Решение от 28 июня 2019 г. по делу № А73-10839/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10839/2018
г. Хабаровск
28 июня 2019 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 21 июня 2019 г.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масловой А.В.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску Акционерного общества Банк «Уссури» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>)

кОбществу с ограниченной ответственностью «Орион-ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: 105062, <...>, пом. II ком.2), Обществу с ограниченной ответственностью «Магнат» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680001, <...>), Акционерному обществу строительному холдингу «Грант» (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: 105062, <...>)

о взыскании 76 425 278 руб. 46 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились

от ответчиков:

от Общества с ограниченной ответственностью «Орион-ДВ» – не явились,

от Общества с ограниченной ответственностью «Магнат» - не явились,

от Акционерного общества строительного холдинга «Грант» - не явились

У с т а н о в и л:

Акционерное общество Банк «Уссури» (далее - истец, АО Банк «Уссури») обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Орион-ДВ» (далее - ответчик, ООО «Орион-ДВ»), Обществу с ограниченной ответственностью «Магнат» (далее - ответчик, ООО «Магнат»), Обществу с ограниченной ответственностью «Грант» (далее - ответчик, ООО «Грант»), Обществу с ограниченной ответственностью строительному холдингу «Грант» (далее - ответчик, ООО СХ «Грант») о взыскании 76 425 278 руб. 46 коп., составляющих задолженность по кредитному договору <***> от 22.08.2016 в размере 15 174 317 руб. 26 коп., в том числе основной долг в размере 14 900 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 229 933 руб. 70 коп., повышенные проценты за пользование кредитом в размере 44 383 руб. 56 коп.; задолженность по кредитному договору № <***> от 14.09.2016 в размере 15 268 827 руб. 40 коп., в том числе основной долг в размере 15 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 245 813 руб. 70 коп., повышенные проценты за пользование кредитом в размере 23 013 руб. 70 коп.; задолженность по кредитному договору № <***> от 30.03.2017 в размере 14 240 173 руб. 97 коп., в том числе основной долг в размере 14 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 236 064 руб. 38 коп., повышенные проценты за пользование кредитом в размере 4 109 руб. 59 коп.; задолженность по кредитному договору № <***> от 02.05.2017 в размере 10 120 547 руб. 95 коп., в том числе основной долг в размере 10 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 120 547 руб. 95 коп.; задолженность по кредитному договору № <***> от 29.05.2017 в размере 11 448 740 руб. 87 коп., в том числе основной долг в размере 11 253 687 руб. 87 коп., проценты за пользование кредитом в размере 193 126 руб. 70 коп., неустойка в размере 1 926 руб. 33 коп; задолженность по кредитному договору № <***> от 31.08.2017 в размере 10 172 671 руб. 01 коп., проценты за пользование кредитом в размере 166 555 руб. 94 коп, неустойка в размере 6 115 руб. 07 коп.;

Кроме того, истец просил суд обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО Орион-ДВ», а именно, квартиры, расположенные по адресам: <...>, 169, 146, 151, 53, 71, 77, 98, 99, 131, 166, 171; на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Магнат», а именно: квартиры, расположенные по адресам: <...>, 5, 109, 102; на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Грант», а именно: квартиры, расположенные по адресам: <...>; на имущество, принадлежащее на праве собственности ОООСХ «Грант», а именно: квартиры, расположенные по адресам: <...>, 125, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажный цены исходя из залоговой стоимости имущества.

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил суд:

1. Взыскать с Общества ограниченной ответственностью «Орион ДВ» в пользу Акционерного общества Банк «Уссури» задолженность:

-но кредитному договору № <***> от 22.08.2016 года основной долг 14 900 000 рублей; задолженность по процентам 235 263,29 рублей; задолженность по повышенным процентам 2 755 068,49 рублей; задолженность но неустойке 1 344 178,88 рублей.

-по кредитному договору № <***> от 07.11.2016 года основной долг 15 000 000 рублей; задолженность по процентам 535 134,25 рублей; задолженность по повышенным процентам 2 322 739,73 рублей; задолженность по неустойке 1 302 385,88 рублей.

-по кредитному договору № <***> от 31.03.2017 года основной долг 14 000 000 рублей; задолженность по процентам 1 276 239,72 рублей; задолженность по повышенным процентам 954 246,58 рублей; задолженность но неустойке 1 069 612,10 рублей.

-по кредитному договору № <***> от 02.05.2017 года основной долга• 10 000 000 рублей; задолженность по процентам 323972,61 рублей; задолженность по повышенным процентам 1380821,92 рублей; задолженность по неустойке 719961,13 рублей.

-по кредитному договору № <***> от 09.06.2017 года основной долг 11253687,81 рублей; задолженность но процентам 985377,67 рублей; задолженность но повышенным процентам 833358,02 рублей; задолженность по неустойке 862934,74 рублей.

-но кредитному договору № <***> от 08.09.2017 года основной долг 10 000 000 рублей; задолженность по процентам 868338,59 рублей; задолженность по повышенным процентам 7483331,51 рублей; задолженность но неустойке 757860,15 рублей.

2. Взыскать с Общества ограниченной ответственностью «Орион ДВ» в пользу АО Банка «Уссури» проценты за пользование денежными средствами в соответствии е усло1511ями кредитных договоров №<***> от 22.08.2016 года; <***> от 07.11.2016 года; <***> от 31.03.2017 года; <***> от 02.05.2017 года; <***> от 09.06.2017 года; <***> от 08.09.2017 года с момента вынесения судебного акта и до его фактического исполнения.

