
2

3
4

5
6

7
Другие характеристики

3-я страница формы Ф.87-ЭГ

Комиссия по приему-передаче Результат испытания на " " 20 г.

Объект основных средств техническим условиям соответствует Доработка требуется

не соответствует не требуется

(указать, что не соответствует) (указать, что требуется)

Заключение комиссии:

Приложение. Техническая документация

Председатель комиссии

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии:

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Объект основных средствСдал Принял

(должность) (подпись) (расшифровка подписи) (должность) (подпись) (расшифровка подписи) " " 20 г.Табельный номер " " 20 г.

По доверенности от " " 20 г. № ,

выданной

(кем, кому (фамилия, имя, отчество))

Объект основных средств принял на ответственное хранение

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)" " 20 г. Табельный номер

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИНТЕР РАО-

ЭЛЕКТРОГЕНЕРАЦИЯ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЙАНИС" расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова