Решение от 20 октября 2022 г. по делу № А84-599/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А84-599/22
20 октября 2022 г.
город Севастополь




Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2022.

Решение изготовлено в полном объеме 20.10.2022.


Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Архипенко А.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Государственного казенного учреждения города Севастополя «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя» (далее – ГКУ «Дирекция», истец; Камышовое ш., зд. 15, пом. 1, Севастополь, 299014; ОГРН <***>, ИНН <***>) к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – Департамент, ответчик; Советская ул., <...>) об аннулировании и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее – Севреестр, третье лицо; Ленина ул., <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>),

в присутствии в судебном заседании представителей:

от ГКУ «Дирекция» - ФИО2;

от Департамента – ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ «Дирекция» обратилось в Арбитражный суд города Севастополя (далее – суд) с исковым заявлением к Департаменту о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:02:003013:251, площадь которого входит в состав площади земельного участка с кадастровым номером 91:02:000000:137.

Определением от 11.03.2022 заявление ГКУ «Дирекция» принято судом к рассмотрению и возбуждено производство по делу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Севреестр.

В судебном заседании суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении заявленных требований и принял к рассмотрению по существу требования в следующей редакции: «Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись (сведения) о ранее учтённом объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером 91:02:003013:251, расположенном в г. Севастополе, район пересечения Камышового шоссе – ул. Индустриальная, площадью 2000 кв. м категория земель: «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для строительства и обслуживания комплекса автосервиса», его основных характеристиках и зарегистрированных правах на него».

Представитель ГКУ «Дирекция» в судебном заседании обосновал свою позицию по делу, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме по доводам, приведенным в заявлении и дополнениях к нему.

Представитель Департамента оставил разрешение заявленных ГКУ «Дирекция» требований на усмотрение суда.

Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные участниками судебного процесса в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что заявление ГКУ «Дирекция» подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в целях подготовки к выполнению строительно-монтажных работ по объекту «Реконструкция региональной автомобильной дороги Севастополь - порт Камышовая бухта, км 0+000 - км 6+450, г. Севастополь» Департаментом был сформирован и поставлен на кадастровый учет многоконтурный земельный участок площадью 334 563 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, региональная автомобильная дорога Севастополь - порт Камышовая бухта, км 0+000 - км 6+450, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт, кадастровый номер 91:02:000000:137 (дата внесения сведений в ЕГРН 17.06.2016).

Распоряжением Правительства Севастополя от 08.12.2021 №5918-РДЗ земельный участок с кадастровым номером 91:02:000000:137 предоставлен ГКУ «Дирекция» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Как указывает истец, в связи с завершением работ на объекте: «Реконструкция региональной автомобильной дороги Севастополь - порт Камышовая бухта, км 0+000 - км 6+450, г. Севастополь» и подготовкой технического плана для последующей постановки на кадастровый учет объекта завершенного строительства, ГКУ «Дирекция» выявлено наличие в ЕГРН сведений о земельном участке площадью 2 000 кв.м, расположенном по адресу: г. Севастополь, район пересечения Камышового шоссе – ул. Индустриальная, вид разрешенного использования – для строительства и обслуживания комплекса автосервиса, кадастровый номер 91:02:003013:251, который полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером 91:02:000000:137.

21.12.2021 ГКУ «Дирекция» обратилось в Севреестр с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 91:02:003013:251.

В ответ на указанное заявление Севреестр сообщил, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:02:003013:251 внесены в ЕГРН 26.12.2016 в результате исполнения Государственного контракта на оказание услуг по переносу сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных на территории федерального значения Севастополя, государственная регистрация которых осуществлена до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» на основании договора аренды и кадастрового плана земельного участка. Кроме того, Севреестр сообщило о том, что в сведениях ЕГРН выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 91:02:003013:251 и 91:02:000000:137, однако снятие с государственного кадастрового учета земельного участка невозможно, в связи с тем, что снятию с учета подлежат временные и преобразуемые участки, спорный участок таковым не является, процедура снятия с учета ранее учтенных земельных участков законом не предусмотрена, такие участки могут быть сняты с учета на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Приведенные обстоятельства послужили причиной обращения ГКУ «Дирекция» в суд с настоящими требованиями.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

Как установлено судом, в границы переданного ГКУ «Дирекция» в постоянное пользование земельного участка с кадастровым номером 91:02:000000:137 полностью входит земельный участок с кадастровым номером 91:02:003013:251. При этом, последний из указанных участков на учете в Реестре собственности города Севастополя не стоит, какие-либо права в отношении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости также не зарегистрированы. Объекты капитального строительства, принадлежащие иным лицам, на земельном участке с кадастровым номером 91:02:003013:251 отсутствуют.

Ранее земельный участок с кадастровым номером 91:02:003013:251 был предоставлен Севастопольским городским Советом в срочное платное пользование обществу с ограниченной ответственностью «Автоэкспресссервис» (г. Киев) на основании договора аренды земельного участка от 25.05.2007. При этом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Севастополя от 28.12.2017 по делу №А84-4197/2017 указанный договор аренды был расторгнут, а земельный участок с кадастровым номером 91:02:003013:251 возвращен Департаменту.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятию с кадастрового учета подлежат земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26), а также ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (часть 3 статьи 70).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу, что фактически при образовании земельного участка с кадастровым номером 91:02:000000:137 произошло преобразование земельного участка с кадастровым номером 91:02:003013:251, а поэтому требования ГКУ «Дирекция» об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 91:02:003013:251 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного казенного учреждения города Севастополя «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя» удовлетворить.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи (сведения) о ранее учтённом объекте недвижимости – земельном участке площадью 2 000 кв.м, расположенном в г. Севастополе, район пересечения Камышового шоссе – ул. Индустриальная, кадастровый номер 91:02:003013:251, а также об основных характеристиках данного земельного участка и о зарегистрированных правах на него.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

На основании части 1 статьи 177 АПК РФ копии настоящего решения направляются лицам, участвующим в деле, посредством размещения этого судебного акта на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку на основании соответствующего ходатайства.



Судья А.М. Архипенко