Решение от 30 марта 2023 г. по делу № А40-297520/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(в порядке ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-297520/22-17-2348
г. Москва
30 марта 2023г.
Резолютивная часть решения изготовлена 09 марта 2023г.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Поляковой А.Б. (единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ООО "ГРАНАТ" (129327, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бабушкинский, ул Коминтерна, д. 11/7, этаж 1, помещ. II ком.39) к ООО "ТУФЕЛЬКА - 92" (129281, <...>) о взыскании 654 455 руб. 30 коп.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гранат» обратилось с исковым заявлением к ООО "ТУФЕЛЬКА - 92" о взыскании задолженности по коммунальным услугам, услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услугам вывоза мусора (ТКО) за период октябрь 2019г.-ноябрь 2022г. в размере 654 455,30 руб., судебные расходы на отправку почтовой корреспонденции ответчику в размере 298,80 руб.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.01.2023г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте https://kad.arbitr.ru/.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте арбитражного суда города Москвы.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Гранат» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, на основании Договора управления многоквартирного дома, заключенного на условиях, утвержденных протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Данная информация подтверждается выпиской из официальной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru.

ООО «Туфелька-92» согласно сведениям из Росреестра является собственником нежилого помещения площадью 153,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлены категории лиц, у которых возникает такая обязанность.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений, и организацией, фактически осуществляющей управление многоквартирным домом, не освобождает собственников от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования, коммунальных услуг (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, на ответчика возлагается обязанность ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, исходя из произведения утвержденной ставки с учетом коэффициента и общей площади помещения, находящихся в собственности.

Начисление оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда ежемесячно производилось по ставкам планово-нормативного расхода, утвержденным Правительством Москвы, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ; постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016г. № 848-ПП», постановлением Правительства Москвы от 04.12.2018г. № 1497-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016г. № 848-ПП», постановлением Правительства Москвы от 03.12.2019 № 1596-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП».

Размер ставки на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для многоквартирных жилых домов со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом составляет в 2019г.-29,04 руб. за 1 кв.м., с 01.01.2020г. - 30,49 руб. за 1 кв.м., с 01.01.2021г. - 31,89 руб. за 1 кв.м.,с 01.01.2022г. - 28,48 руб. а 1 кв.м. Площадь нежилого помещения ответчика- 153,40 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

Ответчик не предоставлял в адрес Истца документы, подтверждающие установку индивидуальных приборов учета (ИПУ), ввод их в эксплуатацию и своевременную поверку в силу п.81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в результате чего 01.11.2022г. Истцом было произведено начисление по коммунальным услугам ХВС, ГВС и водоотведение за период октябрь 2019г.-ноябрь 2022г. по нормативу.

В силу п.81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В силу п. 81(4) Постановления в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте; б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета; в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета); г) работоспособность прибора учета.

Несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81 настоящих Правил, выявленное исполнителем или гарантирующим поставщиком в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Исполнителем коммунальных услуг для собственников жилых и нежилых помещений является управляющая организация, поскольку договоры поставки коммунальных услуг заключены между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Пунктом 81(6) Правил установлено, что по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, -гарантирующий поставщик, сетевая организация оформляют акт ввода прибора учета в эксплуатацию.

Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета (пункт 81(8) Правил).

Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем или гарантирующим поставщиком без взимания платы. Эксплуатация, ремонт и замена приборов учета осуществляются в соответствии с технической документацией. Поверка приборов учета осуществляется в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (пункт 81(9),81(10) Правил).

Тариф на ХВС и Водоотведение установлен приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.12.2019 № 274-ТР «О корректировке на 2020¬2023 годы установленных долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества "Мосводоканал"» тариф на ХВС- 40,48 руб./куб.м., с 01.07.2020г. -42,30 руб/куб.м., водоотведение 29,57 руб./куб.м., с 01.07.2020г.- 30,09 руб./куб.м., с 01.07.2021г. в силу Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.12.2020 № 358-ТР «О корректировке на 2021-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества "Мосводоканал"» тариф ХВС составляет 43,57 руб./куб.м., с 01.07.22-45,88 руб./куб.м., водоотведение- 32,02 руб./ куб.м., с 01.07.22г.-35,53 руб./куб.м.

Тариф на ГВС с 01.01.2019г. установлен Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.12.2018 года № 235-ТР "Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, на 2019-2023 годы» и составляет 198,18 руб./куб.м., с 01.07.2020г. - 205,15 руб./куб.м., с 01.07.2021г. составляет 211,67 руб./куб.м., с 01.07.2022г.- 22304 руб./куб.м.

Расчет коммунальной услуги по отоплению производится по нормативу. Норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений утвержден постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41 и составляет 0,016 Гкал на 1 кв. м.

Тариф на тепловую энергию с 01.01.2019г. составляет 2318,59 руб./Гкал. (утвержден Приказом № 233-ТР от 03.12.2018 «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания» на 2019¬2023 годы»), с 01.01.2020г. составляет 2389,72 руб./Гкал. (утвержден Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.12.2019 № 258-ТР «О корректировке на 2020-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания"», с 01.01.2021г. - 2 467,38 руб./Гкал., с 01.07.2021г. 2546,83 руб./Гкал. (утвержден Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.12.2020 № 352-ТР «О корректировке на 2021-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания"»), с 01.07.2022г.- 2 684,36 руб./Гкал. (Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.12.21 №313 -ТР).

Таким образом, у ответчика за период октябрь 2019г.-ноябрь 2022г. образовалась задолженность по коммунальным услугам, услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услугам вывоза мусора (ТКО) в размере 654 455,30 руб.

Вместе с тем, требования истца подлежат частичному на основании следующего.

Ответчиком подано заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Так, в частности, истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с октября 2019г. по ноябрь 2022г.

Исковое заявление подано в Арбитражный суд г. Москвы 27.12.2022г., следовательно, срок исковой давности за период с 01.10.2019г. по 30.10.2019г. (с учетом срока на рассмотрение претензии) истек.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности за период с 01.10.2019г. по 30.10.2019г., что является самостоятельным и достаточным правовым основанием к отказу в удовлетворении искового заявления в указанной части, следовательно, требование о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению в размере 222188 рублей 60 копеек за период с 01.11.2019г. по 30.10.2022г., что соответствует контррасчету, представленному ответчиком.

В свою очередь суд отклоняет доводы ответчика о том, что истец не исполнил свою обязанность по выставлению платежных документов в адрес ответчика, в связи с чем, по мнению ответчика, исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате на собственника возложена законом (ст. 155 ЖК РФ), в связи с чем, действуя разумно и осмотрительно, ответчик мог принять меры к получению счетов и реквизитов на оплату в управляющей организации для осуществления своевременных платежей.

Довод отзыва о том, что истцом не представлено документов, подтверждающих размер платы с указанием расчета платежей, признан судом несостоятельным, поскольку истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, а также пояснения по используемым ставкам планово-нормативного расхода.

Истцом заявлено требование о взыскании 298,80 руб. почтовых расходов.

Однако в связи с частичным удовлетворением исковых требований, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 101 рубль 44 копейки.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Руководствуясь ст.ст. 196, 199, 210, 309, 310, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 65, 106, 110, 167-170, 176, 229 АПК РФ



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТУФЕЛЬКА - 92" в пользу ООО "ГРАНАТ" задолженность за отопление за период с 01.11.2019 по 30.10.2022 в размере 222188 рублей 60 копеек, почтовые расходы в размере 101 рубль 44 копейки, расходы по госпошлине в размере 5462 рубля 24 копейки. В остальной части требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья:

А.Б. Полякова