Резолютивная часть решения от 21 июля 2025 г. по делу № А79-1890/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, <...>

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А79-1890/2023
г. Чебоксары
22 июля 2025 года
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика - Чувашия, ул. Ярославская д. 27, офис 1007

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Отделфинстрой" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), 428015, г. Чебоксары, Чувашская Республика - Чувашия, пр-т Московский д. 17, стр. 1, помещ. 10,

об обязании устранить недостатки работ,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428903, <...>),

ФИО1 (г. Чебоксары), ФИО2 (Чебоксары), ФИО3 (г. Чебоксары),

при участии

от истца: ФИО4 по доверенности от 01.07.2025 (сроком на один год),

от ответчика: ФИО5 по доверенности от 12.12.2024 № 7 (сроком на один год),

от третьего лица ООО "Специализированный застройщик "Строительная компания "Старатель": ФИО6 по доверенности от 09.01.2024 (сроком до 31.12.2025),

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Отделфинстрой" в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки выполненных работ при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а именно:

1) Причины замачивания на поверхности верхней подземной парковки со стороны двора (угол дома справа от входа в подъезд) и их последствия,

2) Причины замачивания на поверхности верхней подземной парковки со стороны улицы (возле входа в электрощитовую и автостоянку) и их последствия,

3) Причины замачивания на поверхности стен лестничной клетки нижней подземной парковки и их последствия. На стене лестничной клетки нижней парковки имеются желтые следы разводов, отхождения шпатлевки ниже отметки -3 м, а именно помещения тамбур-шлюза и лестничной клетки на отметке -8,3м и лестничной площадки на отметке -5,2 от уровня земли,

4) Проседание асфальтной отмостки по всему периметру жилого дома и по всему периметру подземной парковки. В результате проседания отмостки оголилась гидроизоляция и утепления стен фундамента, оголилась подсистема облицовки вент фасада и керамогранитные плитки размером 60*60 стали выше отмостки на 7-10см в кол-ве 50 штук,

5) Трещины на наружной стене возле спуска входа на подземную парковку слева от входа в подъезд,

6) Причины продувания монтажного стыка между оконными светопрозрачными конструкциями и кирпичной кладкой оконного откоса в районах расположения подоконных досок, а также в районе верхнего оконного откоса в квартирах № 36, № 6, № 13, № 14, № 1,

7) В местах общего пользования на 1 этаже возле кв. № 5 трещину на стене длиной 1,5 м от середины стены до потолка. Напротив кв. № 3 трещину на стене длинной 1,5 м от середины стены до потолка. Возле кв. № 6 на стене, граничащей с кухней квартиры № 6, трещину длинной 2 метра до потолка и трещины 10-15 см в кол-ве 7 шт.

8)В ванной комнате кв. № 6 на стене возле умывальника трещины длинной 30 см в количестве 3 шт. На стене кухни в месте установки фартука трещины размеров 20-30 см в кол-ве 3шт., заменив керамическую плитку в ванной и кухне.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Отделфинстрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" 6 000 (Шесть тысяч) рублей расходов по государственной пошлине, 200 000 (Двести тысяч) рублей расходов по экспертизе.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья О.Е. Владимирова