Решение от 25 января 2019 г. по делу № А55-22119/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

25 января 2019 года

Дело №

А55-22119/2018

Резолютивная часть решения объявлена "18" января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен "25" января 2019 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Богдановой Р.М.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 18 января 2019 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Горилка-Юг";

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2

О взыскании 38 606 руб. 50 коп

при участии в заседании

от истца – ФИО3 ( доверенность от 18.06.2018)

от ответчика – не явился, извещен

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Горилка-Юг" обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды №ГЮ-17/2016 суб от 01.04.2016 в сумме 38 606 руб. 50 коп., из которых 27 500 руб. 00 коп.- арендная плата за период с марта (частично) по июнь 2018 года, 11 106 руб. 50 коп. – размер неустойки.

Определением от 09.08.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, в ходе которого арбитражный суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, поскольку суд считает необходимым выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

Определением от 28.09.2018 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать 11 106 руб. 50 коп. – пени за несвоевременное перечисление арендной платы. Уточнение требований принято судом в силу ст.49 АПК РФ.

Исковые требования с учетом уточнений истец поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поэтому в силу ч.3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью "Горилка-Юг"(истец, Арендатор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ответчик, Субарендатор) был заключен договор субаренды № ГЮ-75/2016суб от 01.04.2016 (далее - договор) нежилого помещения, расположенного по адресу: г.<...>, 1 этаж, часть комнаты № 34, общей площадью 6,0 кв.м.

Срока действия договора установлен в п.3.1 на 11 месяцев с даты передачи помещения. Однако п.3.3 договора предусматривает продление договора на следующие 11 месяцев при отсутствии возражений сторон.

В соответствии с п. 4.1 договора арендная плата за пользование помещением составляет 8000 руб. в месяц.

Согласно п. 4.3 договора срок внесения арендной платы - ежемесячно, до 25-го числа месяца, предшествующего расчетному.

Кроме того, п.4.1 договора Субарендатор возмещает Арендатору затраты по потребленной в Помещении электроэнергии. В соответствии с п. 4.3 Договора возмещение затрат по потребленной в Помещении электроэнергии услугам производится

Исковые требования заявлены в связи с наличием у ответчика просрочки во внесении арендной платы за период с 26.04.2016 по 22.06.2018.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 7.1 Договора Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора за несвоевременное перечисление арендной платы пени в размере 0,1 % от не перечисленной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязанности по оплате арендной платы является нарушением договорных обязательств и ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, что служит основанием для принудительного осуществления нарушенного права истца.

Согласно ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В этой связи в соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Передача имущества в пользование ответчика подтверждается соответствующим актом, расчет задолженности истца соответствует обстоятельствам дела и ответчиком не оспаривается, а в силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом предъявлены ко взысканию пени в размере 11 106 руб. 50 коп. за период с 26.04.2016 по 22.06.2018.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Ответчик о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и применении судом ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявлял, равно как и не представлял доказательств чрезмерности взыскиваемых с него сумм.

При таких обстоятельствах и учитывая вышеприведенные требования действующего законодательства, неустойка подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Оплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в составе судебных расходов.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Уточнение исковых требований принять.

Сумму иска считать равной 11 106 руб. 50 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Горилка-Юг" пени за несвоевременное перечисление арендной платы в сумме 11 106 руб. 50 коп., госпошлину в сумме 2000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в месячный срок с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
Р.М. Богданова