Определение от 10 декабря 2025 г. АС Краснодарского края

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, <...>
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного заседания

Дело № А32-27419/2024
г. Краснодар
11 декабря 2025 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Фочкиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щербань С.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» (ИНН <***>)

к ООО «Юрэк» (ИНН: <***>) к ООО «СЗ «СК Конкорд» (ИНН: <***>)

ИП ФИО1 (ИНН: <***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора,

-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН: <***>),

-Администрации МО г. Краснодар (ИНН: <***>),

-Департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации МО город Краснодар (ИНН: <***>)

в котором просит:

- признать недействительным договор купли-продажи котельной, расположенной по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 3 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2459), заключенный между ООО «Конкорд» и ИП ФИО1 от 31.07.2023 года номер государственной регистрации права № 23:43:0124041:2459-23/226/2023-5 и применить последствия недействительности сделки исключив запись о государственной регистрации права из ЕГРН.

- признать недействительным договор купли-продажи котельной, расположенной по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 3 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2459), заключенный между ИП ФИО1 и ООО «ЮРЭК» и от 07.09.2023 года номер государственной регистрации права № 23:43:0124041:2458-23/165/2023-6 и применить последствия недействительности сделки исключив запись о государственной регистрации права из ЕГРН.

- признать общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 74 корпус 3 по ул. Измаильской, г. Краснодара котельную, расположенную по адресу:

г. Краснодар. Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 3, кадастровый номер: 23:43:0124041:2459 с установленным в ней оборудованием.

- признать недействительным договор купли-продажи котельной, расположенной по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ. Почтовое отделение, д. 87 корпус 4 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2458), заключенный между ООО «Конкорд» и ИП ФИО1 от 31.07.2023 года номер государственной регистрации права № 23:43:0124041:2458-23/165/2023-6 и применить последствия недействительности сделки исключив запись о государственной регистрации права из ЕГРН.

- признать недействительным договор купли-продажи котельной, расположенной по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 4 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2458), заключенный между ИП ФИО1 и ООО «ЮРЭК» от 07.09.2023 года номер государственной регистрации нрава № 23:43:0124041:2459-23/226/2023-8 и применить последствия недействительности сделки исключив запись о государственной регистрации права из ЕГРН

- признать общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 74 корпус 4 по ул. Измаильской, г. Краснодара котельную расположенную по адресу г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 4 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2458 с установленным в ней оборудованием.

- признать недействительным договор купли-продажи котельной, расположенной по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 5 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2457), заключенной между ООО «Конкорд» и ИП ФИО1 от 28.09.2023 года номер государственной регистрации права № 23:43:0124041:2457-23/226/2023-4 и применить последствия недействительности сделки исключив запись о государственной регистрации права из ЕГРН.

- признать недействительным договор купли-продажи котельной, расположенной по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 5 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2457), заключенной между ИП ФИО1 и ООО «ЮРЭК» от 31.07.2023 года номер государственной регистрации права № 23:43:0124041:10051-23/226/2023-5 и применить последствия недействительности сделки исключив запись о государственной регистрации права из ЕГРН.

- признать общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 74 корпус 5 по ул. Измаильской, г. Краснодара котельную расположенную по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 5 (кадастровый помер: 23:43:0124041:2457 с установленным в ней оборудованием.

- взыскать с Ответчиков государственную пошлину;

- взыскать с Ответчиков судебные издержки на почтовые расходы в размере 3 337,50 рублей

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 (доверенность), от Администрации МО г. Краснодар: ФИО3 (доверенность),

от Департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации МО город Краснодар: ФИО4 (доверенность)

иные лица, участвующие в деле, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Юрэк», ООО «СЗ «СК Конкорд», ИП ФИО1, в котором просит:

- признать недействительным договор купли-продажи котельной, расположенной по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 3 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2459), заключенный между ООО «Конкорд» и ИП ФИО1 от 31.07.2023 года номер государственной регистрации права № 23:43:0124041:2459-23/226/2023-5 и применить последствия недействительности сделки исключив запись о государственной регистрации права из ЕГРН.

- признать недействительным договор купли-продажи котельной, расположенной по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 3 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2459), заключенный между ИП ФИО1 и ООО «ЮРЭК» и от 07.09.2023 года номер государственной регистрации права № 23:43:0124041:2458-23/165/2023-6 и применить последствия недействительности сделки исключив запись о государственной регистрации права из ЕГРН.

- признать общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 74 корпус 3 по ул. Измаильской, г. Краснодара котельную, расположенную по адресу: г. Краснодар. Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 3, кадастровый номер: 23:43:0124041:2459 с установленным в ней оборудованием.

