Решение от 30 сентября 2023 г. по делу № А32-26798/2023

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар

«29» сентября 2023 года Дело № А32-26798/2022


Резолютивная часть решения суда объявлена 27.09.2023.

Полный текст решения суда изготовлен 29.09.2023.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Хмелевцевой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Засько Я.Ю., ознакомившись в судебном заседании с делом по исковому заявлению Управления капитального строительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа (ИНН <***> ОГРН <***>)г. Анапа

к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-строительная компания «АРТСТРОЙ» (ИНН <***> ОГРН <***>) г. Краснодар

третье лицо: муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа №1 муниципального образования город-курорт Анапа им. Н.И. Самбурова (ИНН <***> ОГРН <***>) г. Анапа

об обязании устранить недостатки выполненных работ по муниципальному контракту от 12.03.2020г. №0818500000820000591, о взыскании штрафа в размере 100 000 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен, от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явились, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Управление капитального строительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа (ИНН <***> ОГРН <***>), г. Анапа обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-строительная компания «АРТСТРОЙ» (ИНН <***> ОГРН <***>) г. Краснодар, при участии в деле третьего лица: муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа №1 муниципального образования город-курорт Анапа им. Н.И. Самбурова (ИНН <***> ОГРН <***>) г. Анапа об обязании устранить недостатки выполненных работ по муниципальному контракту от 12.03.2020г. №0818500000820000591, о взыскании штрафа в размере 100 000 руб.

Представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении в его отсутствие. Суд рассмотрел ходатайство и удовлетворил его.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Между Управлением капитального строительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее - Истец, Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Торгово-строительная компания «АРТСТРОЙ» (далее - Ответчик, Подрядчик) заключен муниципальный контракт от 12 марта 2020 г. № 0818500000820000591 строительство объекта: «Средняя общеобразовательная школа по адресу: <...> на общую сумму 1 049 382 010 рублей.

В соответствии с пунктом 2.1 контракта заказчик поручает, а подрядчик обязуется надлежаще выполнить собственными и/или привлеченными силами, за оговоренную стоимость, в полном объеме, квалифицированно, качественно, на объекте заказчика, в указанный контрактом срок, в соответствии с действующими на территории РФ законами и нормативными актами, в том числе строительными нормами и правилами строительно-монтажные работы по объекту: Строительство объекта: «Средняя общеобразовательная школа по адресу: <...>, а также выполнить иные работы, прямо вытекающие из условий настоящего контракта и законодательства, неразрывно связанные с объектом, а также с устранением выявленных дефектов (недостатков), в том числе, в течение гарантийного срока, сдать объект заказчику, а заказчик обязуется принять выполненный надлежащим образом результат работ и оплатить его на условиях контракта,

Исполнение по контракту завершено, строительно-монтажные работы выполнены, объект принадлежит на праве оперативного управления муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению средняя общеобразовательная школа № 1 муниципального образования город-курорт Анапа имени Николая Михайловича Самбурова.

Истец свои обязанности по оплате выполненных работ по контракту исполнил в полном объеме.

Комиссия в составе представителей МБОУ СОШ №1 ИМ.Н.М.САМБУРОВА, МКУ «Единая служба заказчика» и ООО «ТСК «АРТСТРОЙ» 3 апреля 2023 провела осмотр объекта ранее выявленных дефектов.

По результатам осмотра выявлено следующее.

