Решение от 18 июля 2018 г. по делу № А74-8104/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-8104/2018
г. Абакан
18 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2018 года.

Решение в полном объёме изготовлено 18 июля 2018 года.


Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи С.М. Тропиной, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 306190307300020) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании незаконным и отмене решения о прекращении права за земельный участок с кадастровым номером 19:10:010732:43, площадью 12238 кв.м,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ИНН 7710723134, ОГРН <***>), Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

заявителя ФИО2, представителя заявителя - ФИО3 по доверенности от 05.08.2017, представителя ответчика – ФИО4 по доверенности от 05.04.2018 № 03-30-/465/18.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия о признании незаконным и отмене решения о прекращении права за земельный участок с кадастровым номером 19:10:010732:43, площадью 12238 кв.м. Просил признать незаконной и недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости № 19:10:010732:43-19/010-2018-2 и аннулировать её.

Третьи лица, надлежащим образом извещённые о дате и времени судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru, а также в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При изложенных обстоятельствах в силу статей 121 – 123, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал третьих лиц надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства и рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель истца поддержал требования в полном объёме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве на заявление.

При рассмотрении настоящего спора, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации на склад и механический цех, мотивируя тем, что наличие регистрации нарушает право собственности индивидуального предпринимателя на земельный участок, на котором эти объекты расположены. Делу присвоен номер А74-11498/2016.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия (правопреемник - Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:10:010732:43, площадью 12238 кв.м, и о признании права собственности Российской Федерации на данный земельный участок. Делу присвоен номер № А74-16444/2016.

Дела № А74-16444/2016, № А74-11498/2016 объединены в одно производство. Делу присвоен номер А74-11498/2016.

Решением арбитражного суда от 08.08.2017 по делу № А74-11498/2016 в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2 отказано, в удовлетворении исковых требований Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании отсутствующим права отказано, требование Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности удовлетворено, признано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 19:10:010732:43 площадью 12238 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, р.п. Усть-Абакан, промбаза.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.12.2017 решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 08.08.2017 по делу № А74-11498/2016 оставлено без изменения.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия 01.03.2018 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 19:10:010732:43, площадью 12 238 кв. м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, р.п. Усть-Абакан, Промбаза. В качестве основания для государственной регистрации права заявителем представлено решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 08.08.2017, дата вступления в законную силу 29.12.2017.

При осуществлении государственной регистрации права собственности Российской Федерации в ЕГРН 01.03.2018 была внесена запись о прекращении права собственности ФИО2 на основании решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 08.08.2017, дата вступления в законную силу 29.12.2017.

Полагая, что поскольку Арбитражный суд Республики Хакасия решение о прекращении права ФИО2 на указанный земельный участок не принимал, решение Управления Росреестра по Республике Хакасия о прекращении права собственности ФИО2 от 01.03.2018 принято в нарушение норм действующего законодательства, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев дело в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Из содержания статьи 198, частей 4, 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для признания решений, действий (бездействия) незаконными суду необходимо установить их несоответствие закону и факт нарушения оспариваемыми решениями и действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя. При отсутствии одного из условий оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

В соответствии со статьёй 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обжалование действий возможно в пределах трёхмесячного срока с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.

Заявителем не пропущен срок для обращения в арбитражный суд.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 14 Закон о государственной регистрации государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статья 58 Закона о государственной регистрации предусматривает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чьё право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (часть 3 статьи 58 Закона о государственной регистрации).

В силу пункта 4 статьи 7 Закона о государственной регистрации орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в орган регистрации прав.

На момент внесения записи о праве собственности Российской Федерации в ЕГРН имелись записи о праве собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Арбитражным судом Республики Хакасия по делу № А74-11498/2016 установлено наличие в ЕГРН записей о праве на спорный земельный участок. Руководствуясь разъяснениями пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», арбитражным судом установлено, что Управлением Росимущества был избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права при обращении с иском о признании права отсутствующим, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права отсутствующим отказано, и данный спор о праве решён в рамках рассмотрения иска о признании права собственности.

В связи с чем, при осуществлении государственной регистрации права собственности Российской Федерации в ЕГРН 01.03.2018 была внесена запись о прекращении права собственности ФИО2 на основании Решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 08.08.2017 по делу № А74-11498/2016.

Арбитражный суд признал обоснованным довод ответчика, о том, что дополнительного разъяснения в судебном акте по делу № А74-11498/2016 о том, что в ЕГРН необходимо прекратить запись о праве на спорный объект недвижимости лица, у которого в соответствии с выводами суда право собственности на данный объект отсутствует, не требуется. В данном случае для осуществления государственной регистрации права собственности во исполнение судебного решения у государственного регистратора отсутствовали основания применения требований пункта 3 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации, поскольку противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеется.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель не представил доказательства несоответствия действий ответчика закону, не доказал нарушение своих прав.

Регистрация прекращения права собственности в данном случае не могла нарушить права заявителя, поскольку его право собственности оспорено в судебном порядке и принято решение о признании права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что у регистратора имелись правовые основания для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 от 01.03.2018.

На основании изложенного в удовлетворении заявления следует отказать.

Государственная пошлина по делу составляет 300 рублей, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца и уплачена им при обращении в суд чеком по операции Сбербанк онлайн от 17.05.2018, операция 856569.

Руководствуясь статьями 110, 176, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

отказать в удовлетворении заявления.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья С.М. Тропина