3. В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Ориои-ДВ» на нраве собственности:

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадасгро15ЫЙ номер 27:23:0040673:328), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 941 600 рублей;

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 62,9 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:336), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 3 380 000 рублей;

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:313). определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 947 200 рублей;

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,3 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:318), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 931 200 рублей;

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 89,9 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:220), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цепу в размере 4 802 400 рублей;

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 89,6 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:238), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 786 400 рублей;

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 89,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:244), определив способ реализации продажа с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 4 765 600 рублей;

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 64,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровь1й номер 27:23:0040673:265), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 3 248 800 рублей

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 61,4 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:266), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 3 083 200 рублей;

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый помер 27:23:0040673:298), определив способ реализации - продажа е публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 941 600 рублей;

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:333), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 952 000 рублей;

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>. кв. 171 (кадастровый номер 27:23:0040673:338), определив способ реализации продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 655 200 рублей;

4.В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Магнат» на праве собственности:

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 90,1 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:168), определив способ реализации – продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 144 000 рублей;

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 90,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:169), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 2 815 200 рублей;

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 87,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый помер 27:23:0040673:172), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цепу в размере 4 011 200 рублей;

5. В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Гарант» на праве собственности:

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 63,3 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:276), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 2 911 800 рублей;

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 68,5 кв.м., расположенное но адресу; <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:269), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 3 212 650 рублей.

6.В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее АО «Строительный холдинг «Гарант» на праве собственности:

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 89,5 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:208), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 3 593 264 рублей

-Жилое помещение (квартира), общей площадью 61,8 кв.м., расположенное но адресу; <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:282), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 2 753 499 рублей

-Жилое помещение (квартира), обн1ей площадью 62,1 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый помер 27:23:0040673:292), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 3 063 655 рублей

Суд принял уточнение иска.

Определением суда от 26.10.2018г. по делу назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости квартир, принадлежащих на праве собственности ООО «Орион-ДВ», проведение которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» (адрес экспертного учреждения: 680028, <...>) ФИО1 и ФИО2. Производство по делу приостановлено, материалы дела направлены в экспертное учреждение.

13.12.2018г. в суд поступило заключение эксперта № 127-р/18 от 12.12.2018г. Общества с ограниченной ответственностью «Хабаровское бюро экспертизы и оценки», определением суда от 14.12.2018г. производство по делу возобновлено.

Определением от 14.02.2019 исковое заявление Акционерного общества Банк «Уссури» к Обществу с ограниченной ответственностью «Грант» об обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 14.02.2019г. по делу назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости квартир, принадлежащих на праве собственности АО СХ «Грант», проведение которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» (адрес экспертного учреждения: 680028, <...>) ФИО1 и ФИО2. Производство по делу приостановлено, материалы дела направлены в экспертное учреждение.

17.04.2019 в суд поступило заключение эксперта № 14-р/19 от 08.04.2019.

Определением суда от 08.05.2019 производство по делу возобновлено.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что 08.06.2016г. между АО Банк «Уссури» (кредитор) и ООО «Орион - ДВ» (заемщик) заключен кредитный договор № <***> об открытии кредитной линии (далее - договор), в соответствии с которым кредитор открывает заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств (далее – лимит выдачи) 50 000 000 руб. 00 коп. на срок до 08.06.2018г. с установлением процентов по плавающей процентной ставке в размере 19,85 % годовых.

В соответствии с пунктом 2.5. договора возврат кредита (части) производится в следующие сроки:

- 08 декабря 2016 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 12 января 2017 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 08 февраля 2017 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 09 марта 2017 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 10 апреля 2017 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 08 мая 2017 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 08 июня 2017 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

-10 июля 2017 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 08 августа 2017 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 08 сентября 2017 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 09 октября 2017 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 08 ноября 2017 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 08 декабря 2017 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 12 января 2018 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 08 февраля 2018 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 09 марта 2018 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 09 апреля 2018 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 08 мая 2018 года в сумме 2 700 000 руб. 00 коп.;

- 08 июня 2018 года в сумме 1 400 000 руб. 00 коп.

Начисление процентов производится кредитором один раз в месяц за период с 1-го по 30 (31)-е число (или последний день соответствующего месяца) на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет заемщика (пункт 2.6. договора).

Проценты начисляются кредитором за фактическое количество календарных дней пользования кредитом. Проценты начисляются исходя из фактического количества дней в году – 365 или 366 дней, а также фактического количества дней в месяце (пункт 2.7. договора).

Проценты подлежат уплате за период с 1го по 30 (31) число (или последний день соответствующего месяца) – не позднее 10 числа следующего месяца (пункт 2.8 договора).

По просроченным кредитам заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (пункт 1.5. договора).

В случае несвоевременного погашения процентов за пользование кредитом (по срочной и просроченной ссуде) заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств (пункт 1.6. договора).

Заемщиком были нарушены сроки возврата кредита (его части). С ноября 2017 года платежи поступали не в полном объеме.

Кроме того, заемщиком по требованию банка не представлены документы, необходимые для контроля финансового положения заемщика.

Указанные обстоятельства в соответствии с пунктом 4.2.3. договора являются основаниями для предъявления требований о досрочном истребовании задолженности по кредиту и причитающихся процентов.

Обеспечением возврата кредита является залог недвижимого имущества:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 92,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:328), принадлежащее на праве собственности ООО «Орион-ДВ» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 36/4-2016 от 21.06.2016г. (далее – договор залога № 36/4).