Отсутствие инструкции пользования системой вентиляции; не восстановлено покрытие брусчатки возле блока А внутри двора; не восстановлено разрушенной тактильной плитки по всей территории школы; не восстановлено разрушение лотка по периметру стадиона, не восстановлен край беговой дорожки у стадиона, нe восстановлены разрушенные конструкции; не закончен монтаж индивидуально-теплового пункта, отсутствие акта пусконаладки; ненадлежащее установление кабеля в КВ 2, не в соответствии с проектной документацией; не восстановлено тактильная плитка на улице возле блока В; разбитый кабель не заменен по зданию школы (лестничные клетки и пищеблок); не утеплены вентиляционные шахты; не восстановлен деформированный плинтус; не закреплены сантехнические хомуты по отоплению; не заменен автомат в электрощите, ламп, перегоревших в 309В венкамеры; не ликвидирована протечка трапиков на блоке Б 2 этажа, течи в районе картофелерезки; отсутствие короба или вентшахты, не в соответствии с проектной документацией; не заменен стеклопакет на лестнице 3 этажа блока Г; не добавлены крепления трубопроводов на кровле блока А, не окрашены металлические элементы на кровле, не доделаны крышки вентшахт; не утеплены вентшахты на кровле; не устранена большая щель между отмостками и облицовкой зданий в соответствии с проектной документацией; не устранены перепады между металлическими пандусами и плиткой (блок Д), понижения между дорогой и тротуаром в соответствии с проектной документацией; не восстановлены вертикальные термошвы на фасаде; не устранены дефекты по закрытию окон в спортивном зале блока В; не восстановлены перегородки (раздевалки) на 1 этаже блока А, сломанные стеклопакеты, декоративные планки; отсутствие выхода в систему вентиляции в помещении с посудомойкой; не устранена течь труб отопления в подвале блока Б, В, Г, отсутствие на всех трубах антикоррозийной обработки; не закреплена по всему периметру 3D сетка ограждения спортивных площадок; не устранены дефекты механизмов по закрытию окон блока Г; не устранено повреждение крепления стекла на окнах блока Б 3 этажа; отсутствие обратных клапанов в кабинете 203; отсутствие антикоррозийной обработки металлических поверхностей на трубопроводах отопления и водопровода подвала; отсутствие покрытия стадиона; отсутствие водоотводных труб крыльца центрального входа крыши; не устранено разрушение штукатурки на наружных углах труб блока Г; не заменен подоконник библиотеки (кабинет 317); не устранена течь вдоль стены библиотеки (кабинет 317); не устранена деформация подоконников, сквознякового эффекта; отсутствие цементно-песчаной стяжки и силиконового герметика, которое привело к задиранию отлива и прониканию воды при неблагоприятных погодных условиях; не отрегулированы окна; не устранена деформация пластиковых дверей, отрыва крепления дверного навеса к коробке; не закреплена вертикальная часть молнии-защиты на основном здании и здании контрольно-пропускного пункта; отсутствие клея и бетона при устройстве покрытия лестниц в районе волейбольной площадки тротуарной плитки, в связи с этим прослеживается ее подвижность; не устранено дефект по установке фонарных столбов по проектной документации; не устранена подвижность плитки на тротуарах; не устранена подвижность бетонных водоотводных желоб; не устранено разрушение станин унитазов в помещениях санузлов; не устранены замечания по монтажу теплоснабжения и систем приточной вентиляции; отсутствие взрывных клапанов на дымовых трубах № 1, 2, 3; не устранена кривизна кожуха дымовой трубы; не предоставлен отчет по выполнению инструментального контроля оборудования электроустановки, проверки сопротивления изоляции и контура) заземления; отсутствие вибровставки на насосах; отсутствие тягонапорометров на котел в количестве 3 шт.; отсутствие вентиля перед автовоздушниками; отсутствие сливного трубопровода с выводом в канализационный колодец от гидравлической стрелки; отсутствие диспетчерского пункта согласно п. 5.3.32 ПТЭТЭУ; отсутствие технологических схем: газопровода, тепловой И электрической; не оборудованы расширительные баки предохранительным клапаном с организованным отводом воды от клапана, оборудованным видимым разрывом и сливом в канализацию согласно п. 9. 3. 16 ПТЭТЭУ; не заменены трубки реле перепада давления на насосах диаметром 8 мм; не рабочие датчики давления на котлах с котловыми регуляторами (не показывают текущее давление); не заменен соленойд подпитки; не заменен термометр сопротивления на узле учета тепла; отсутствие фиксаторов шиберов (заслонок) на дымоходах котлов; не соединен аварийный пульт в помещении охраны, не заложено 12 жил; не установлен дроссель и сетевой фильтр после частотного преобразователя сетевых насосов; не устранено разрушение отмостки из брусчатки вокруг здания блочно-модульной котельной, просадки тротуарной плитки; не устранена причина грязной горячей воды.

Комиссией принято решение устранить дефекты/недостатки в срок до 1 мая 2023 года.

В соответствии п. 10.3 контракта гарантийный срок на выполняемые по контракту работы в соответствии ст. 756 ГК РФ составляет 60 (шестьдесят) месяцев с даты подписания сторонами акта приемки законченного строительством объекта. По условиям контракта если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, Подрядчик обязан направить своего представителя в срок, указанный в извещении заказчика (п. 10.2 контракта).

Объект введен в эксплуатацию 22 августа 2022 г. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 23-301000-38-2022.

Подрядчику 13 апреля 2023 г. направлена претензия № 22-21-665/23 по устранению недостатков в срок, установленный актом осмотра выявленных дефектов на объекте. По настоящее время вышеуказанные дефекты (недостатки) не устранены. Претензия оставлена без удовлетворения, замечания не устранены.

