Решение от 6 декабря 2021 г. по делу № А48-8820/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Орёл Дело № А48–8820/2021

06 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 29.11.2021 года

В полном объёме решение изготовлено 06.12.2021 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Аксеновой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Драчевым Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Областного потребительского общества потребительской кооперации «Союз Орловщины» (302520, Орловская область, Орловский район, пгт. Знаменка, ул. Школьная, д. 7, ОГРН 1025700584029, ИНН 5720008588) к Администрации поселка Верховье Верховского района Орловской области (303720, Орловская область, Верховский р-н, пгт. Верховье, ул. 7 Ноября, д.6, ИНН 5705001098, ОГРН 1025701055995), при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Орловский областной Союз потребительских обществ (302001, Орловская область, город Орёл, переулок Воскресенский, 14, ОГРН: 1025700789575, ИНН: 5752003776),

о признании права собственности на объект недвижимого имущества – магазин «Дом, Сад, Огород», расположенный по адресу: Орловская область, Верховский район, пгт. Верховье, ул. Бондаренко, д. 6, 1988 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 234 кв.м., кадастровый номер 57:19:0010204:277,

при участии в заседании:

от истца – представитель Ожигова Н.В. (доверенность №42 от 08.11.2021, паспорт),

от третьего лица- представитель Корнева Т.Г. (доверенность от 20.09.2021, паспорт),

в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о судебном процессе,

установил:

Областное потребительское общество потребительской кооперации «Союз Орловщины» (далее – истец, ОПО «Союз Орловщины») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации поселка Верховье Верховского района Орловской области (далее – ответчик, Администрация п. Верховье) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – магазин «Дом, Сад, Огород», расположенный по адресу: Орловская область, Верховский район, пгт. Верховье, ул. Бондаренко, д. 6, 1988 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 234 кв.м., инвентарный номер 54:208:002:010138900:0001:20001, кадастровый номер 57:19:0010204:277.

Истец полагает, что право собственности на объект недвижимого имущества возникло у него на основании пункта 3 статьи 213, пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а именно: было передано Облпотребсоюзом в паевой фонд ОПО «Союз Орловщины» по акту приема-передачи от 10.06.1998.

В судебном заседании 29.11.2021 истец заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен надлежащим образом по правилам ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчик письменный отзыв на иск не представил, возражений по существу требований не заявил.

Третье лицо в отзыве на иск от 26.11.2021 подтвердило, что спорный объект недвижимости был передан в паевой фонд ОПО «Союз Орловщины» по акту приема-передачи от 10.06.1998. На основании изложенного, третье лицо просило исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований по следующим мотивам.

Как следует из пояснений истца, спорный объект недвижимости был построен в 1988 году Верховским районным потребительским обществом за счет собственных средств.

Документов, подтверждающих обстоятельства строительства спорного объекта недвижимости, не сохранилось, что подтверждается справкой ОГУ «Государственный архив Орловской области» от 27.12.2010 № 1365.

По акту приема-передачи от 05.06.1998 Верховское районное потребительское общество передало в собственность Облпотребсоюза основные средства остаточной стоимостью 374 090,75 руб., в том числе магазин «Дом, Сад, Огород», 1988 г. ввода в эксплуатацию, расположенный в пгт. Верховье, ул. Бондаренко, д.6.

Согласно ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 Закона «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 г., всё имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

На основании изложенных норм права, с учётом имеющихся в материалах дела доказательств суд считает, что право собственности на спорный объект недвижимости возникло у Верховского райпо, а в 1998 году перешло к Облпотребсоюзу.

Постановлением Главы администрации Орловского района Орловской области от 07.05.1998 № 437 зарегистрировано вновь созданное Областное потребительское общество потребительской кооперации «Союз Орловщины».

Как следует из акта приема-передачи недвижимого имущества от 10.06.1998, Облпотребсоюз передал спорный объект в паевой фонд ОПО «Союз Орловщины».

В ходе рассмотрения дела истец и третье лицо подтвердили обстоятельства передачи здания магазина.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 предусмотрено, что согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В абзаце 4 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Согласно п. 59 вышеназванного Постановления, иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что право собственности Верховского райпо возникло в 1988 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в 1998 перешло к Облпотребсоюзу, а 10.06.1998 – к ОПО «Союз Орловщины».

У истца имеется технический паспорт на спорный объект, изготовленный ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на 16.11.2010, а также кадастровый паспорт по состоянию на 25.11.2010.

Спорный объект недвижимости учитывается на балансе истца, что подтверждается инвентарной карточкой №1207 от 26.11.2021, налоговыми декларациями по налогу на имущество организаций за 2017-2020 годы.

Правопритязания третьих лиц на спорный объект недвижимости судом не установлены, что подтверждается письмами МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 20.04.2021 №71/3395, БУ ОО «МР БТИ» от 23.11.2020, Администрации Верховского района Орловской области от 05.04.2021 №669, Администрации п. Верховье от 02.04.2021 №277.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца, поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается.

При обращении в суд истец в соответствии с требованиями ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации платежным поручением №4981 от 16.09.2021 уплатил государственную пошлину в сумме 6000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Областного потребительского общества потребительской кооперации «Союз Орловщины» (302520, Орловская область, Орловский р-н, пгт. Знаменка, ул. Школьная, д. 7, ОГРН 1025700584029, ИНН 5720008588) на объект недвижимого имущества: магазин «Дом, Сад, Огород», расположенный по адресу: Орловская область, Верховский район, пгт. Верховье, ул. Бондаренко, д. 6, год ввода в эксплуатацию – 1988, общая площадь 234,0 кв.м, инвентарный номер 54:208:002:010138900:0001:20001, кадастровый номер 57:19:0010204:277.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.


Судья Аксенова Т.В.