В соответствии с договором залога № 36/4 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 08.06.2018г. (пункт 1.1 договора залога № 36/4).

В обеспечение исполнения обязательств пор кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.3. договора залога № 36/4) залоговой стоимостью 3 283 700 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 08.06.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 36/4).

- жилое помещение (квартира), общей площадью 62,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:336), принадлежащее на праве собственности ООО «Орион-ДВ» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 36/8-2016 от 21.06.2016г. (далее – договор залога № 36/8).

В соответствии с договором залога № 36/8 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 08.06.2018г. (пункт 1.1 договора залога № 36/8).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.4. договора залога № 36/8) залоговой стоимостью 2 229 150 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 08.06.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 36/8).

- жилое помещение (квартира), общей площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:313), принадлежащее на праве собственности ООО «Орион-ДВ» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 36/17-2016 от 15.08.2016г. (далее – договор залога № 36/17).

В соответствии с договором залога № 36/17 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 08.06.2018г. (пункт 1.1 договора залога № 36/17).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.4. договора залога № 36/17) залоговой стоимостью 3 283 700 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 08.06.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 36/17).

- жилое помещение (квартира), общей площадью 92,3 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:318), принадлежащее на праве собственности ООО «Орион-ДВ» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 36/18-2016 от 15.08.2016г. (далее – договор залога № 36/18).

В соответствии с договором залога № 36/17 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 08.06.2018г. (пункт 1.1 договора залога № 36/18).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.4. договора залога № 36/18) залоговой стоимостью 3 283 700 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 08.06.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 36/18).

14.09.2016г. между АО Банк «Уссури» (кредитор) и ООО «Орион - ДВ» (заемщик) заключен кредитный договор № <***> об открытии кредитной линии (далее - договор), в соответствии с которым кредитор открывает заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств (далее – лимит выдачи) 25 000 000 руб. 00 коп. на срок до 14.09.2018г. с установлением процентов по плавающей процентной ставке в размере 19,85 % годовых.

В соответствии с пунктом 2.5. договора возврат кредита (части) производится в следующие сроки:

- 14 марта 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

- 14 апреля 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

- 15 мая 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

- 14 июня 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

- 14 июля 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

- 14 августа 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

- 14 сентября 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

- 16 октября 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

- 14 ноября 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

- 14 декабря 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

- 15 января 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

- 14 февраля 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

- 14 марта 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

- 16 апреля 2018 года в сумме 2 000 000 руб. 00 коп.;

- 14 мая 2018 года в сумме 2 000 000 руб. 00 коп.;

- 14 июня 2018 года в сумме 2 000 000 руб. 00 коп.;

- 16 июля 2018 года в сумме 2 000 000 руб. 00 коп.;

- 14 августа 2018 года в сумме 2 000 000 руб. 00 коп.;

- 14 сентября 2018 года в сумме 2 000 000 руб. 00 коп.

Начисление процентов производится кредитором один раз в месяц за период с 1-го по 30 (31)-е число (или последний день соответствующего месяца) на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет заемщика (пункт 2.6. договора).

Проценты начисляются кредитором за фактическое количество календарных дней пользования кредитом. Проценты начисляются исходя из фактического количества дней в году – 365 или 366 дней, а также фактического количества дней в месяце (пункт 2.7. договора).

Проценты подлежат уплате за период с 1го по 30 (31) число (или последний день соответствующего месяца) – не позднее 10 числа следующего месяца (пункт 2.8 договора).

По просроченным кредитам заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (пункт 1.5. договора).

В случае несвоевременного погашения процентов за пользование кредитом (по срочной и просроченной ссуде) заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств (пункт 1.6. договора).

Заемщиком были нарушены сроки возврата кредита (его части). С января 2018 года платежи поступали не в полном объеме.

Кроме того, заемщиком по требованию банка не представлены документы, необходимые для контроля финансового положения заемщика.

Указанные обстоятельства в соответствии с пунктом 4.2.3. договора являются основаниями для предъявления требований о досрочном истребовании задолженности по кредиту и причитающихся процентов.

Обеспечением возврата кредита является залог недвижимого имущества:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 89,9 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:220), принадлежащее на праве собственности ООО «Орион-ДВ» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № <***> от 27.10.2016г. (далее – договор залога № 38).

В соответствии с договором залога № 68 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 14.09.2016г. (пункт 1.1 договора залога № 68).

В обеспечение исполнения обязательств пор кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.3. договора залога № 68) залоговой стоимостью 3 211 600 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 14.09.2016г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 68).

- жилое помещение (квартира), общей площадью 89,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:238), принадлежащее на праве собственности ООО «Орион-ДВ» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 68/3-2016 от 27.10.2016г. (далее – договор залога № 68/3).

В соответствии с договором залога № 68/3 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 14.09.2016г. (пункт 1.1 договора залога № 68/3).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.4. договора залога № 68/3) залоговой стоимостью 3 211 600 руб. 00 коп.

Согласно отчета № 1403 об оценке трехкомнатной квартиры по адресу: <...> (по состоянию на 24.04.2017г.) стоимость квартиры составляет 5 941 000 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 14.09.2016г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 68/3).

- жилое помещение (квартира), общей площадью 89,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:244), принадлежащее на праве собственности ООО «Орион-ДВ» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 68/5-2016 от 27.10.2016г. (далее – договор залога № 68/5).

В соответствии с договором залога № 68/5 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 14.09.2016г. (пункт 1.1 договора залога № 68/5).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.4. договора залога № 68/5) залоговой стоимостью 3 211 600 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 14.09.2016г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 68/5).

