Решение от 25 апреля 2022 г. по делу № А13-16927/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А13-16927/2021
г. Вологда
25 апреля 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2022 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседании помощником судьи Беловой О.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Местной религиозной организации Православный Приход ФИО1 Черноезерской Рождество-Богородицкой пустыни урочище Черные Озерки юго-западнее д. Анисимово Шекснинского района Вологодской области Вологодской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН <***>) к Муниципальному образованию сельское поселение Ершовское в лице Администрации сельского поселения Ершовское (ОГРН <***>) о признании права собственности на фундамент здания церкви ФИО1 Черноезерской пустыни, общей площадью 557 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 35:23:0102048:533 юго-западнее д. Анисимово Шекснинского р-на Вологодской обл. в урочище Черные Озерки по адресу: Вологодская обл., Шекснинский муниципальный р-н, с/п Ершовское,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 12.11.2021,

у с т а н о в и л:

Местная религиозная организация Православный Приход ФИО1 Черноезерской Рождество-Богородицкой пустыни урочище Черные Озерки юго-западнее д. Анисимово Шекснинского района Вологодской области Вологодской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Муниципальному образованию сельское поселение Ершовское в лице Администрации сельского поселения Ершовское (далее - ответчик) о признании права собственности на фундамент здания церкви ФИО1 Черноезерской пустыни, общей площадью 557 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 35:23:0102048:533 юго-западнее д. Анисимово Шекснинского р-на Вологодской обл. в урочище Черные Озерки по адресу: Вологодская обл., Шекснинский муниципальный р-н, с/п Ершовское.

В обоснование заявленных требований истец сослался необходимость принятия судебного решения как основания для государственной регистрации права собственности на фундамент здания в целях восстановления здания церкви.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в письменных отзывах возражений на иск не представили, представителей в суд не направили, в связи с чем, судебное заседание проведено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с архивной справкой от 09.11.2020 № 3916 церковь ФИО1 Черноезерской пустыни построена в 1874 году. Черноезерская церковь - деревянная на каменном фундаменте, снаружи обшита тесом. На церкви имеется две главы, одна малая над алтарем. Иконостас длинною 9 аршин, высотою 4 аршины. Церковь отапливается двумя печами. Колокольня в два яруса, высотою до карниза около 6 саженей.

Согласно техническому плану здания от 23.10.2020, составленному кадастровым инженером ООО «Кадастровое Бюро» ФИО3 объект представляет собой ленточный фундамент, так как основное здание церкви было разрушено. Фундамент здания церкви расположен на земельном участке с кадастровым номер 35:23:0102048:533.

В соответствии с представленными отзывами в реестре федерального имущества, в реестре собственности Вологодской области, в реестре муниципальной собственности Шекснинского муниципального района, в реестре муниципального имущества сельского поселения Ершовское Шекснинского муниципального района Вологодской области объект не значится.

Согласно информации Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области здание церкви объектом культурного наследия не является и в перечне Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории культуры) народов Российской Федерации не числится.

Как указывает истец, в настоящее время постепенно начинаются восстановительные работы здания церкви.

Невозможность проведения государственной регистрации права на фундамент здания церкви без решения суда о признании права послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, устанавливающей основания для приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иное было установлено статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Аналогичная норма содержится в статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федеральный закон от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Согласно пункту 2 указанной статьи религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

В силу пункта 3 данной статьи передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

Федеральным законом от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» (далее - Закон № 327-ФЗ) определены принципы и порядок безвозмездной передачи в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности определен порядок безвозмездной передачи в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности (далее - государственное или муниципальное имущество религиозного назначения).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона № 327-ФЗ имуществом религиозного назначения является имущество религиозного назначения - недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения, в том числе материального и иного, таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монастырская деятельность, благотворительная деятельность, социальное обслуживание, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

Спорный объект относится к имуществу религиозного назначения и в соответствии установленными законом принципами подлежит передаче безвозмездно в собственность местной религиозной организации.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.

В связи с отсутствием нарушения действиями ответчика прав истца, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Местной религиозной организации Православный Приход ФИО1 Черноезерской Рождество-Богородицкой пустыни урочище Черные Озерки юго-западнее д. Анисимово Шекснинского района Вологодской области Вологодской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на объект недвижимости – фундамент здания церкви, площадью 557 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 35:23:0102048:533, местоположение: Вологодская обл., Шекснинский муниципальный район, сельское поселение Ершовское, в соответствии с характеристиками и координатами характерных точек объекта, указанными в техническом плане здания от 23.10.2020, составленном кадастровым инженером ООО «Кадастровое Бюро» ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья С.В. Корепин