Решение от 16 марта 2025 г. по делу № А19-22540/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001

https://irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-22540/2024
г. Иркутск
17 марта 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 06.03.2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17.03.2025 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания              Наумовой С.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕУДИНСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ»

о взыскании 10 514 267 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

установил:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕУДИНСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» о взыскании 10 514 267 руб. 00 коп.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания,           в суд своих представителей не направил, дополнений не представил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направил, отзыв на иск не представил.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды имущества муниципальной собственности от 14.06.2019г. № 10, в соответствии с условиями которого истец обязуется передать ответчику за плату во временное владение и пользование имущество муниципальной собственности, а ответчик обязуется принять имущество и уплачивать истцу арендную плату.

Согласно пункту 2.1 договора он заключен на срок с 15.06.2019г. по 30.05.2020г. Если ответчик продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны истца, договор считается возобновленным на тех же условиях на срок до момента заключения концессионного соглашения.

Из пункта 5.1 договора следует, что арендная плата устанавливается в размере 186 148 руб. 41 коп. без НДС.

Согласно пункту 5.3 договора арендная плата вносится ответчиком ежемесячно, не позднее последнего числа каждого текущего месяца.

Пунктом 6.1 договора установлено, что ответчик обязан вернуть истцу имущество не позднее 5 дней с момента прекращения действия договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Согласно пункту 7.2 договора за несвоевременное перечисление арендной платы истец вправе требовать с ответчика уплаты пеней в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 7.3 договора установлено, что при нарушении ответчиком иных обязанностей, предусмотренных договором, истец вправе взыскать с ответчика в бюджет Нижнеудинского муниципального образования штраф в размере 10% годовой суммы арендной платы.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение от 27.11.2019г., согласно которому п.5.1 изложен в следующей редакции: ежемесячная арендная плата в месяц составляет 191 732 руб. 86 коп. без НДС.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение от 29.05.2020г., согласно которому п.5.1 изложен в следующей редакции: ежемесячная арендная плата в месяц составляет 261 574 руб. 05 коп. без НДС.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение от 27.11.2020г., согласно которому п.5.1 изложен в следующей редакции: ежемесячная арендная плата в месяц составляет 271 252 руб. 29 коп. без НДС.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение от 03.12.2021г., согласно которому п.5.1 изложен в следующей редакции: ежемесячная арендная плата в месяц составляет 282 102 руб. 38 коп. без НДС.

Как следует из искового заявления, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате арендной платы, в связи с чем у последнего образовалась задолженность за период с 01.06.2022г. по 11.08.2024г. в размере 7 434 762 руб. 62 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате арендной платы в установленные договором сроки истец на основании пункта 7.2 договора начислил ответчику неустойку за период с 01.06.2022г. по 11.08.2024г. в размере 3 079 504 руб. 23 коп.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из пункта 5.1 договора следует, что арендная плата устанавливается в размере 186 148 руб. 41 коп. без НДС.

Согласно пункту 5.3 договора арендная плата вносится ответчиком ежемесячно, не позднее последнего числа каждого текущего месяца.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение от 27.11.2019г., согласно которому п.5.1 изложен в следующей редакции: ежемесячная арендная плата в месяц составляет 191 732 руб. 86 коп. без НДС.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение от 29.05.2020г., согласно которому п.5.1 изложен в следующей редакции: ежемесячная арендная плата в месяц составляет 261 574 руб. 05 коп. без НДС.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение от 27.11.2020г., согласно которому п.5.1 изложен в следующей редакции: ежемесячная арендная плата в месяц составляет 271 252 руб. 29 коп. без НДС.

Между истцом и ответчиком заключено соглашение от 03.12.2021г., согласно которому п.5.1 изложен в следующей редакции: ежемесячная арендная плата в месяц составляет 282 102 руб. 38 коп. без НДС.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из искового заявления, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате арендной платы, в связи с чем у последнего образовалась задолженность за период с 01.06.2022г. по 11.08.2024г. в размере 7 434 762 руб. 62 коп.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 7 434 762 руб. 62 коп. является правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы в установленные договором сроки истец на основании пункта 7.2 договора начислил ответчику неустойку за период с 01.06.2022г. по 11.08.2024г. в размере 3 079 504 руб. 23 коп.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ неустойка (штраф, пеня) является одним из способов обеспечения исполнения сторонами своих обязательств.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно пункту 7.2 договора за несвоевременное перечисление арендной платы истец вправе требовать с ответчика уплаты пеней в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 3 079 504 руб. 23 коп. также является правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, государственная пошлина в размере 330 143 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕУДИНСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665106, <...>) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665106, <...>) 7 434 762 руб. 62 коп. – основной долг, 3 079 504 руб. 23 коп. – неустойка, а всего –  10 514 266 руб. 95 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НИЖНЕУДИНСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665106, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 330 143 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


   Судья                                                                                                          В.А. Щуко