Решение от 26 мая 2021 г. по делу № А26-9642/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9642/2020
г. Петрозаводск
26 мая 2021 года
Резолютивная часть решения принята 19 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 26 мая 2021 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия»

к публично-правовому образованию «Республика Карелия» в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия

о взыскании 190 521 руб. 63 коп.,

третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия,

в отсутствие представителей сторон и третьего лица,



установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее - истец, АО «ЕРЦ РК») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к публично-правовому образованию «Республика Карелия» в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее - ответчик, Министерство) о взыскании 190 521 руб. 63 коп. - задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 27.02.2018 по 31.05.2020. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153-155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 10 декабря 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Стороны и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе путем публичного размещения текстов судебных актов на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

От истца поступили дополнительные пояснения по делу и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и об уточнении требований, в котором АО «ЕРЦ РК» просит взыскать с Министерства 184 150 руб. 39 коп. - задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по декабрь 2020 года.

От ответчика поступили дополнительные письменные объяснения по делу с ходатайством о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении иска, суд, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил его и принял к рассмотрению требования к ответчику о взыскании 184 150 руб. 39 коп. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по декабрь 2020 года.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон и третьего лица по правилам частей 2,3,5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив правовые позиции лиц, участвующих в деле, представленные в их обоснование доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в собственности Республики Карелия находятся ряд жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, что подтверждено выписками из ЕГРН, выпиской из реестра государственного имущества Республики Карелия № 3199 (т. 1 л.д.12-20, 72-80, 147-148, т. 2 л.д. 104-106).

Между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Фондом капитального ремонта Республики Карелия были заключены 3 договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта по многоквартирным домам, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, от 24 августа 2018 года на период с 1 января 2018 года по 30 июня 2018 года, от 29 марта 2019 года на 2019 год,11 ноября 2020 года - на 2020 год.

За период с ноября 2017 года по декабрь 2020 года (с учетом уточнения периода взыскания) сформировалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлениями правительства Республики Карелия на соответствующий календарный год.

Поскольку задолженность в добровольном порядке не погашена, претензионное письмо оставлено без удовлетворения, Общество в соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями агентских договоров № 1 от 19.05.2015 года, № 1/2019-ПИР от 14.01.2019 года, № 2/2019-ПИР от 01.07.2019 года, заключенных между Фондом капитального ремонта (принципал) и ПАО "ЕРЦ РК" (агент), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома включены в структуру коммунальных платежей.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации именно Фонд капитального ремонта Республики Карелия (Региональный оператор) наделен полномочиями по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно быть исполнено в срок.

В силу заключенных агентских договоров Общество вправе в судебном порядке взыскивать задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 184 150 руб. 39 коп., указывая период взыскания - с ноября 2017 года по декабрь 2020 года (уточненные расчёты от 26.04.2021 и от 22.04.2021 том 2 л.д. 100-102) в отношении следующих объектов:

1.1. помещение 437,8 кв.м. по адресу: <...> в сумме 7985,47 руб.,

1.2. помещение 28,1 кв.м. по адресу: <...> пом 1Н в сумме 1527,6 руб.,

1.3. помещение 19,1 кв.м. по адресу: <...> в сумме 265,5 руб.,

1.4. помещение 22 кв.м. по адресу: <...> в сумме 1195,98 руб.,

1.5. помещение 262,9 кв.м. по адресу: пгт. Лоухи, ул. Первомайская, 9, пом.19 в сумме 13017,52 руб.,

1.6. помещение 2018 кв.м. по адресу: пгт. Пяозерский, ул. Молодежная, 3а в сумме 109703,55 руб.,

1.7. помещение 11,3 кв.м. по адресу: <...> в сумме 614,31 руб.,

1.8. помещение 32,2 кв.м. по адресу: <...> в сумме 1750,47 руб.,

1.9. помещение 17,3 кв.м. по адресу: <...> в сумме 940,48 руб.,

1.10. помещение 91,2 кв.м. по адресу: <...>, в сумме 3400,05 руб.,

1.11. помещение 11,7 кв.м. по адресу: <...> в сумме 636,05 руб.,

1.12. помещение 11,6 кв.м. по адресу: <...> в сумме 630,61 руб.,

1.13. помещение 308,4 кв.м. по адресу: <...> в сумме 16765,40 руб.,

1.14. помещение 129,3 кв.м. по адресу: <...> в сумме 7029,08 руб.,

1.15. помещение 104 кв.м. по адресу: <...> в сумме 5653,70 руб.,

1.16. помещение 39 кв.м. по адресу: г. Сортавала, п. Лахденкюля, 46 в сумме 2230,07 руб.,