30.03.2017г. между АО Банк «Уссури» (кредитор) и ООО «Орион - ДВ» (заемщик) заключен кредитный договор № <***> об открытии кредитной линии (далее - договор), в соответствии с которым кредитор открывает заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств (далее – лимит выдачи) 20 000 000 руб. 00 коп. на срок до 28.02.2019г. с установлением процентов по плавающей процентной ставке в размере 19,85 % годовых.

В соответствии с пунктом 2.5. договора возврат кредита (части) производится в следующие сроки:

-31 июля 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-31 августа 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-29 сентября 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-31 октября 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-30 ноября 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-29 декабря 2017 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-31 января 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-28 февраля 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-30 марта 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-30 апреля 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-31 мая 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-29 июня 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-31 июля 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-31 августа 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-28 сентября 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-31 октября 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-30 ноября 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-28 декабря 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-31 января 2019 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

-28 февраля 2018 года в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.;

Начисление процентов производится кредитором один раз в месяц за период с 1-го по 30 (31)-е число (или последний день соответствующего месяца) на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет заемщика (пункт 2.6. договора).

Проценты начисляются кредитором за фактическое количество календарных дней пользования кредитом. Проценты начисляются исходя из фактического количества дней в году – 365 или 366 дней, а также фактического количества дней в месяце (пункт 2.7. договора).

Проценты подлежат уплате за период с 1го по 30 (31) число (или последний день соответствующего месяца) – не позднее 10 числа следующего месяца (пункт 2.8 договора).

По просроченным кредитам заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (пункт 1.5. договора).

В случае несвоевременного погашения процентов за пользование кредитом (по срочной и просроченной ссуде) заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств (пункт 1.6. договора).

Заемщиком были нарушены сроки возврата кредита (его части). С января 2018 года платежи поступали не в полном объеме.

Кроме того, заемщиком по требованию банка не представлены документы, необходимые для контроля финансового положения заемщика.

Указанные обстоятельства в соответствии с пунктом 4.2.3. договора являются основаниями для предъявления требований о досрочном истребовании задолженности по кредиту и причитающихся процентов.

Обеспечением возврата кредита является залог недвижимого имущества:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 64,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:265), принадлежащее на праве собственности ООО «Орион-ДВ» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 17/13-2017 от 12.12.2017г. (далее – договор залога № 17/13-2017).

В соответствии с договором залога № 17/13-2017 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 30.03.2017г. (пункт 1.1 договора залога №17/13-2017).

В обеспечение исполнения обязательств пор кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.3. договора залога № 17/13-2017) залоговой стоимостью 2 588 000 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 30.03.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 17/13-2017).

- жилое помещение (квартира), общей площадью 61,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:266), принадлежащее на праве собственности ООО «Орион-ДВ» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 17/13-2017 от 12.12.2017г. (далее – договор залога № 17/13-2017).

В соответствии с договором залога № 17/13-2017 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 30.03.2017г. (пункт 1.1 договора залога №17/13-2017).

В обеспечение исполнения обязательств пор кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.3. договора залога № 17/13-2017) залоговой стоимостью 2 456 000 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 30.03.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 17/13-2017).

- жилое помещение (квартира), общей площадью 92,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:298), принадлежащее на праве собственности ООО «Орион-ДВ» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 17/13-2017 от 12.12.2017г. (далее – договор залога № 17/13-2017).

В соответствии с договором залога № 17/13-2017 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 30.03.2017г. (пункт 1.1 договора залога №17/13-2017).

В обеспечение исполнения обязательств пор кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.3. договора залога № 17/13-2017) залоговой стоимостью 3 700 000 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 30.03.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 17/13-2017).

- жилое помещение (квартира), общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:333), принадлежащее на праве собственности ООО «Орион-ДВ» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 17/8-2017 от 12.12.2017г. (далее – договор залога № 17/8-2017).

В соответствии с договором залога № 17/13-2017 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 30.03.2017г. (пункт 1.1 договора залога №17/8-2017).

В обеспечение исполнения обязательств пор кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.3. договора залога № 17/8-2017) залоговой стоимостью 3 395 345 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 30.03.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 17/8-2017).

- жилое помещение (квартира), общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:338), принадлежащее на праве собственности ООО «Орион-ДВ» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 17/6-2017 от 12.12.2017г. (далее – договор залога № 17/13-2017).

В соответствии с договором залога № 17/13-2017 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 30.03.2017г. (пункт 1.1 договора залога №17/6-2017).

В обеспечение исполнения обязательств пор кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.3. договора залога № 17/6-2017) залоговой стоимостью 3 354 813 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 30.03.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 17/6-2017).

02.05.2017г. между АО Банк «Уссури» (кредитор) и ООО «Орион - ДВ» (заемщик) заключен кредитный договор № <***> об открытии кредитной линии (далее - договор), в соответствии с которым кредитор открывает заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств (далее – лимит выдачи) 10 000 000 руб. 00 коп. на срок до 21.08.2018г. с установлением процентов по плавающей процентной ставке в размере 13,75 % годовых.

В соответствии с пунктом 2.5. договора возврат кредита (части) производится в следующие сроки:

-21 июня 2017 года в сумме 3 000 000 руб. 00 коп.;

-21 июля 2017 года в сумме 3 000 000 руб. 00 коп.;

-21 августа 2017 года в сумме 4 000 000 руб. 00 коп.

Начисление процентов производится кредитором один раз в месяц за период с 1-го по 30 (31)-е число (или последний день соответствующего месяца) на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет заемщика (пункт 2.6. договора).