Согласно п. 15.4 контракта за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного контрактом, которое не имеет стоимостного выражения, (при наличии в контракте таких обязательств) взыскивается штраф в размере 100 000,00 (сто тысяч) рублей.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

При решении вопроса об обоснованности требований суд руководствуется следующим.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации в обязанности подрядчика по договору подряда входит выполнение определенной работы по заданию заказчика.

Статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что результат работ, передаваемых заказчику подрядчиком, должен обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования. Подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан передать заказчику результат выполненной работы, который должен отвечать установленным правовыми актами обязательным требованиям.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если договором подряда предусмотрен гарантийный срок, то результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Заказчик заявил о недостатках работ в пределах гарантийного срока установленного законом, а также в пределах разумного срока.

Истец потребовал от ответчика безвозмездного устранения недостатков, что соответствует способам защиты заказчика, предусмотренным статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае обнаружения недостатков выполненной подрядчиком работы.

Факт наличия дефектов в выполненных работах подтверждается актом от 03.04.2023, подписанным со стороны ответчика представителем ФИО1 без возражений.

В силу части 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

По смыслу названной правовой нормы, в пределах гарантийного срока устанавливается презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленные в пределах гарантийного срока.

Таким образом, в случае заявления заказчиком о недостатках работы, обнаруженных в пределах срока гарантии подрядчика, бремя доказывания возникновения недостатков по основаниям, не связанными с действиями подрядчика, возлагается на последнего.

Доказательств, свидетельствующих о том, что недостатки работ возникли в связи с неправильной эксплуатацией объекта, нормального износа, произведенными работами по иному договору, суду не представлены.

Ходатайства о проведении экспертизы для определения факта наличия недостатков, а также причин их образования в суд от ответчика не поступило, а также от истца не поступило.

Наличие недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока, подтверждено материалами дела (актом от 03.04.2023), ответчиком не опровергнуто.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (части 1 статьей 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 12787/11, процессуальные права участвующего в деле лица неразрывно связаны с его обязанностями (части 2, 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Обладание правами без выполнения обязанностей противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом и судом (статья 19 Конституции Российской Федерации, статья 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, получив возможность пользоваться процессуальными правами, ответчик принял на себя и процессуальные обязанности, одной из которых является обязанность по опровержению исковых требований.

Учитывая, что факт обнаружения в пределах гарантийного срока недостатков в выполненных работах не опровергнут ответчиком, исковые требования об обязании устранить недостатки подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика штраф за нарушение гарантийных обязательств в размере 100 000 рублей.

Частью 2 статьи 94 Закона № 44-ФЗ установлено, что поставщик (подрядчик, исполнитель) в соответствии с условиями контракта, в том числе к установленному контрактом сроку обязан предоставить заказчику результаты поставки товара, выполнения работы или оказания услуги, предусмотренные контрактом. Часть 6 статьи 34 Закона № 44 о контрактной системе устанавливает обязанность заказчика в установлении требований об уплате неустоек (штрафов, пеней) в случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом.

Согласно части 7 статьи 34 Закона № 44-ФЗ, в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения 5 подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик начисляет подрядчику пени за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательств, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, но не менее чем одна трехсотая, действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных подрядчиком.

В соответствии с пунктом 15.4 контракта сторонами согласовано условие о возможности начисления штрафа в размере 100 000 рублей за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного контрактом, которое не имеет стоимостного выражения.

В судебном заседании 15.08.2023 истец пояснил, что контракт выполнен в полном объеме; акты КС-2, КС-3 на сумму контракта подписаны, оплата по ним произведена. Факт исполнения контракта отражен и в исковом заявлении; объект введен в эксплуатацию 22.08.2022 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 23-301000-38-2022.

