Решение от 4 июня 2021 г. по делу № А82-19115/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19115/2020
г. Ярославль
04 июня 2021 года
Резолютивная часть решения изготовлена 27.05.2021

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Максимовой Д.М., помощником судьи Сулеймановым И.И.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания северного жилого района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к государственному учреждению здравоохранения Ярославской области "Угличская центральная районная больница" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 244285.06 руб.,

при участии

от истца – ФИО2, по доверенности от 11.01.2021, диплом о высшем образовании

от ответчика – не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северного жилого района» обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к государственному учреждению здравоохранения Ярославской области «Угличская центральная районная больница» о взыскании с учетом уточнения 202 388 руб. 97 коп. задолженности за период с 01.01.2018 по 31.07.2018 года, 44 381, 87 руб. неустойки за период с 10.01.2018 по 03.04.2020.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым последний исковые требования не признает по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала.

Ответчик в суд не прибыл, явку представителя не обеспечили, о времени и месте судебного заседания, состоявшегося 27.05.2021, извещен надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.05.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северного жилого района» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном, расположенном по адресу: <...> а также по адресу: <...>, заключены договоры управления многоквартирными домами № 71/15 и 35/15 соответственно, в соответствии с п. 2.1. которых управляющая компания по заданию собственника , в течение согласованного настоящим договором срока за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги и иные услуги собственнику в соответствии с настоящими договорами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Размер платы для собственника устанавливается на общем собрании собственников (п. 4.4. Договора).

Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Во исполнение условий договора истец в период с 10.01.2018 по 10.08.2018 производил содержание и ремонт общего имущества, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам, содержание и ремонт здания за период с 10.01.2018 по 10.08. 2018 в размере 202 388,97 руб.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом норм ст.ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 39, 158 Жилищного кодекса РФ обязательство собственника нежилого помещения по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, спорный объект представляет собой часть многоквартирного жилого дома.

Таким образом, ответчик , соразмерно своей доле в праве общей собственности, обязан нести бремя расходов по эксплуатации и содержанию общего имущества всего здания жилого дома.

Управление жилым домом, в порядке, предусмотренном п.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, в спорный период осуществлял истец, что подтверждается представленными в материалы дела договорами.

Факт неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию общего имущества жилого, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества, не в полном объеме, ответчиком не доказан.

Таким образом, ответчик, как собственник помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец в соответствии с положениями ст.ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ, обязан вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Объем оказанных услуг рассчитан истцом в соответствии с условиями договора.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере с учетом уточнения 44381,67 руб.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

По условиям п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ к расчету неустойки применяется ставка рефинансирования Центрального банка РФ (ключевая ставка), действующая на дату уплаты пени.

При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Указанный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016).

Судом установлено, что на день вынесения решения ключевая ставка Центрального банка РФ составляет 4,25 %.

На основании изложенной правовой позиции и фактических обстоятельств дела, требования судом о взыскании признаются обоснованными.

Основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда отсутствуют.

В указанном размере сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика.

Расходы по оплате государственной пошлины судом распределены в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с государственного учреждения здравоохранения Ярославской области "Угличская центральная районная больница" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания северного жилого района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 202 388 руб. 97 коп. долга, 44 381 руб. 67 коп. пени, 7 886 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с государственного учреждения здравоохранения Ярославской области "Угличская центральная районная больница" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 49 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.