Решение от 2 октября 2020 г. по делу № А05-8613/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8613/2020
г. Архангельск
02 октября 2020 года



Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2020 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район" (ОГРН <***>; адрес: 165500, <...>)

к ответчику - Министерству имущественных отношений Архангельской области (ОГРН <***>; адрес: 163004, <...>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>; адрес: 163000, <...>)

о признании права собственности на нежилое здание,

без участия в заседании представителей,

установил:

администрация муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Архангельской области о признании за муниципальным образованием "Верхнетоемский муниципальный район" права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что здание в реестре областного имущества не числится и спор о праве отсутствует.

Третье лицо отзыв на иск не представило.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия сторон, третьего лица, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.



Изучив материалы дела, суд установил:

В реестре муниципального имущества муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район" за номером 1.1-0203 числится нежилое здание, 1938 года ввода в эксплуатацию, площадью 317,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> (далее по тексту - здание).

Истец пояснил, что ранее в здании располагалась церковь Петра и Павла, а после реконструкции в 1938 году – школа № 2. Согласно акту приема-передачи от 28.12.1998 здание передано в оперативное управление Пучужской основной школы.

Распоряжением администрации муниципального образования "Верхнетоемский район" от 28.07.2017 № 3/10р здание изъято из оперативного управления МБОУ «Афанасьевская средняя общеобразовательная школа» и распоряжением от 04.10.2017 № 3/16р закреплено на праве оперативного управления за МБУК «Верхнетоемский краеведческий музей».

Согласно техническому плану от 28.08.2019 здание является нежилым, одноэтажным, деревянным, год завершения строительства – 1938, площадь здания – 317,4 кв.м.

В соответствии с письмом Инспекции по охране объектов культурного наследия Архангельской области от 25.10.2017 № 409/1442 деревянное здание по адресу: <...> объектом культурного наследия не является и на государственной охране не состоит.

Здание на кадастровый учет не поставлено. Согласно уведомлению от 09.09.2020 сведения о здании в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Право собственности на земельный участок под зданием не разграничено.

С целью государственной регистрации права собственности на здание истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона (Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление N 3020-1) объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В силу абзаца 4 пункта 2 Приложения 3 к Постановлению N 3020-1 учреждения и объекты здравоохранения (кроме областных больниц и диспансеров), народного образования (кроме спецшкол для детей, страдающих хроническими заболеваниями), культуры и спорта отнесены к объектам муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что здание являлось объектом образования, в силу чего было отнесено к объектам муниципальной собственности Верхнетоемского района, акт приема-передачи в муниципальную собственность утрачен.

Открытый и непрерывный характер владения истцом зданием как своим собственным подтверждается представленными в материалы дела документами. Право собственности истца на здание никем не оспаривается. Здание в реестрах федерального, областного имущества не значится. Сведений о наличии споров о правах на него, либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.

На основании изложенного исковые требования о признании права собственности на здание подлежат удовлетворению.

От уплаты государственной пошлины по иску стороны освобождены.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием "Верхнетоемский муниципальный район" право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 317,4 кв.м., год завершения строительства – 1938, расположенное по адресу: <...>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


О.А. Лазарева