Взыскиваемый штраф в сумме 100 000 рублей составляет менее 5 % от стоимости контракта. В силу части 42.1 статьи 112 Закона № 44-ФЗ начисленные поставщику (подрядчику, исполнителю), но не списанные заказчиком суммы неустоек (штрафов, пеней) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением в 2015, 2016, 2020 и 2021 годах обязательств, предусмотренных контрактом, подлежат списанию в случаях и порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 340 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 04.07.2018 № 783», вступившим в силу 12.03.2022, из названия, преамбулы и текста Правил № 783 исключены слова «в 2015, 2016, 2020 и 2021 годах». Таким образом, данные правила распространяются и на 2022 год. Подобный правовой подход соответствует сложившейся судебной практике (определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.04.2022 N 302-ЭС21- 25561). Согласно пункту 2 Правил № 783 списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) осуществляется по контрактам, обязательства по которым исполнены в полном объеме, за исключением перечисленных в названном постановлении контрактов. Подпунктом «а» пункта 3 Правил № 783 определено, что списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) осуществляется заказчиком, если общая сумма начисленных и неуплаченных неустоек (штрафов, пеней) не превышает 5 процентов цены контракта, заказчик осуществляет списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «в» - «д» данного пункта. Подпунктом «а» пункта 5 Правил № 783 установлено, что при наличии документа о подтвержденных сторонами контракта расчетах по начисленной и 6 неуплаченной сумме неустоек (штрафов, пеней) основанием для принятия решения о списании начисленной и неуплаченной суммы неустоек (штрафов, пеней) является в случае, предусмотренном подпунктом «а» пункта 3 данных Правил, исполнение поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (за исключением гарантийных обязательств) по контракту в полном объеме, подтвержденное актом приемки или иным документом. Пункт 11 Правил № 783 устанавливает, что списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) в соответствии с пунктом 3 данных Правил распространяется на принятую к учету задолженность поставщика (подрядчика, исполнителя) независимо от срока ее возникновения и осуществляется заказчиком на основании решения о списании начисленной и неуплаченной суммы неустоек (штрафов, пеней), указанного в пункте 9 Правил, в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения. Наличие спора относительно начисленной неустойки не может трактоваться как условие, препятствующее списанию или предоставлению отсрочки уплаты неустоек, поскольку подобные антикризисные меры были установлены специально для защиты поставщиков (подрядчиков, исполнителей) по государственным контрактам (определение Верховного Суда Российской Федерации по делу от 14.08.2018 № 305-ЭС18-5712). Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание предусмотренные контрактом обязанности сторон и требования к его исполнению, установив, что размер предъявленной истцом к взысканию неустойки не превышает 5% от цены контракта, суд апелляционной инстанций приходит к выводу о наличии условий и оснований на списание начисленной неустойки в соответствии с требованиями подпункта «а» пункта 3 Правил. При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что предусмотренное подпунктом «а» пункта 3 Правил № 783 основание для списания заказчиком начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) (если общая сумма начисленных и неуплаченных неустоек (штрафов, пеней) не превышает 5 процентов цены контракта) не содержит ограничений в отношении возможности списания неустойки, начисленной за просрочку исполнения гарантийных обязательств. В данном случае оговорка «за исключением гарантийных обязательств» не ограничивает возможность списания неустойки в соответствии с Правилами № 783, а, напротив, подчеркивает, что списание неустойки по контракту поставлено в зависимость лишь от исполнения подрядчиком в полном объеме основного обязательства по контракту. Данная правовая позиция выражена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.03.2023 по делу № А53-31599/2022, постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2023 по делу № А32-35062/22.

С учетом изложенного, в удовлетворении требования о взыскании 100 000 рублей штрафа необходимо отказать.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Торгово-строительная компания «АРТСТРОЙ» (ИНН <***> ОГРН <***>) г. Краснодар в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить недостатки выполненных работ по муниципальному контракту от 12.03.2020г. №0818500000820000591 строительство объекта: «Средняя общеобразовательная школа по адресу: <...>, а именно:

передать инструкцию пользования системой вентиляции истцу;

произвести замену покрытия брусчатки возле блока А внутри двора;

произвести замену тактильной плитки по всей территории школы;

произвести замену лотка по периметру стадиона, края беговой дорожки у стадиона, разрушенных конструкций;

выполнить монтаж индивидуально-теплового пункта, передать акт пуско-наладочных работ истцу;

выполнить работы по установке кабеля в КВ 2 в соответствии с проектной документацией; произвести замену тактильной плитки на улице возле блока В;

произвести замену кабеля по зданию школы (лестничные клетки и пищеблок);

утеплить вентиляционные шахты;

произвести замену деформированного плинтуса;

провести работы по закреплению сантехнических хомутов по отоплению;

произвести замену автомата в электрощите, ламп, перегоревших в 309В венкамеры;

ликвидировать протечки трапиков на блоке Б 2 этажа, устранить течь в районе картофелерезки;

выполнить работы по устройству короба или вентшахты в соответствии с проектной документацией;

провести замену стеклопакета на лестнице 3 этажа блока Г;

добавить крепления трубопроводов на кровле блока А, провести работы по окраске металлических элементов на кровле, доделать крышки вентшахт;

