Резолютивная часть решения от 28 марта 2024 г. по делу № А14-1717/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Воронеж Дело № А14-1717/2024 «28» марта 2024 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Соболевой Е.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «УК Борей» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж

к акционерному обществу «УК Ленинского района», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании передать техническую и иную документацию, предназначенную для целей управления многоквартирными домами № 68 по ул.Кольцовская, № 72 по ул.Кольцовская, № 60 по ул.Красноармейская города Воронежа; о взыскании судебной неустойки в размере 3 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с десятого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения, расходов по оплате государственной пошлины,

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 16.10.2023г. (сроком на 1 год), паспорт, диплом

от ответчика: ФИО3- представитель по доверенности № 1н от 09.01.2024г., (сроком до 31.12.2024 года) паспорт, диплом.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать акционерное общество «УК Ленинского района», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «УК Борей» (ОГРН <***>, ИНН <***>) техническую и иную документацию, предназначенную для целей управления многоквартирными домами № 68 по ул.Кольцовская, № 72 по ул.Кольцовская, № 60 по ул.Красноармейская города Воронежа, а именно:

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений, связанных с управлением МКД);

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении: помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт

замены или поверки) дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органов, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федераций о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерацией отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные после введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениям», расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорт на жилой дом, квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления.

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции.

В случае утраты названных документов, обязать акционерное общество «УК Ленинского района», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>), восстановить за свой счет такие документы, и передать обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «УК Борей», по акту приемки-передачи в течении пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с акционерного общества «УК Ленинского района», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «УК Борей» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с 31-го дня после вступления решения в законную силу по день его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «УК Ленинского района», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «УК Борей» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через суд, вынесший судебный акт.

Судья Е.П. Соболева