Резолютивная часть решения от 6 сентября 2022 г. по делу № А07-12479/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А07-12479/2022
6 сентября 2022 года
г.Уфа


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кутлина Р.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинский» (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» (ИНН <***> ОГРН <***>)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома и иные, связанные с управлением такими домами документы,

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинский» (ИНН <***> ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» (ИНН <***> ОГРН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинский» (ИНН <***> ОГРН <***>) управление следующими многоквартирными домами в <...>- Идель дом 2/б, ул. Ак-Идель дом 2/в, ул. Аксакова дом 58, ул. Аксакова дом 60, ул. Аксакова дом 62, ул. Аксакова дом 72, ул. Аксакова дом 91, ул. Ахметова дом 301/1, ул. Ахметова дом 302, ул. Ахметова дом 304/2, ул. Ахметова дом 316/1, ул. Ахметова дом 316/3, ул. Ахметова дом 318, ул. Ахметова дом 318/1, ул. Ахметова дом 322, ул. Ахметова дом 322/1, ул. Ахметова дом 322/2, ул. Ахметова дом 322/а, ул. Ахметова дом 324, ул. Гафури дом 105, ул. Гафури дом 11, ул. Гафури дом 13, ул. Гафури дом 13/1, ул. Гафури дом 15, ул. Гафури дом


17, ул. Гафури дом 19, ул. Гафури дом 19/1, ул. Гафури дом 21, ул. Гафури дом 27, ул. Гафури дом 29, ул. Гоголя дом 53, ул. Гоголя дом 55/а, ул. Гоголя дом 56, ул. Гоголя дом 57, ул. Гоголя дом 80, ул. Достоевского дом 45, ул. Достоевского дом 49/1, ул. Достоевского дом 58, ул. Достоевского дом 60, ул. Достоевского дом 68, ул. Достоевского дом 73, ул. Достоевского дом 73/1, ул. Достоевского дом 83, ул. Зенцова дом 77, ул. Зенцова дом 85, ул. Карла Маркса дом 26, ул. Карла Маркса дом 30, ул. Карла Маркса дом 32, ул. Карла Маркса дом 36, ул. Карла Маркса дом 38, ул. Карла Маркса дом 40, ул. Карла Маркса дом 53, ул. Карла Маркса дом 57, ул. Карла Маркса дом 57/а, ул. Кирзаводская, дом 1/2, ул. Кирова дом 5, ул. Кирова дом 8, ул. Коммунистическая дом 14, ул. Коммунистическая дом 16, ул. Коммунистическая дом 45, ул. Красина дом 13, ул. Красина дом 13/1, ул. Красина дом 13/3, ул. Красина дом 15, ул. Красина дом 19, ул. Ленина дом 21, ул. Ленина дом 31/33, ул. Ленина дом 33/1, ул. Ленина дом 43, ул. Ленина дом 47, ул. Ленина дом 51, ул. Ленина дом 59, ул. Ленина дом 72, ул. Ленина дом 74, ул. Ленина дом 9/11, ул. Лесозаводская дом 1/а, ул. Летчиков дом 4, ул. Летчиков дом 4/3, ул. Летчиков дом 5/1, ул. Летчиков дом 5/2, ул. Летчиков дом 5/3, ул. Летчиков дом 5/4, ул. Летчиков дом 8/1, ул. Малая Лесозаводская дом 1, ул. Малая Лесозаводская дом 2/1, ул. Малая Лесозаводская дом 3, ул. Малая Лесозаводская дом 3/а, ул. Малая Лесозаводская дом 3/б, ул. Малая Лесозаводская дом 6, ул. Мустая Карима дом 28/а, ул. Мустая Карима дом 43, ул. Мустая Карима дом 44, ул. Мустая Карима дом 45, ул. Мустая Карима дом 47, ул. Мустая Карима дом 48, ул. Мустая Карима дом 5, ул. Мустая Карима дом 50, ул. Перевалочная дом 22, ул. Пожарского дом 219/а, ул. Пушкина дом 35, ул. Революционная дом 12, ул. Революционная дом 14, ул. Революционная дом 16, ул. Революционная дом 18/20, ул. Революционная дом 28, ул. Революционная дом 28/1, ул. Революционная дом 30, ул. Революционная дом 30/1, ул. Революционная дом 32, ул. Революционная дом 34, ул. Революционная дом 34/1, ул. Рижская дом 1/1, ул. Рижская дом 5/а, ул. Рижская дом 7, ул. Свердлова дом 42, ул. Султанова дом 2, ул. Султанова дом 24, ул. Султанова дом 31, ул. Султанова дом 8, ул. Цюрупы дом 91, ул. Цюрупы дом 93, ул. Чернышевского дом 14, ул. Чернышевского дом 14/1; в течение 15 календарных дней с даты вступления решения в законную силу, путем подписания акта приема-передачи технической документации и иных, необходимых для управления указанным многоквартирным домом документов:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату


последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков. Действие настоящего подпункта "г" пункта 24 распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 года (пункт 6 данного Постановления).

копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера


действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, а именно: план участка в масштабе 1:10001:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинский» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.ru.

Судья Р.К.Кутлин