Проценты начисляются кредитором за фактическое количество календарных дней пользования кредитом. Проценты начисляются исходя из фактического количества дней в году – 365 или 366 дней, а также фактического количества дней в месяце (пункт 2.7. договора).

Проценты подлежат уплате за период с 1го по 30 (31) число (или последний день соответствующего месяца) – не позднее 10 числа следующего месяца (пункт 2.8 договора).

По просроченным кредитам заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (пункт 1.5. договора).

В случае несвоевременного погашения процентов за пользование кредитом (по срочной и просроченной ссуде) заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств (пункт 1.6. договора).

Заемщиком были нарушены сроки возврата кредита (его части).

Кроме того, заемщиком по требованию банка не представлены документы, необходимые для контроля финансового положения заемщика.

Указанные обстоятельства в соответствии с пунктом 4.2.3. договора являются основаниями для предъявления требований о досрочном истребовании задолженности по кредиту и причитающихся процентов.

29.05.2017г. между АО Банк «Уссури» (кредитор) и ООО «Орион - ДВ» (заемщик) заключен кредитный договор № <***> об открытии кредитной линии (далее - договор), в соответствии с которым кредитор открывает заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств (далее – лимит выдачи) 15 000 000 руб. 00 коп. на срок до 28.12.2018г. с установлением процентов по плавающей процентной ставке в размере 19,45 % годовых.

Возврат кредита осуществляется в сроки, предусмотренные п. 2.5. кредитного договора.

Начисление процентов производится кредитором один раз в месяц за период с 1-го по 30 (31)-е число (или последний день соответствующего месяца) на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет заемщика (пункт 2.6. договора).

Проценты начисляются кредитором за фактическое количество календарных дней пользования кредитом. Проценты начисляются исходя из фактического количества дней в году – 365 или 366 дней, а также фактического количества дней в месяце (пункт 2.7. договора).

Проценты подлежат уплате за период с 1го по 30 (31) число (или последний день соответствующего месяца) – не позднее 10 числа следующего месяца (пункт 2.8 договора).

По просроченным кредитам заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (пункт 1.5. договора).

В случае несвоевременного погашения процентов за пользование кредитом (по срочной и просроченной ссуде) заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств (пункт 1.6. договора).

Заемщиком были нарушены сроки возврата кредита (его части).

Кроме того, заемщиком по требованию банка не представлены документы, необходимые для контроля финансового положения заемщика.

Указанные обстоятельства в соответствии с пунктом 4.2.3. договора являются основаниями для предъявления требований о досрочном истребовании задолженности по кредиту и причитающихся процентов.

Обеспечением возврата кредита является залог недвижимого имущества:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 90,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:168), принадлежащее на праве собственности ООО «Магнат» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 32/3-2017 от 29.05.2017г. (далее – договор залога № 32/3).

В соответствии с договором залога № 32/3 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 29.05.2017г. (пункт 1.1 договора залога №32/3).

В обеспечение исполнения обязательств пор кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.3. договора залога № 32/3) залоговой стоимостью 4 144 000 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 29.05.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 32/3).

- жилое помещение (квартира), общей площадью 61,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:169), принадлежащее на праве собственности ООО «Магнат» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 32/2-2017 от 29.05.2017г. (далее – договор залога № 32/2).

В соответствии с договором залога № 32/3 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 29.05.2017г. (пункт 1.1 договора залога №32/3).

В обеспечение исполнения обязательств пор кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.3. договора залога № 32/2) залоговой стоимостью 2 815 200 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 29.05.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 32/2).

- жилое помещение (квартира), общей площадью 87,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:172), принадлежащее на праве собственности ООО «Магнат» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 32/1-2017 от 29.05.2017г. (далее – договор залога № 32/1).

В соответствии с договором залога № 32/3 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 29.05.2017г. (пункт 1.1 договора залога №32/1).

В обеспечение исполнения обязательств пор кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.3. договора залога № 32/1) залоговой стоимостью 4 011 200 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 29.05.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 32/1).

31.08.2017г. между АО Банк «Уссури» (кредитор) и ООО «Орион - ДВ» (заемщик) заключен кредитный договор № <***> об открытии кредитной линии (далее - договор), в соответствии с которым кредитор открывает заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств (далее – лимит выдачи) 27 000 000 руб. 00 коп. на срок до 30.07.2020г. с установлением процентов по плавающей процентной ставке в размере 19,45 % годовых.

Возврат кредита осуществляется в сроки, предусмотренные п. 2.5. кредитного договора.

Начисление процентов производится кредитором один раз в месяц за период с 1-го по 30 (31)-е число (или последний день соответствующего месяца) на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет заемщика (пункт 2.6. договора).

Проценты начисляются кредитором за фактическое количество календарных дней пользования кредитом. Проценты начисляются исходя из фактического количества дней в году – 365 или 366 дней, а также фактического количества дней в месяце (пункт 2.7. договора).

Проценты подлежат уплате за период с 1го по 30 (31) число (или последний день соответствующего месяца) – не позднее 10 числа следующего месяца (пункт 2.8 договора).

По просроченным кредитам заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (пункт 1.5. договора).

В случае несвоевременного погашения процентов за пользование кредитом (по срочной и просроченной ссуде) заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств (пункт 1.6. договора).

Заемщиком были нарушены сроки возврата кредита (его части). С марта 2018 года не поступают денежные средства по основному долгу.

