Решение от 11 августа 2025 г. по делу № А72-1495/2025

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                                  Дело №А72-1495/2025

12.08.2025


Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен  12 августа 2025 года.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прокофьевой Ю.И., рассмотрев в  открытом судебном  заседании  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью УК «Титан» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

о передаче технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом №19А по пр. Гая в г. Ульяновске,


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность, диплом, паспорт;

от ответчика –  не явился, извещён;


                                                         УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Титан» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» о передаче  технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом №19А по пр. Гая в г. Ульяновске, а именно:

-проектная документация  на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено  строительство  внутридомовой системы газоснабжения;

-схемы внутридомовых сетей газоснабжения;

 -проектная документация  на установку газовых плит с расположением дымоходов и вентиляционных каналов.

Определением от 12.02.2025 указанное исковое заявление  судом оставлено без движения по причине нарушения истцом требований, установленных   нормами статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истцу установлен срок для совершения  действий, направленных на устранение допущенных им нарушений.

Определением от 25.02.2025 суд принял к рассмотрению исковое заявление.

Определением от 24.03.2025 суд назначил дело к судебному разбирательству.

 Определением от 16.04.2025 суд отложил судебное заседание.

 Определением от 28.05.2025 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому он просил обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Галактика» в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью УК «ТИТАН» техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом №19А по пр.Гая в г.Ульяновске, а именно:

-           проектная документация    на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство внутридомовой системы газоснабжения;

-           схемы внутридомовых сетей газоснабжения;

-           проектная документация на установку газовых плит с расположением дымоходов и вентиляционных каналов;

-           документы, составленные по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, произведенного в период с 2021г. по 2022г. (график проведения периодической проверки ДВК и ВК, акты на периодическую проверку и прочистку вент.каналов, предписания).

В случае неисполнения решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Галактика» в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ТИТАН» неустойку, начисленную в следующем порядке: 1. по прогрессивной шкале на дату фактического исполнения судебного акта за первую неделю 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, за вторую неделю 100 000 (сто тысяч) рублей, за третью неделю 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей и так далее, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, дополнительные документы.

Определением от 10.07.2025 суд отложил судебное заседание на 05.08.2025.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд рассматривает спор в судебном заседании в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в установленном порядке.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

31.08.2022 собственниками помещений многоквартирного дома №19А по пр. Гая г. Ульяновска на  основании решения  собственников помещений многоквартирного дома №б/н принято решение об отказе  от исполнения  договора  управления многоквартирным домом от 01.02.2019, заключенного с ООО «Галактика» и  об избрании ООО УК «ТИТАН» управляющей  организацией, заключение  с ней договора  управления многоквартирным домом.

В соответствии с решением Агентства государственного и строительного и жилищного надзора Ульяновской области №841/2022   от 30.09.2022 в реестр лицензий Ульяновской области с 01.10.2022 включены сведения о многоквартирном доме №19А по пр Гая в г. Ульяновске, деятельность  по управлению которым осуществляет ООО УК «ТИТАН».

Между ООО УК «ТИТАН» и ООО «УК Галактика» подписаны акты приема-передачи технической и иной документации от 27.12.2022г., 01.06.2023г., 06.10.2023г. на многоквартирный дом.

Однако при передаче технической и иной документации не были переданы следующие документы:

-проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство внутридомовой системы газоснабжения;

-схемы внутридомовых сетей газоснабжения;

-проектная документация на установку газовых плит с расположением дымоходов и вентиляционных каналов.

ООО УК «Титан» направило в адрес ООО «Домофонд» претензию от 02.12.2024, с просьбой передать документы в добровольном порядке. Однако техническая и иная документация на спорный жилой многоквартирный дом не передана.

В связи с чем, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Титан» обратилось в суд к ООО «УК Галактика» с настоящим иском.

В свою очередь, ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что подписанный  без замечаний акт приёма- передачи технической документации свидетельствует об исполнении обязательств по передаче технической документации. Кроме того, ответчик обращает внимание на дату ввода в эксплуатацию спорного многоквартирного дома.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с разделом 1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N170  "Об  утверждении  Правил  и  норм  технической  эксплуатации  жилищного фонда" к технической документация жилых домов относятся:

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

-проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

-акты приемки жилых домов от строительных организаций;

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

-паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

-паспорта лифтового хозяйства;

-паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

-исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

-акты технических осмотров;

-журналы заявок жителей;

-протоколы измерения сопротивления электросетей;

-протоколы измерения вентиляции.

Ответчик обязан исполнить обязанности, которые закон накладывает на управляющую организацию при прекращении договора управления и смене управляющей организации.

В п. 10 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу.

Пунктом 27 Правил N 491 предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Ответчик обязан исполнить обязанность, которую закон накладывает на управляющую организацию при прекращении договора управления и смене управляющей организации.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

При этом в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 названных Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (пункт 21 Правил N 416).

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные, связанные с управлением МКД документы.

Так, согласно пункту 24 Правил N 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные, связанные с управлением МКД документы.

Так, согласно пункту 24 Правил N 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 постановления Пленума N 7, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа, относящегося к технической документации на МКД или иным связанным с управлением МКД документом, и отказать в удовлетворении искового требования в данной части.

Из содержания представленных истцом в материалы дела актов приема-передачи технической документации от 06.10.2022, 27.12.2022, 01.06.2023 не следует, что ответчиком истцу передавались испрашиваемые ООО «УК «Титан» документы.

Более того, поскольку между ОАО «Городская управляющая компания  «Железнодорожного района» и ООО «УК Галактика» составлялся акт приема-передачи 12.02.2019, у ответчика имелась возможность выяснить наличие на спорный многоквартирный дом истребуемой проектной документации, либо причины, по которым такие документы отсутствуют, чего ответчиком сделано не было.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 N 307-ЭС20-19764, от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287).