1.17. помещение 20,8 кв.м. по адресу: г. Сортавала, пул. Советских космонавтов, 18 пом. 1 в сумме 289,12 руб.,

1.18. помещение 52,4 кв.м. по адресу: <...> в сумме 3516,04 руб.,

1.19. помещение 40,4 кв.м. по адресу: <...> в сумме 2196,25 руб.,

1.20. помещение 78,6 кв.м. по адресу: <...> в сумме 1092,54 руб.,

1.21. помещение 11,6 кв.м. по адресу: <...> в сумме 3006,98 руб.,

В ходе судебной процедуры сторонами проводилась сверка расчетов, по результатам которой Министерство в дополнительных пояснениях от 26.04.2021 № АЕ-15 возражает против удовлетворения требований в отношении двух помещений, расположенных по адресам: <...> и <...>. Требования по остальным помещениям не оспаривает.

Рассмотрев возражения ответчика, суд находит их обоснованными ввиду следующего.

Помещение с кадастровым номером 10:13:0010807:165, расположенное по адресу: РК, <...>, с 10.10.2016 по 06.07.2020 находилось в оперативном управлении государственного бюджетного учреждения социальной защиты Республики Карелия «Центр социальной работы Медвежьегорского района» (номер государственной регистрации права 10-10/005-10/005/004/2016-1383-1 от 10.10.2016; 10:13:0010807:165-10/032/2020-2 от 07.07.2020, Выписка из ЕГРН от 08.12.2020 том 2 л.д.106).

07.07.2020 на указанное помещение зарегистрировано право оперативного управления государственного бюджетного учреждения социальной защиты Республики Карелия «Центр социальной работы Республики Карелия» (номер государственной регистрации права 10:13:0010807:165-10/032/2020-3 от 07.07.2020), из оперативного управления указанное помещение не изымалось, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте налогового органа, государственное бюджетного учреждения социальной защиты Республики Карелия «Центр социальной работы Медвежьегорского района» (ИНН: <***>) прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к государственному бюджетному учреждению социальной защиты Республики Карелия «Центр социальной работы Республики Карелия» которое в силу пункта 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации является полным правопреемником ГБУСЗ РК «Центр социальной работы Медвежьегорского района» по всем обязательствам реорганизуемого юридического лица.


В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества, в связи с чем требования к Министерству являются необоснованными.

В отношении помещения, расположенного по адресу: РК, <...>, с 2003 года представитель Министерства пояснял, что право Республики Карелия на данное помещение никогда не возникало, в фактическое пользование помещение не передавалось, в реестр государственного имущества Республики Карелия было включено ошибочно - в 2017 года Министерством выявлена данная ошибка и распоряжением № 684-р от 15.12.2017 внесены соответствующие изменения.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Истец документально не подтвердил возникновение права Республики Карелия на спорное помещение, представленная им в материалы дела выписка из ЕГРН (том 1 л.д. 79 оборотная сторона) сведений о правообладателе не содержит.

Таким образом, Министерство является ненадлежащим ответчиком в отношении спорного объекта.

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца о взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении помещений: <...> и <...> в общей сумме 3272,48 руб. удовлетворению не подлежат.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению на сумму 180877 руб. 91 коп. В остальной части иска суд отказывает.

Судебные расходы по оплате госпошлины суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная госпошлина в сумме 6058 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Публично-правового образования «Республика Карелия» в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 180 877 руб. 91 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также расходы по госпошлине в сумме 6 409 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

2. Возвратить акционерному обществу "Единый расчетный центр Республики Карелия" из федерального бюджета уплаченную платежным поручением № 28395 от 06.11.2020 госпошлину в сумме 6 058 руб.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья

Терешонок М.В.