Кроме того, заемщиком по требованию банка не представлены документы, необходимые для контроля финансового положения заемщика.

Указанные обстоятельства в соответствии с пунктом 4.2.3. договора являются основаниями для предъявления требований о досрочном истребовании задолженности по кредиту и причитающихся процентов.

Обеспечением возврата кредита является залог недвижимого имущества:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 89,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:208), принадлежащее на праве собственности АО «Строительный холдинг Грант» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 63/1-2017 от 31.08.2017г. (далее – договор залога № 63/1).

В соответствии с договором залога № 63/1 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 31.08.2017г. (пункт 1.1 договора залога №63/1).

В обеспечение исполнения обязательств пор кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.3. договора залога № 63/1) залоговой стоимостью 3 593 294 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 31.08.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 63/1).

- жилое помещение (квартира), общей площадью 61,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:282), принадлежащее на праве собственности АО «Строительный холдинг «Грант» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 63/2-2017 от 31.08.2017г. (далее – договор залога № 63/2).

В соответствии с договором залога № 63/2 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 31.08.2017г. (пункт 1.1 договора залога №63/2).

В обеспечение исполнения обязательств пор кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.3. договора залога № 63/2) залоговой стоимостью 2 753 499 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 31.08.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 63/2).

- жилое помещение (квартира), общей площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:292), принадлежащее на праве собственности АО «Строительный холдинг «Грант» и находящиеся в залоге у истца по договору залога прав требования № 63/3-2017 от 31.08.2017г. (далее – договор залога № 63/3).

В соответствии с договором залога № 63/3 жилое помещение является обеспечением исполнения обязательств ООО «Орион-ДВ» по кредитному договору № <***> от 31.08.2017г. (пункт 1.1 договора залога №63/6).

В обеспечение исполнения обязательств пор кредитному договору залогодатель заложил указанное жилое помещение (пункт 1.3. договора залога № 63/3) залоговой стоимостью 3 063 655 руб. 00 коп.

Залог обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору № <***> от 31.08.2017г., в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая сумму кредита, проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества (пункт 4.3. договора залога № 63/3).

В ноябре 2017г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погашения просроченной задолженности, однако претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Материалами дела подтверждается, что 22.06.2016 АО Банк «Уссури» предоставил ответчику кредит по кредитному договору № <***> от 08.06.2016 в размере 50 000 000 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской по расчетному счету заемщика.

В связи с нарушением срока возвратов кредита, АО Банк «Уссури» истребовал досрочно сумму кредита.

С учетом частичного погашения суммы кредита, размер задолженности составил 14 900 000 руб. коп.

За пользование кредитом, истец начислил проценты за пользование в размере 11297802 руб. 06 коп. с 23.06.2016 по 08.06.2018.

С учетом частичного погашения начисленных процентов, размер задолженности по процентам составил 235 263 руб. 29 коп.

Кроме того, за период с 28.05.2018 по 09.01.2019 истец в соответствии с условиями кредитного договора начислил повышенные проценты в размере 2 755 068 руб. 49 коп., которые заемщиком так же не погашены.

Доказательства оплаты указанной задолженности в порядке статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не предоставлены, следовательно, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору № <***> от 08.06.2016 подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Согласно предоставленному расчету, размер неустойки за нарушение срока возврата кредита составил 1 344 178 руб. 98 коп. за период с 10.01.2018 по 09.01.2019. Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение денежных обязательств» разъяснено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73 Постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7).

Ответчик не заявил о несоразмерности заявленной к взысканию истцом неустойки, соответствующих доказательств несоразмерности, не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд признает взыскиваемую неустойку соразмерной.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки в сумме 1 344 178 руб. 98 коп. подлежит удовлетворению.

22.09.2016 АО Банк «Уссури» предоставил ответчику кредит по кредитному договору № <***> от 14.09.2016 в размере 25 000 000 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской по расчетному счету заемщика.

В связи с нарушением срока возвратов кредита, АО Банк «Уссури» истребовал досрочно сумму кредита, размер задолженности составил 15 000 000 руб. коп.

За пользование кредитом, истец начислил проценты за пользование в размере 6 781 964 руб. 47 коп. с 23.09.2016 по 14.09.2018.

С учетом частичного погашения начисленных процентов, размер задолженности по процентам составил 535 134 руб. 25 коп.

Кроме того, за период с 28.05.2018 по 09.01.2019 истец в соответствии с условиями кредитного договора начислил повышенные проценты в размере 2 322 739 руб. 73 коп., которые заемщиком так же не погашены.

Доказательства оплаты указанной задолженности в порядке статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не предоставлены, следовательно, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору № <***> от 14.09.2016 подлежит удовлетворению.

Размер неустойки за просрочку оплаты основного долга, рассчитанной за период с 11.01.2018 по 09.01.2019 в размере 1 302 385 руб. 88 коп. так же подлежит удовлетворению в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

31.03.2017 АО Банк «Уссури» предоставил ответчику кредит по кредитному договору № <***> от 30.03.2017 в размере 20 000 000 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской по расчетному счету заемщика.

В связи с нарушением срока возвратов кредита, АО Банк «Уссури» истребовал досрочно сумму кредита, размер задолженности составил 14 000 000 руб. коп.

За пользование кредитом, истец начислил проценты за пользование в размере 4 842 250 руб. 68 коп. с 01.04.2017 по 09.01.2019.

С учетом частичного погашения начисленных процентов, размер задолженности по процентам составил 1 276 239 руб. 72 коп.