- признать недействительным договор купли-продажи котельной, расположенной по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ. Почтовое отделение, д. 87 корпус 4 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2458), заключенный между ООО «Конкорд» и ИП ФИО1 от 31.07.2023 года номер государственной регистрации права № 23:43:0124041:2458-23/165/2023-6 и применить последствия недействительности сделки исключив запись о государственной регистрации права из ЕГРН.

- признать недействительным договор купли-продажи котельной, расположенной по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 4 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2458), заключенный между ИП ФИО1 и ООО «ЮРЭК» от 07.09.2023 года номер государственной регистрации нрава № 23:43:0124041:2459-23/226/2023-8 и применить последствия недействительности сделки исключив запись о государственной регистрации права из ЕГРН

- признать общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 74 корпус 4 по ул. Измаильской, г. Краснодара котельную расположенную по адресу

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 4 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2458 с установленным в ней оборудованием.

- признать недействительным договор купли-продажи котельной, расположенной по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 5 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2457), заключенной между ООО «Конкорд»

и ИП ФИО1 от 28.09.2023 года номер государственной регистрации права № 23:43:0124041:2457-23/226/2023-4 и применить последствия недействительности сделки исключив запись о государственной регистрации права из ЕГРН.

- признать недействительным договор купли-продажи котельной, расположенной по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 5 (кадастровый номер: 23:43:0124041:2457), заключенной между ИП ФИО1 и ООО «ЮРЭК» от 31.07.2023 года номер государственной регистрации права № 23:43:0124041:10051-23/226/2023-5 и применить последствия недействительности сделки исключив запись о государственной регистрации права из ЕГРН.

- признать общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 74 корпус 5 по ул. Измаильской, г. Краснодара котельную расположенную по адресу:

г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение, д. 87 корпус 5 (кадастровый помер: 23:43:0124041:2457 с установленным в ней оборудованием.

-взыскать с Ответчиков государственную пошлину;

-взыскать с Ответчиков судебные издержки на почтовые расходы в размере 3 337,50 рублей.

Определением председателя 4-го судебного состава ФИО5 от 18.02.2025, в связи с длительным отсутствием Глебовой Ю.Я. в качестве судьи Арбитражного суда Краснодарского края и отсутствием технической возможности перераспределения дел в автоматизированном режиме, с целью формирования состава суда и необходимости отправления правосудия в назначенное время, а также руководствуясь пунктом 3.7 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 48, пунктом 37 Постановления Пленума ВАС РФ от 05.06.1996 № 7, пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) произведена замена судьи Глебовой Ю.Я. по делу № А32-27419/2022 на судью Фочкину Н.С. для дальнейшего его рассмотрения.

Истцом заявлено устное ходатайство об отложении судебного заседания.

В ходе исследования материалов дела судом установлены основания для отложения судебного заседания.

В соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если у суда отсутствуют сведения об извещении, лиц участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и для предоставления дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Руководствуясь статьями 158, 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Устное ходатайство истца об отложении судебного заседания – удовлетворить.

Отложить судебное разбирательство в судебном заседании на 28 января 2026 года на 14 час. 10 мин. по адресу: <...>, зал № 205.

Дата судебного заседания определена исходя из сформированного графика судебных заседаний.

Истцу:

- письменно пояснить относительно применения последствий недействительности заявленных сделок;

- привести актуальную практику по аналогичным арбитражным спорам.

Сторонам представить:

- нормативно правовое обоснование своих позиций по делу со ссылками на

судебную практику;

- представить письменный мотивированный отзыв по каждому доводу искового

заявления с нормативным обоснованием.

Запросить из Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю (350018, <...>) на бумажном носителе:

- регистрационные дела в отношении объектов с кадастровым номером 23:43:0124041:2457, 23:43:0124041:2458, 23:43:0124041:2459;

- полную выписку из ЕГРН в отношении объектов с кадастровым номером 23:43:0124041:2457, 23:43:0124041:2458, 23:43:0124041:2459 с переходами права собственности в отношении объектов недвижимости;

- полную выписку из ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером 23:43:0124041:226.

Принять меры к мирному урегулированию спора.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации они несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лицам, участвующим в деле, необходимо обеспечить явку в заседание своих представителей (с надлежащим образом оформленными доверенностями) либо сообщить о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, принять меры к уведомлению других участников процесса о дате и времени рассмотрения дела.

Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте в сети Интернет по адресу: http://arbitr.ru/.

Судья Н.С. Фочкина