провести работы по утеплению вентшахт на кровле;

провести работы по устранению большой щели между отмостками и облицовкой зданий в соответствии с проектной документацией;

провести работы по устранению перепадов между металлическими пандусами и плиткой (блок Д), устранить понижение между дорогой и тротуаром (выровнять) в соответствии с проектной документацией;

провести работы по восстановлению вертикальных термошвов на фасаде;

провести работы по устранению дефектов по закрытию окон в спортивном зале блока В;

провести работы по восстановлению перегородок (раздевалок) на 1 этаже блока А, провести замену сломанных стеклопакетов, декоративных планок;

обеспечить выходы в систему вентиляции в помещении с посудомойкой;

выполнить работы по устранению течи труб отопления в подвале блока Б, В, Г, выполнить антикоррозийную обработку на всех трубах;

провести закрепление по всему периметру 3D сетки ограждения спортивных площадок; устранить дефекты механизмов по закрытию окон блока Г;

устранить повреждение крепления стекла на окнах блока Б 3 этажа;

выполнить монтаж обратных клапанов в кабинете 203;

провести работы по антикоррозийной обработке металлических поверхностей на трубопроводах отопления и водопровода подвала;

провести работы по покрытию стадиона;

выполнить монтаж водоотводных труб крыльца центрального входа крыши;

устранить разрушение штукатурки на наружных углах труб блока Г;

провести работы по замене подоконников библиотеки (кабинет 317);

устранить течь вдоль стены библиотеки (кабинет 317);

устранить деформацию подоконников, сквознякового эффекта;

выполнить работы по цементно-песчаной стяжке и силиконовому герметику, которое привело к задиранию отлива и прониканию воды при неблагоприятных погодных условиях; провести работы по отрегулированию окон;

устранить деформацию пластиковых дверей, (заменить) крепления дверного навеса к коробке;

устранить отрыв провести работы по закреплению вертикальной части молнии-защиты на основном здании и здании контрольно-пропускного пункта;

провести работы по замене покрытий лестниц в районе волейбольной площадки тротуарной плитки;

устранить дефект по установке фонарных столбов по проектной документации;

устранить подвижность (провести работы по замене) плитки на тротуарах;

провести работы по устранению подвижности бетонных водоотводных жолоб;

устранить разрушение станин унитазов в помещениях санузлов, (выполнить работы по замене крепления унитазов в помещениях санузлов);

устранить замечания по монтажу теплоснабжения и систем приточной вентиляции; выполнить монтаж взрывных клапанов на дымовых трубах №1, 2, 3;

устранить кривизну кожуха дымовой трубы;

предоставить истцу отчет по выполнению инструментального контроля оборудования электроустановки, проверки сопротивления изоляции и контура заземления;

выполнить монтаж вибровставок на насосах;

выполнить монтаж тягонапорометров на котел в количестве 3 шт.;

выполнить монтаж вентиля перед автовоздушниками;

выполнить монтаж сливного трубопровода с выводом в канализационный колодец от гидравлической стрелки;

обеспечить вынос сигналов (световых и звуковых) на диспетчерский пункт, обеспечить его наличие согласно п. 5.3.32 ПТЭТЭУ;

разработать технологические схемы на: газопровод, тепловой и электрической и предоставить истцу;

оборудовать расширительные баки предохранительным клапаном с организованным отводом воды от клапана, оборудованным видимым разрывом и сливом в канализацию согласно п. 9. 3. 16 ПТЭТЭУ;

выполнить работы по замене трубки реле перепада давления на насосах диаметром 8 мм;

заменить не рабочие датчики давления на котлах с котловыми регуляторами;

выполнить работы по замене соленойд подпитки;

выполнить работы по замене термометра сопротивления на узле учета тепла;

выполнить монтаж фиксаторов шиберов (заслонок) на дымоходах котлов; выполнить работы по соединению аварийного пульта в помещении охраны, заложить 12 жил;

выполнить работы по установке дросселя и сетевого фильтра после частотного преобразователя сетевых насосов;

устранить разрушение отмостки из брусчатки вокруг здания блочно-модульной котельной, просадки тротуарной плитки;

устранить причину грязной горячей воды;

по итогам выполненных работ предоставить Истцу документы, подтверждающие качество используемых материалов (оборудования), в том числе исполнительную документацию, подтверждающую качество выполненных работ.

В удовлетворении остальных требований – отказать.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Торгово-строительная компания «АРТСТРОЙ» (ИНН <***> ОГРН <***>) г. Краснодар в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца со дня его принятия.

Судья А.С. Хмелевцева