Решение от 6 августа 2018 г. по делу № А82-9441/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9441/2018
г. Ярославль
06 августа 2018 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Фирсова А.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 45645,56 рублей,


при участии:

от истца – не явился

от ответчика – не явился

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в арбитражный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля в котором просит взыскать с ответчика в счет долга за оплату жилищно- коммунальных услуг за пользование нежилым помещением в доме №29 по ул.Добрынина г.Ярославля за период с июля 2016 года по февраль 2018 года в размере 39574,04 рублей, неустойку за период по 10 апреля 2018 года в сумме 6071,52 рублей, также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины просит взыскать 2000 рублей.

06 августа 2018 года суд завершил предварительное заседание и открыл основное о возможности чего стороны были извещены при переходе к рассмотрению дела по общим правилам судопроизводства.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, месте, времени рассмотрения дела в судебное заседания своего представителя не направил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, месте, времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя также не направил, об отложении дела не просил. В отзыве указал, что заявленные требования не признает, в обоснование позиции ссылался на то, что принадлежащее г.Ярославлю помещение для нужд органов местного самоуправления города не используется, в аренду не сдается. Указал, что расчет задолженности и пени истцом выполнен верно.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требованиям подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 1 статьи 37, частей 1, 2 статьи 390, пункта 5 части ст.153 ЖК РФ следует, что в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Таким образом, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме по общему правила обязаны как содержать сами нежилые помещения, так и нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома сообразно принадлежащей им доле в нем.

Нежилое помещение площадью 119,7 кв.м. в доме №29 по ул.Добрынина г.Ярославля в спорный период принадлежало муниципальному образованию г.Ярославль, что подтверждается соответствующими документами и сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно пункту 1.1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г.Ярославля от 07 июня 2006 года №262 комитет является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим полномочия мэрии города Ярославля по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью города Ярославля. Соответственно, комитет является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

В соответствии с договором управления №3-020 от 01 января 2008 года АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» оказывает собственникам помещений в доме №29 по ул.Добрынина г.Ярославля услуги по управлению данным многоквартирным домом.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение, которая также включает в себя плату за содержание жилья (ч.1 ст.154 ЖК РФ) вносят этой управляющей организации.

Как следует из представленных документов, у ответчика как собственника нежилого помещения по оплате услуг по содержанию имущества за период с июля 2016 года по февраль 2018 года образовалась задолженность в сумме 39574,04 рублей. Размер задолженности ответчиком не оспаривается.

Тот факт, что принадлежащее муниципальному образованию помещение не используется, на обязанность ответчика по оплате услуг управляющей организации не влияет. Иное противоречило бы положениям статей 309,310 ГК РФ.

Соответственно, требования истца в части взыскания основного долга заявлены обоснованно.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании 6071,52 пени за период по 10.04.2018. Расчет ответчиком не оспорен.

При наличии неисполненного основного обязательства требование истца о взыскании пени, с учетом того, что их размер не превышает установленный частью 14 статьи 155 ЖК РФ, также являются обоснованными.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении с иском в суд, в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся судом на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля в пользу открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» основной долг – 5575,05 рублей, пени в размере 904,59 рублей, а всего взыскать 6479,64 рублей.

В счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 2000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».


Судья

Фирсов А.Д.