Резолютивная часть решения от 26 мая 2024 г. по делу № А32-20077/2024

Арбитражный суд Краснодарского края


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ от 27.05.2024

по делу № А32-20077/2024

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи: Огилец А.А.,

Руководствуясь ст. ст. 64, 110, 112, 156, 174, 176 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Ходатайство ГОСЖИЛИНСПЕКЦИИ КРАЯ о рассмотрении дела в отсутствие представителя удовлетворить.

Ходатайство ООО УК «ПРЕСТИЖ-ЮГ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Геленджик о приобщении доказательств удовлетворить.

Исковые требования ООО УК «ПРЕСТИЖ-ЮГ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Геленджик удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК КОМЕНДАНТЪ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Новороссийск в течение десяти дней с даты вступления решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-20077/2024 в законную силу передать ООО УК «ПРЕСТИЖ-ЮГ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Геленджик техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу <...>, а также иные связанные с управлением этим домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, а именно:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном

участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

7) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 8) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11) проектная документация (копия проектной документации) на МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД (при наличии);

12) реестр собственников помещений в МКД, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений);

13) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;

14) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскать с ООО «УК КОМЕНДАНТЪ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Новороссийск в пользу ООО УК «ПРЕСТИЖ-ЮГ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Геленджик неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, определенным судом для исполнения судебного акта – решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А3220077/2024 до фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с ООО «УК КОМЕНДАНТЪ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Новороссийск в пользу ООО УК «ПРЕСТИЖ-ЮГ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Геленджик 15 000 руб. расходов по оплате услуг представителя, 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.

Судья А.А. Огилец