Решение от 26 марта 2018 г. по делу № А32-56877/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-56877/2017
г. Краснодар
26 марта 2018 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района (ИНН <***> ОГРН <***>),

к ООО «Ареал-Кавказ»,

о взыскании задолженности в размере 3 112,26 руб., пени в размере 290,93 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,



УСТАНОВИЛ:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поседения Приморско-Ахтарского района (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Ареал-Кавказ» о взыскании задолженности в размере 3 112,26 руб., пени в размере 290,93 руб. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды от 21.03.2012 № 2500004039.

26.03.2018 суд по правилам ст.137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство суда первой инстанции.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 21.03.2012 года между администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район и ООО «Ареал-Кавказ» был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 2500004039 (далее - договор аренды).

Согласно распоряжению главы администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 02.11.2015 года № 467-р «О передаче договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, находящихся на хранении и учете в администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район», указанный договор аренды был передан от муниципального района, городскому поселению.

В соответствии с пунктом 2.4. договора аренды, арендная плата, исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится «Арендатором» ежемесячно, равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого месяца, первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней с момента заключения договора.

В связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате, администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в адрес ООО «Ареал-Кавказ» направлена претензия об образовавшейся задолженности по арендной плате, но оплаты образовавшейся задолженности так и не последовало.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием обращения в суд с настоящими требованиями.

При рассмотрении заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истцом в материалы дела представлен расчет арендной платы, согласно которому задолженность за период с 10.07.2017 по 10.12.2017 составила 3 112,26 руб.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Ответчик с исковыми требованиями согласился.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы в размере 3 112,26 руб. обоснованы.

Кроме того истец просит взыскать пени за период с 11.07.2017 по 11.11.2017 в сумме 290,93 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Согласно пункту 5.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

За период с 11.07.2017 по 11.11.2017 сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 290,93 руб.

Так как ответчиком несвоевременно вносилась арендная плата, истцом начислена пеня.

Суд проверил расчет истца и признал его верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.110 АПК РФ государственную пошлину необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

В материалах дела имеется ходатайство о снижении размера государственной пошлины.

Учитывая тяжелое материальное положение ответчика, суд считает возможным снизить размер государственной пошлины до 5 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ,



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Ареал-Кавказ» в пользу Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по арендной плате за период с 10.07.2017 по 10.12.2017 в сумме 3 112,26 руб., пени за период с 11.07.2017 по 11.11.2017 в сумме 290,93 руб.

Взыскать с ООО «Ареал-Кавказ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья А.В. Семушин