Кроме того, за период с 29.05.2018 по 09.01.2019 истец в соответствии с условиями кредитного договора начислил повышенные проценты в размере 954 246 руб. 58 коп., которые заемщиком так же не погашены.

Доказательства оплаты указанной задолженности в порядке статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не предоставлены, следовательно, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору № <***> от 30.03.2017 подлежит удовлетворению.

Размер неустойки за просрочку оплаты основного долга, рассчитанной за период с 11.01.2018 по 09.01.2019 в размере 1 069 612 руб. 10 коп. так же подлежит удовлетворению в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

02.05.2017 АО Банк «Уссури» предоставил ответчику кредит по кредитному договору № <***> от 02.05.2017 в размере 10 000 000 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской по расчетному счету заемщика.

В связи с нарушением срока возвратов кредита, АО Банк «Уссури» истребовал досрочно сумму кредита, размер задолженности составил 10 000 000 руб. коп.

За пользование кредитом, истец начислил проценты за пользование в размере 1 691 438 руб. 36 коп. с 03.05.2017 по 21.08.2018.

С учетом частичного погашения начисленных процентов, размер задолженности по процентам составил 323 972 руб. 61 коп.

Кроме того, за период с 21.06.2018 по 09.01.2019 истец в соответствии с условиями кредитного договора начислил повышенные проценты в размере 1 380 821 руб. 92 коп., которые заемщиком так же не погашены.

Доказательства оплаты указанной задолженности в порядке статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не предоставлены, следовательно, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору № <***> от 02.05.2017 подлежит удовлетворению.

Размер неустойки за просрочку оплаты основного долга, рассчитанной за период с 11.01.2018 по 09.01.2019 в размере 719 961 руб. 13 коп. так же подлежит удовлетворению в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

09.06.2017 АО Банк «Уссури» предоставил ответчику кредит по кредитному договору <***> от 29.05.2017 в размере 15 000 000 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской по расчетному счету заемщика.

В связи с нарушением срока возвратов кредита, АО Банк «Уссури» истребовал досрочно сумму кредита.

С учетом частичного погашения суммы кредита, размер задолженности составил 11 253 687 руб. 81 коп.

За пользование кредитом, истец начислил проценты за пользование в размере 388 819 руб. 85 коп. с 10.06.2017 по 09.01.2019.

С учетом частичного погашения начисленных процентов, размер задолженности по процентам составил 985 377 руб. 67 коп.

Кроме того, за период с 29.05.2018 по 09.01.2019 истец в соответствии с условиями кредитного договора начислил повышенные проценты в размере 833 358 руб. 02 коп., которые заемщиком так же не погашены.

Доказательства оплаты указанной задолженности в порядке статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не предоставлены, следовательно, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору № <***> от 29.05.2016 подлежит удовлетворению.

Размер неустойки за просрочку оплаты основного долга, рассчитанной за период с 11.01.2018 по 09.01.2019 в размере 862 934 руб. 74 коп. так же подлежит удовлетворению в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

08.09.2017 АО Банк «Уссури» предоставил ответчику кредит по кредитному договору № <***> от 31.08.2017 в размере 10 000 000 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской по расчетному счету заемщика.

В связи с нарушением срока возвратов кредита, АО Банк «Уссури» истребовал досрочно сумму кредита, размер задолженности составил 10 000 000 руб. коп.

За пользование кредитом, истец начислил проценты за пользование в размере 2 115 270 руб. 10 коп. с 09.09.2017 по 09.01.2019.

С учетом частичного погашения начисленных процентов, размер задолженности по процентам составил 868 338 руб. 59 коп.

Кроме того, за период с 29.05.2018 по 09.01.2019 истец в соответствии с условиями кредитного договора начислил повышенные проценты в размере 748 331 руб. 51 коп., которые заемщиком так же не погашены.

Доказательства оплаты указанной задолженности в порядке статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не предоставлены, следовательно, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору № <***> от 31.08.2017 подлежит удовлетворению.

Размер неустойки за просрочку оплаты основного долга, рассчитанной за период с 11.01.2018 по 09.01.2019 в размере 757 860 руб. 15 коп. так же подлежит удовлетворению в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из пункта 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Материалами дела подтверждается, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, истец заключил договоры залога недвижимости в виде жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: <...>.

В связи с возражениями ответчиками относительно первоначальной продажной цены, по их ходатайству были назначены судебные экспертизы.

Согласно предоставленным заключениям экспертов следует, что рыночная стоимость объектов недвижимости, составляет:

Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> - 6 177 000 руб. 00 коп;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 62,9 кв.м., расположенное но адресу: <...> - 4 225 000 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> – 6 184 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,3 кв.м., расположенное но адресу: <...> – 6 164 000 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 89,9 кв.м., расположенное но адресу: <...> – 6 003 000руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 89,6 кв.м., расположенное но адресу: <...> – 5 983 000 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 89,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> – 5 957 000 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 64,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> – 4 061 000 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 61,4 кв.м., расположенное но адресу: <...> – 3 854 000 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> – 6 177 000 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> – 6 190 000 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>. кв. 171 – 5 819 000 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 89,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>. кв. 41 – 6 077 000 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 61,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>. кв. 115 – 5 377 000 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>. кв. 125 – 5 403 000 руб. 00 коп.;

Остальные объекты оценены исходя из залоговой стоимости, в том числе:

Жилое помещение (квартира), общей площадью 90,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>. кв. 1 – 4 144 000 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 61,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>. кв. 2 – 2 815 200 руб. 00 коп.;

Жилое помещение (квартира), общей площадью 87,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>. кв. 5 – 4 011 000 руб. 00 коп.;

Таким образом, оценив предоставленные истцом доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов и определением первоначальной продажной цены первых 15 объектов недвижимости исходя из 80% от рыночной их стоимости и остальных исходя из залоговой стоимости так же подлежит удовлетворению.

