Решение от 9 ноября 2022 г. по делу № А40-117837/2022

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-117837/22-180-874
09 ноября 2022 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 09 ноября 2022 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕЗЕРВ ТРЕЙД" (450078, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, УФА ГОРОД, ВЕТОШНИКОВА УЛИЦА, ДОМ 99, ОФИС 83, ОГРН: 1110280064234, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2011, ИНН: 0276136601)

О взыскании 861 672 руб. 06 коп. штрафа по договору аренды № М-02-513957 от 20.10.2020

в судебное заседание явились:

от истца – Куприянов Д.Ю., дов .№ 33-Д-2221/21 от 29.12.2021г.

от ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 861 672 руб. 06 коп. штрафа по договору аренды № М-02-513957 от 20.10.2020г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал.

Ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ссылается на то, что на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 14.09.2020 № 30086 «О проведении аукциона на право заключения договора на размещение объекта, не являющегося объектом капитального строительства, по адресу: г. Москва, ул. Гостиничная, д. 9А, корп. 3 (СВАО, г. Москвы)» и протокола о результатах аукциона от 09.12.2020, между Департаментом и ООО «РЕЗЕРВ ТРЕЙД» (пользователь) заключен договор аренды на размещение некапитального объекта от 20.01.2020 № М-02-513957 в отношении земельного участка 77:02:17001:077 по адресу: г. Москва, ул. Гостиничная, д. 9А, корп. 3 (далее - Договор). Договор заключен сроком на 5 лет.

Согласно п. 1.2 договора на размещение некапитального объекта является подтверждением права пользователя на размещение и обеспечение функционирования объекта - плоскостная парковка, включая сооружения, предназначенные для плоскостной парковки, установленном ситуационным планом и п. 1.1 договора.

Договор заключен на следующих условиях:

срок установки некапитального объекта - не позднее чем за 5 месяцев с момента заключения договора (п. 4.3).

организация въезда-выезда должна содержать (п. 4.7): систему контроля проезда, а именно: шлагбаум электромеханический с устройством световой сигнализации, предупреждающей о движении стрелы шлагбаума; дорожные знаки (п. 4.7.3); дорожную разметку (п. 4.7.4); визуальное обозначение территории размещения плоскостной парковки необходимо предусмотреть путем размещения малых архитектурных форм по периметру участка (столбики).

-в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине пользователя условий раздела 4 пользователь уплачивает Департаменту неустойку (штраф) в размере годовой платы за размещение некапитального объекта, определенной в п. 3.1 договора (п. 7.3 Договора).

Истец ссылается на то, что срок установки некапитального объекта спорта истек 20.06.2021г.

В соответствии с п. 5.5 договора пользователь обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 7.3 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Пользователя условий раздела 4 и условий, установленных п. 5.7 и 5.8 настоящего Договора Пользователь уплачивает Департаменту неустойку (штраф) в размере годовой платы за размещение некапитального объекта, определенной в пункте 3.1. Договора.

Согласно п. 3.1 Договора плата за размещение некапитального объекта устанавливается в размере 861 672.06 руб., определенном по результатам проведенного аукциона и указанного в протоколе о результатах аукциона от 09.12.2020 № СОМ08102000106.

Сведения о размещении некапитального объекта - плоскостной парковки, включая сооружения, предназначенные для плоскостной парковки, установленные «Особыми условиями договора», в Департаменте отсутствуют.

Согласно рапорту Госинспекции по недвижимости от 02.12.2021 № 9026453 пост охраны, ограничивающие устройства на участке отсутствуют.

В порядке досудебного урегулирования, в связи с нарушением условий Договора в части п. 4.3 Департаментом в адрес ООО «РЕЗЕРВ ТРЕЙД» направлена претензия от 24.12.2021 № 33-6-743852/21-(0)-1 о взыскании штрафных санкций в размере годовой платы в сумме 861 672,06 рублей.

До настоящего времени штрафные санкции не оплачены.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу распределяется между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 70, 71, 75, 110, 167-170, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд


Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕЗЕРВ ТРЕЙД" (450078, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, УФА ГОРОД, ВЕТОШНИКОВА УЛИЦА, ДОМ 99, ОФИС 83, ОГРН: 1110280064234, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2011, ИНН: 0276136601) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) 861 672 руб. 06 коп. штрафа.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕЗЕРВ ТРЕЙД" (450078, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, УФА ГОРОД, ВЕТОШНИКОВА УЛИЦА, ДОМ 99, ОФИС 83, ОГРН: 1110280064234, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2011, ИНН: 0276136601) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 20 233 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.


Судья Ламонова Т.А.