Решение от 21 августа 2019 г. по делу № А40-131887/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-131887/19-35-1117
г. Москва
22 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Управления АПК и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района

к ответчику: ООО "Ярославский фарфоровый завод"

о взыскании 709 587,43 рублей

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Управление АПК и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Ярославский фарфоровый завод" о взыскании 709 587,43 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 31.12.2002 г. № 1183 за период с 01.07.2018 г. по 31.12.208 г. в сумме 605 008,74 руб. и пени с 26.07.2018 г. по 15.02.2019 г. в сумме 104 578,69 руб.

Представители сторон, извещенных надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

31 декабря 2002 года между администрацией Рыбинского муниципального округа и Закрытым акционерным обществом «Первомайский фарфор» был заключен договор за номером 1183 (далее «Договор») аренды земельного участка, кадастровый номер 76:14:050504:0059, площадью 117 630 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Песоченский с/о, ул. Заводская, дЛа. Земельный участок предоставлен для эксплуатации промышленной площадки.

В дальнейшем, все права и обязанности по вышеуказанному договору были переданы ООО «Бизнесмодель», которое, в свою очередь, 21.03.2014г. заключило договор купли-продажи имущества и приобретения прав аренды с ООО «Ярославский фарфоровый завод».

В соответствии с п.п. 2.1.2.2. вышеуказанного договора права и обязанности по договору аренды переходят к Покупателю (ООО «Ярославский фарфоровый завод») в день государственной регистрации настоящего договора.

Согласно Уведомления о проведении государственной регистрации 27.03.2014 года произведена государственная регистрация внесения изменений в единый государственный реестр прав о замене арендатора в договоре аренды земельного участка № 1183 от 31.12.2002 года, из числа арендаторов исключено ООО «Бизнесмодель», добавлен новый арендатор - ООО «Ярославский фарфоровый завод».

Таким образом, исковые требования о взыскании суммы долга по договору аренды земельного участка предъявлены к надлежащему ответчику - ООО «Ярославский фарфоровый завод».

Согласно п.п. 2.4 Договора Ответчик обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком согласно расчета 10 апреля, 10 июля и 15 октября расчетного года.

В соответствии с п. 2.5. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатору начисляются пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Арендная плата за период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года в установленные Договором сроки Ответчиком не внесена, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 605 008,74 рублей.

Также Ответчику начислены пени за период с 26.07.2018 г. по 15.02.2019 г. в сумме 104 578,69 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Ярославский фарфоровый завод" (ОГРН <***>) в пользу Управления АПК и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (ОГРН <***>) 709 587,43 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 31.12.2002 г. № 1183 за период с 01.07.2018 г. по 31.12.208 г. в сумме 605 008,74 руб. и пени с 26.07.2018 г. по 15.02.2019 г. в сумме 104 578,69 руб.

Взыскать с ООО "Ярославский фарфоровый завод" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 192 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.