Решение от 19 апреля 2021 г. по делу № А60-5984/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-5984/2021
19 апреля 2021 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.С. Ашихминой рассмотрел дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Карла Либкнехта, 22" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Центр культуры Урала" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:12 за период с февраля 2020 г. по октябрь 2020 г. в размере 603 000 рублей 00 копеек,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 12.04.2021 г. путем подписания резолютивной части вынесено решение. 14.04.2021 г. истец обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Карла Либкнехта, 22" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Центр культуры Урала" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по оплате за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:12 за период с февраля 2020 г. по октябрь 2020 г. в размере 603 000 рублей 00 копеек.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 13 мая 2019 года по делу А60-53371/2017 установлено, что Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0701022:12 площадью 12 230, 44 кв.м. находится в общей долевой собственности собственников здания Делового информационно-выставочного центра г. Екатеринбург, расположенного по адресу: <...>.

В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Протоколом общего собрания собственников помещений Делового информационно-выставочного центра, составленным 10.10.2019 года ООО Управляющая компания «Карла Либкнехта 22» представлено права на передачу в возмездное пользование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:12 и определение условия такого пользования, с согласия Совета собственников, а также предоставлены полномочия по представлению интересов собственников помещений в здании ДИВЦ «Консул» в вопросах, связанных с обеспечением соблюдения их прав и законных интересов при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения земельным участком с кадастровым номером 66:41:0701022:12 в отношениях с третьими лицами.

Между прежним собственником ОАО «Техника и технология товаров» иООО «Центр культуры Урала» был заключен договор аренды от 1 февраля 2010 года части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:12. На протяжении длительного времени Ответчик пользовался частью земельного участка на праве аренды. Размер арендной платы составлял 80 000, 00 рублей с НДС.

В адрес Ответчика письмом от 27.10.2019 года №178 Истцом было направлено уведомление о смене собственника арендуемого земельного участка. Ответчиком были запрошены документы, подтверждающие право ООО УК «Карла Либкнехта, 22» быть получателем платы от имени собственников Здания и заключения договора. В ответ на запрос ООО УК «Карла Либкнехта, 22» повторно направила запрашиваемый пакет документов (копия протокола общего собрания собственников здания от 24.05.2012 года, копия протокола общего собрания собственников от 10.10.2019 года).

Дополнительное соглашение о смене собственника, договор аренды части земельного участка Ответчик так не заключил, продолжая пользоваться земельным участком. Доказательств иного не представлено.

Ответчиком в адрес собственников земельного участка с кадастровым номером 66:41:0701022:0012, находящаяся в пользовании часть земельного участка не передана, уведомление о возврате части земельного участка не направлялось, доказательств иного не представлено.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомлен о смене собственника земельного участка, продолжат пользоваться им без внесения какой - либо платы в адрес собственников (уполномоченного лица - ООО УК «Карла Либкнехта, 22»). Площадь части земельного участка, используемой ответчиком, составляет 258 кв.м.

Согласно статье 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованиями об уплате в добровольным порядке платы за пользование земельным участком в размере 67 000 рублей в месяц за период с февраля по октябрь (включительно) 2020 года.

Размер платы в сумме 67 000 рублей определен собственниками с учетом выделенной ставки НДС, так как ООО «Управляющая компания «Карла Либкнехта, 22» не является плательщиком НДС, применяя упрощенную систему налогообложения, что соответствуют условиям договора аренды, заключенного между прежним собственником земельного участка ОАО «Техника и технология товаров». Данная стоимость арендной платы ответчиком не оспорена.

Задолженность по плате за пользование земельным участком за период с февраля по октябрь (включительно) 2020 года составила 603 000 (Шестьсот три тысячи) рублей 00 копеек. Ответчиком доказательств внесения платы за пользование земельным участком не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

на основании 309, 310, 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центр культуры Урала" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Карла Либкнехта, 22" (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в размере 603 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 060 рублей 00 копеек.

3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»). С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.


СудьяЕ.С. Ашихмина