Решение от 18 декабря 2023 г. по делу № А60-48794/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-48794/2023
18 декабря 2023 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.А.Мкртичян рассмотрел в судебном заседании дело №А60-48794/2023 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ЛЕСТОРГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в размере 1 047 970 руб. 06 коп.

при участии в судебном заседании:

от ответчика ФИО1, доверенность от 02.10.2023г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ЛЕСТОРГ" задолженности по договору аренды лесного участка от 02.03.2023г. №1127 в размере 1 047 970 руб. 06 коп., в том числе 923 858 руб. 63 коп. долга за июль 2023 года и 124 111 руб. 43 коп. неустойки за период с 16.07.2023г. по 07.09.2023г.

Ответчик представил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области (арендатор) и ООО «Лесторг» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №1127 от 02.03.2022г., по условиям которого арендатору предоставлен в аренду лесной участок для заготовки древесины общей площадью 49 619 га.

В связи с образовавшейся за июль 2023 года задолженностью по арендной плате, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании долга в размере 752 771 руб. 51 коп. и начисленной в связи с несвоевременной оплатой неустойки в размере 124 111 руб. 43 коп. за период с 16.07.2023г. по 07.09.2023г.

Ответчик с иском не согласился, заявил о реализации права на расторжение договора, просрочке арендодателя по принятию лесного участка.

В соответствии с п. 5.8 договора аренды арендатору предоставлено право на одностороннее расторжение договора с извещением о реализации права арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения. Единственным условием реализации права арендатора на одностороннее расторжение договора является отсутствие недоимки (п. 2 ст. 620 ГК РФ).

27.01.2023г. арендодателем получено извещение арендатора о расторжении договора.

Согласно пп. Д п. 3.2 договора аренды арендодатель обязан принять лесной участок в день досрочного прекращения договора по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

28.04.2023г. арендодатель получил от арендатора подписанный им акт приема-передачи лесного участка с просьбой принять лесной участок и подписать акт приема-передачи.

Арендодатель в письме от 05.05.2023г. №12-04-10/8268 уведомил арендатора о подписании акта приема-передачи после получения информации о состоянии лесного участка.

Из изложенного следует, что арендодателем не исполнена обязанность по приему лесного участка по окончании срока действия договора - 28.04.2023г. Соответствующий акт подписан 13.07.2023г.

Согласно пункту 37 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

Суд считает, что за 90 дней с момента извещения арендатора о расторжении договора аренды, арендодатель имеет возможность проверить состояние лесного участка. Срок окончания данного договора приходился на апрель 2023 года, погодные условия позволяли арендодателю провести осмотр лесного участка в бесснежный период.

Принимая во внимание, что договор аренды прекратил свое действие 28.04.2023г., арендатор своевременно возвратил лесной участок, лесной участок принят арендодателем без замечаний, суд не находит оснований для взыскания арендной платы за июль 2023 года.

О принятии истцом лесного участка сообщил ответчик в судебном заседании, данный вывод следует также из того, что арендная плата начислена истцом не на весь месяц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.


Судья С.Ю. Григорьева