Решение от 21 декабря 2020 г. по делу № А60-49400/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49400/2020
21 декабря 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по заявлению Потребительского кооператива "БОГДАНОВИЧСКИЙ ПИЩЕКОМБИНАТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – заявитель,

к Свердловскому областному союзу потребительских обществ,

Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович,

МИНИСТЕРСТВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>),

ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>),

УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – заинтересованные лица,

об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим,

при участии в судебном заседании

от заявителя: ФИО2, представитель по доверенности от 16.04.2020;

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Заявитель обратился в Арбитражный суд Свердловской области с требованием:

1.установить факт открытого, непрерывного, добросовестного владения потребительским кооперативом «Богдановичский пищекомбинат» недвижимым имуществом - одноэтажным нежилым зданием (спиртохранилище) площадью 367 кв. м, расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение более чем 15 лет,

2.установить факт открытого, непрерывного, добросовестного владения потребительским кооперативом «Богдановичский пищекомбинат» недвижимым имуществом - одноэтажным нежилым зданием (проходная) площадью 207,8 кв. м, расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение более чем 15 лет.

Определением от 08.10.2020 в порядке, установленном ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

От ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

От ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

От УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением от 03.12.2020 дело назначено к судебному разбирательству.

Заявитель просил не распределять расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Заявитель пояснил, что берет данные расходы на себя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, Потребительский кооператив "БОГДАНОВИЧСКИЙ ПИЩЕКОМБИНАТ" (ранее - Потребительское общество "Богдановичский пищекомбинат") добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом: одноэтажным нежилым зданием (спиртохранилище) площадью 367 кв. м, расположенным по адресу: <...>; одноэтажным нежилым зданием (проходная) площадью 207,8 кв. м, расположенным по адресу: <...>.

Земельный участок, на котором находятся данные здания, принадлежит заявителю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № 29 от 12.02.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.04.2008 сделана запись регистрации № 66-66-25/014/2008-058. Заявитель регулярно оплачивает за него земельный налог, задолженности не имеет.

На данные здания филиалом "Богдановичское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" СОГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области в 2017 году были оформлены технические паспорта.

Заявитель предполагает, что здание спиртохранилища и здание проходной построено за счет централизованных средств Свердловского облпотребсоюза, но документов, подтверждающих строительство, за давностью лет не сохранилось.

В настоящее время Свердловский областной Союз потребительских обществ является пайщиком Потребительского кооператива "Богдановичский пищекомбинат" и на данное имущество не претендует.

Кто являлся предыдущим собственником зданий, заявителю достоверно неизвестно.

Потребительский кооператив "БОГДАНОВИЧСКИЙ ПИЩЕКОМБИНАТ" (ранее - Потребительское общество "Богдановичский пищекомбинат") зарегистрировано в качестве юридического лица 30.12.1991. С этого момента оно открыто и добросовестно владело данным недвижимым имуществом. Из владения истца данные нежилые здания никогда не выбывали.

Также на вышеобозначенном земельном участке находятся иные здания, право собственности на которые было ранее зарегистрировано за истцом в силу приобретательной давности на основании судебного решения, установившего факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом более 15 лет (решение Богдановичского городского суда Свердловской области от 15.11.2007, вступило в законную силу 26.11.2007, решение Арбитражного суда Свердловской области от 25.06.2020 по делу № А60-17911/2020).

На момент рассмотрения дела истец более 28 лет владеет указанными зданиями, несет расходы по их содержанию и использует их по целевому назначению для осуществления своей уставной деятельности.

Данные здания стоят на балансе заявителя как основные средства.

Изложенное послужило основанием для обращения заявителя в соответствии с ч. 1 ст.219 Гражданского кодекса <...> ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в суд с требованием установить факт открытого, непрерывного, добросовестного владения потребительским кооперативом «Богдановичский пищекомбинат» недвижимым имуществом - одноэтажным нежилым зданием (спиртохранилище) площадью 367 кв. м, расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение более чем 15 лет, установить факт открытого, непрерывного, добросовестного владения потребительским кооперативом «Богдановичский пищекомбинат» недвижимым имуществом - одноэтажным нежилым зданием (проходная) площадью 207,8 кв. м, расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение более чем 15 лет.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения заявителя, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел недвижимым имуществом - одноэтажным нежилым зданием (спиртохранилище) площадью 367 кв.м, расположенным по адресу: <...>, недвижимым имуществом - одноэтажным нежилым зданием (проходная) площадью 207,8 кв.м, расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение более чем 15 лет.

Как видно из представленных в материалы дела документов, указанное выше недвижимое имущество в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено. Привлеченные к участию в рассмотрении настоящего дела заинтересованные лица в своих отзывах ссылаются на то, что спорное имущество к федеральной, областной и муниципальной собственности не относится, при этом заинтересованные лица каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеют. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем недвижимым имуществом - одноэтажным нежилым зданием (спиртохранилище) площадью 367 кв. м, расположенным по адресу: <...>, недвижимым имуществом - одноэтажным нежилым зданием (проходная) площадью 207,8 кв. м, расположенным по адресу: <...>, влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Установление юридического факта по данному делу не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо правопритязания на вышеуказанное недвижимое имущество и споры в отношении него отсутствуют.

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом. При этом действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления такого юридического факта.

Учитывая наличие предусмотренных п. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку заявитель указал, что расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче заявления, берет на себя, последние распределению не подлежат.

Принятое по настоящему делу является основанием для внесения соответствующей записи в реестр.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

2. Установить факт открытого, непрерывного, добросовестного владения потребительским кооперативом «Богдановичский пищекомбинат» недвижимым имуществом - одноэтажным нежилым зданием (спиртохранилище) площадью 367 кв.м, расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение более чем 15 лет.

3.Установить факт открытого, непрерывного, добросовестного владения потребительским кооперативом «Богдановичский пищекомбинат» недвижимым имуществом - одноэтажным нежилым зданием (проходная) площадью 207,8 кв.м, расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение более чем 15 лет.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяТ.А. Дёмина