Ответчики мотивированных отзывов относительно предъявленного иска не заявили, размер задолженности не оспорили.

В связи с тем, что требования истца удовлетворяются в полном объеме и истцу в установленном законом порядке была предоставлена отсрочка в оплате госпошлины, а ответчики в установленном законом порядке не освобождены от уплаты госпошлины, на основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчиков.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Орион ДВ» в пользу Акционерного общества Банк «Уссури» задолженность по кредитному договору № <***> от 08.06.2016 в размере 19 234 510 руб. 66 коп., в том числе основной долг в размере 14 900 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 235 263 руб. 29 коп., повышенные проценты за пользование кредитом в размере 2 755 068 руб. 49 коп., неустойка в размере 1 344 178 руб. 88 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 36/4-2016 от 21.06.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 92,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:328), первоначальная продажная цена 4 941 600 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 36/8-2016 от 21.06.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 62,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:336), первоначальная продажная цена 3 380 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 36/17-2016 от 15.08.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:313), первоначальная продажная цена 4 947 200 руб. 00 коп., без учета НДС;

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 36/18-2016 от 15.08.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 92,3 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:318), первоначальная продажная цена 4 931 200 руб. 00 коп.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Орион ДВ» в пользу Акционерного общества Банк «Уссури» задолженность по кредитному договору № <***> от 14.09.2016 в размере 19 160 259 руб. 86 коп., в том числе основной долг в размере 15 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 535 134 руб. 25 коп., повышенные проценты за пользование кредитом в размере 2 322 739 руб. 73 коп.; неустойка в размере 1 302 385 руб. 88 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № <***> от 27.10.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 89,9 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:220), первоначальная продажная цена 4 802 400 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 68/3-2016 от 27.10.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 89,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:238), первоначальная продажная цена 4 786 400 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 68/5-2016 от 27.10.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 89,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:244), первоначальная продажная цена 4 765 600 руб. 00 коп.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Орион ДВ» в пользу Акционерного общества Банк «Уссури» задолженность по кредитному договору № <***> от 30.03.2017 в размере 17 300 098 руб. 40 коп., в том числе основной долг в размере 14 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 1 276 239 руб. 72 коп., повышенные проценты за пользование кредитом в размере 954 246 руб. 58 коп.; неустойка в размере 1 069 612 руб. 10 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 17/3-2017 от 12.12.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 64,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:265), первоначальная продажная цена 3 248 800 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 17/13-2017 от 12.12.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 61,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:266), первоначальная продажная цена 3 083 200 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 17/13-2017 от 12.12.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 92,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:298), первоначальная продажная цена 4 941 600руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 17/8-2017 от 30.03.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:333), первоначальная продажная цена 4 952 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 17/6-2017 от 30.03.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:338), первоначальная продажная цена 4 655 200 руб. 00 коп.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Орион ДВ» в пользу Акционерного общества Банк «Уссури» задолженность по кредитному договору № <***> от 02.05.2017 в размере 12 424 755 руб. 66 коп., в том числе основной долг в размере 10 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 323 972 руб. 61 коп.; повышенные проценты за пользование кредитом в размере 1 380 821 руб. 92 коп., неустойка в размере 719 961 руб. 13 коп.

5. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Орион ДВ» в пользу Акционерного общества Банк «Уссури» задолженность по кредитному договору № <***> от 29.05.2017 в размере 13 935 358 руб. 24 коп., в том числе основной долг в размере 11 253 687 руб. 81 коп., проценты за пользование кредитом в размере 985 377 руб. 67 коп., повышенные проценты в размере 833 358 руб. 02 коп., неустойка в размере 862 934 руб. 74 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 32/3-2017 от 29.05.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере залоговой стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 90,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:168), принадлежащее на праве собственности ООО «Магнат», первоначальная продажная цена 4 144 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 32/2-2017 от 29.05.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере залоговой стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 61,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:169), принадлежащее на праве собственности ООО «Магнат», первоначальная продажная цена 2 815 200 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 32/1-2017 от 29.05.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере залоговой стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 87,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:175), принадлежащее на праве собственности ООО «Магнат», первоначальная продажная цена 4 011 200 руб. 00 коп.

6. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Орион ДВ» в пользу Акционерного общества Банк «Уссури» задолженность по кредитному договору № <***> от 31.08.2017 в размере 12 374 530 руб. 25 коп., в том числе основной долг в размере 10 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 868 338 руб. 59 коп., повышенные проценты в размере 748 331 руб. 51 коп., неустойка в размере 757 860 руб. 15 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 63/1-2017 от 31.08.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 89,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:208), принадлежащее на праве собственности АО Строительный холдинг «Грант», первоначальная продажная цена 4 861 600 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 63/2-2017 от 31.08.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 61,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:282), принадлежащее на праве собственности АО Строительный холдинг «Грант», первоначальная продажная цена 4 301 600 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № <***> от 31.08.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости:

– жилое помещение (квартира), общей площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:292), принадлежащее на праве собственности АО Строительный холдинг «Грант», первоначальная продажная цена 4 322 400 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Орион-ДВ» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 206 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Магнат» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Акционерного общества строительного холдинга «Грант» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья В.Н.Трещева