Решение от 21 февраля 2018 г. по делу № А40-248085/2017

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-248085/17-35-2119
г. Москва
22 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2018 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем с/з Драгун Е.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ООО «Холдинг индустрия»

о взыскании 1 496 405,29 руб.

с участием:

от истца - ФИО1 по доверенности от 27.12.2017г. №33-Д-1310/17

от ответчика- не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Холдинг индустрия» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 17.11.2016г. №М-03-049867 (кадастровый номер 77:03:0003012:17), расположенного по адресу <...> за период с 1 квартала 2011г. по 31.03.2017г. в размере 1 496 405,29 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент, Арендодатель) и ООО «Холдинг Индустрия» 17.11.2016 был заключен Договор аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, сооружений, расположенных на земельном участке № М-03-049867 (кадастровый номер 77:03:0003012:17), имеющего адресные ориентиры: <...> вл.4, общей площадью 550 кв.м. из состава земель населенных пунктов, предоставленного в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания образовательного и физкультурного назначения.

Срок действия договора - на 11 месяцев 28 дней.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Департаменте городского имущества города Москвы.

По данным Реестра единых объектов недвижимости (РЕОН) вышеуказанный договор является действующим по настоящий момент (выписка из РЕОН прилагается).

В соответствии с п.п. 5.6, 5.7 Договора, Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора и ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающую Арендодателю арендную плату.

Согласно п.п.3.1 Договора расчетным периодом по нему является квартал. П.п.3.2 предусматривает, что арендная плата начисляется с 16 февраля 2011 (даты перехода права собственности на здание) и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 1 квартала 2011 по 31.03.2017 в размере 1 496 405 руб. 29 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 1 496 405 руб. 29 коп.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Холдинг индустрия» (ОГРН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 17.11.2016г. №М-03-049867 (кадастровый номер 77:03:0003012:17), расположенного по адресу <...> за период с 1 квартала 2011г. по 31.03.2017г. в размере 1 496 405,29 руб.

Взыскать с ООО «Холдинг индустрия» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27 964 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.