Соответственно, при рассмотрении исков об обязании передать документацию на многоквартирный дом следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществляющего функции по управлению многоквартирным домом, всей предусмотренной законодательством документации, связанной с управлением многоквартирным домом. При этом бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по передаче документов возлагается именно на ответчика.

Ответчик доказательств передачи документации (согласно уточненному иску), а также объективной невозможности исполнения обязанности по передаче документов не представил.

Также, суд не может признать отсутствие схемы внутридомовых сетей газоснабжения у ответчика добросовестным поведением последнего, осуществлявшего управление многоквартирным домом. Ответчик  при должной степени заботливости и осмотрительности, действуя в соответствии с нормами законодательства, должен был истребовать схему газоснабжения для предотвращения негативных последствий, вызванных как возможной аварией, так и текущей эксплуатацией.

В отношении исковых требований об обязании ответчика передать истцу документы, составленные по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, произведенного в период с 2021г. по 2022г. (график проведения периодической проверки дымо-вентиляционных каналов и вентиляционных каналов, акты на периодическую проверку и прочистку вентиляционных каналов, предписания), суд исходит из следующего.

Из акта приема-передачи от 12 февраля 2019, оформленного между ОАО «Городская управляющая компания «Железнодорожного района» и ООО «УК Галактика» следует, что ООО «УК Галактика» от предыдущей управляющей компании были переданы, в том числе, акт периодической проверки ВК (пункт 8),  акт технического обслуживания вводных и внутренних газопроводов (пункт 9), отчет по результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.


В соответствии с пунктом 5 Правил N 410 обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается, среди прочего, в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже трех раз в год (подпункт "а" пункта 11, подпункт "в" пункта 12 Правил N 410).

Пунктом 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки дымоходов и вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы.

Таким образом, при выполнении обязанности по надлежащему содержанию дымо-вентиляционных каналов, имеющегося в многоквартирном доме, управляющая компания, в управлении которой находится соответствующий дом, обязана, помимо прочего, проводить периодические проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, а при необходимости и их очистки и (или) ремонта. Проверки управляющая компания может осуществлять самостоятельно либо с привлечением специализированной организации (Постановление АС УО от 13.08.2020 N Ф09-4775/20 по делу N А07-20107/2019).

Каких-либо доказательств, препятствующих удовлетворению исковых требований, ответчик суду не представил, хотя в соответствии с положениями ст. 65 АПК РФ это является его обязанностью. 

Принимая во внимание, что все документы, указанные в уточненных исковых требованиях, включены в перечень технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, и должны находиться у ответчика как у лица, осуществлявшего управление МКД №19А по проспекту Гая 19А г. Ульяновска, суд считает требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Титан» по истребованию у Общества с ограниченной ответственностью УК «ТИТАН» данных документов обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В связи с чем, суд обязывает Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика»  в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью УК  «Титан»

-           проектная документация    на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство внутридомовой системы газоснабжения;

-           схемы внутридомовых сетей газоснабжения;

-           проектная документация на установку газовых плит с расположением дымоходов и вентиляционных каналов;

-           документы, составленные по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, произведенного в период с 2021г. по 2022г. (график проведения периодической проверки дымо-вентиляционных каналов и вентиляционных каналов, акты на периодическую проверку и прочистку вентиляционных каналов, предписания).

Кроме того, истец просит установить и взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ТИТАН» судебную неустойку, начисленную в следующем порядке: 1. по прогрессивной шкале на дату фактического исполнения судебного акта за первую неделю 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, за вторую неделю 100 000 (сто тысяч) рублей, за третью неделю 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей по день исполнения решения.

Данные требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку установление компенсации за ожидание в заявленном размере, начисляемые еженедельно начиная со дня вступления решения в законную силу до его фактического исполнения, не отвечает принципам соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного и недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из Определения Верховного Суда РФ от 08.02.2016 N 302-ЭС15-14349 по делу N АЗЗ-16565/2014, при удовлетворении данных требований, необходимо учитывать баланс интересов сторон, в частности то, чтобы исполнение судебного акта для ответчика не являлось более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом изложенного, руководствуясь принципом разумности и справедливости, а также принимая во внимание запрошенный истцом перечень документов, суд считает необходимым, в случае неисполнения решения суда взыскать с Общества в пользу Истца денежные средства в размере 10 000 рублей по истечении одной календарной недели и далее за каждую календарную неделю просрочки исполнения решения суда.

Относительно судебных расходов.

Истцом в данном деле заявлены требования неимущественного характера, при разрешении которых в соответствии с п. 21 постановления Пленума N 1 не подлежат применению положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек.

Таким образом, расходы по госпошлине в сумме 50 000 руб. 00 коп., в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать Обществу с ограниченной ответственностью УК «ТИТАН» (ИНН <***>) в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня вступления решения в законную силу техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, в следующем составе:

-           проектная документация    на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство внутридомовой системы газоснабжения;

-           схемы внутридомовых сетей газоснабжения;

-           проектная документация на установку газовых плит с расположением дымоходов и вентиляционных каналов;

-           документы, составленные по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, произведенного в период с 2021г. по 2022г. (график проведения периодической проверки дымо-вентиляционных каналов и вентиляционных каналов, акты на периодическую проверку и прочистку вентиляционных каналов, предписания).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ОГРН <***>, ИНН <***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ТИТАН» (ИНН <***>) судебную неустойку в размере 10 000 рублей по истечении одной календарной недели со дня вступления решения суда в законную силу и далее за каждую календарную неделю просрочки исполнения решения суда до дня его фактического исполнения.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ТИТАН» (ИНН <***>) государственную пошлину в сумме     50 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья                                                                                                      Д.В. Шушмаркин