Решение от 22 ноября 2017 г. по делу № А56-28109/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-28109/2017
23 ноября 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: КОМИТЕТ ПО ПРИРОДНЫМ РЕСУРСАМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес: Россия 197342, г Санкт-Петербург, <...> ОГРН: <***>);

ответчики: 1. БЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИР ИНВЕСТИЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ", (адрес: Россия 101000, г МОСКВА, <...>);

2. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Россия 191311, Санкт-Петербург, ул.Смольного д.3);

3. Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ленинградской области

третье лицо: Межрегиональное Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области,

о признании права отсутствующим, о признании незаконным решения о поставке участка на кадастровый учет

при участии

- от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.2017

- от ответчиков: 1. ФИО3, доверенность от 11.09.2017, ФИО4, доверенность от 07.08.2017 ,

- от остальных: не явились

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мир Инвестиционных Решений" (далее – Общество), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра), Федеральному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Ленинградской области (далее –Кадастровая палата):

- о признании незаконным решения Кадастровой палаты о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:20:0000000:14410, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, АОЗТ Искра;

- о признании отсутствующим зарегистрированного права Общества на земельный участок с кадастровым номером 47:20:0000000:14410.

Определением суда от 19.06.2017 исковое заявление было принято к производству с учетом уточнения поступившего от истца 31.05.2017, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (далее – ТУ Росимущества по ЛО).

Определением от 08.08.2017 произведена замена третьего лица - ТУ Росимущества по ЛО на Межрегиональное территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербург и Ленинградской области (далее – МТУ Росимущества в СПб и ЛО) в порядке процессуального правопреемства.

В судебном заседании 24.10.2017 истец заявил об уточнении предмета требований, просил:

- признать отсутствующим зарегистрированное право Общества на земельный участок с кадастровым номером 47:20:0000000:14410;

- признать незаконным решения Кадастровой палаты о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:20:0000000:14410;

- обязать Управление Росреестра снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 47:20:0000000:14410 из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 66228 кв.м.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение было принято судом.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражный суд Г.В. Лебедева от 20.11.2017 дело передано в производство судьи Васильевой Н.В.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Общество возражало против заявленных требований.

Остальные ответчики и третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие в порядке, предусмотренном статьями 137, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Общество является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:20:0000000:14410, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 66228 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район. Право собственности зарегистрировано 03.12.2015.

Согласно свидетельству государственной регистрации права от 07.10.2009 № 78-АД 350053 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на лесной участок Кингисеппского лесничества площадью 1 993 338 491 кв.м., кадастровый номер земельном участке согласно сведений Кадастровой палаты 47:20:00000000:100.

Согласно сведений Комитета земельный участок с кадастровым номером 47:20:0000000:14410 расположен в квартале 104 Приморского участкового лесничества Кингисеппского лесничества.

Комитет обратился в суд с настоящим требованием, ссылаясь на двойной учет в государственном кадастре недвижимости спорного лесного участка и участка Общества, о чем Комитету стало известно из заявления жителей д. Старое Гаркалово.

Спорный земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:20:0000000:30, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, дата постановки на учет – 12.12.2014 по заявлению № 47-0-1-27/3001/2014-11421 от 06.12.2014 на основании межевого плана от 05.12.2014.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.09.2014 земельный участок с кадастровым номером 47:20:0000000:30 принадлежал на праве собственности ЗАО «Новая жизнь» на основании договора купли-продажи от 26.08.2014.

12.12.2014 орган кадастрового учета принял решение № 47/14-238035 о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка.

Оснований полагать, что данное решение принято с нарушением требований действующего на момент принятия решения законодательства, не установлено.

При этом границы лесного земельного участка 47:20:00000000:100 не установлены, в связи с чем не представляется возможным установить наложение земельного участка с кадастровым номером 47:20:0000000:14410 на земли лесного фонда.

Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

О восстановлении срока и обстоятельствах, послуживших причиной его пропуска, заявитель не сообщил.

В связи с изложенным заявление в части требования о признании незаконным решения Кадастровой палаты не подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22, требование о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты прав истца и применяется в тех случаях, когда истец не может защитить их путем предъявления других исков.

Спорный земельный участок находится во владении Общества.

Требование Комитета о признании права собственности отсутствующим на имущество, находящееся во владении другого лица, может быть удовлетворено при условии удовлетворения соответствующего требования о восстановлении владения спорным имуществом, то есть путем предъявления виндикационного иска, поскольку при невозможности восстановления владения лицо нельзя считать собственником имущества, с применением правил, установленных статьей 302 ГК РФ, обеспечивающих защиту прав добросовестного приобретателя.

Признание отсутствующим права собственности Общества на спорный земельный участок не приведет к восстановлению нарушенных прав Российской Федерации, в связи с чем в удовлетворении требования Комитета о признании права отсутствующим судом должно быть отказано.

В связи с отсутствием оснований для признания права Общества на спорный земельный участок отсутствующим оснований для обязания Управления Росреестра снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 47:20:0000000:14410 также не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Васильева Н.В.