Решение от 18 ноября 2022 г. по делу № А60-31701/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-31701/2022
18 ноября 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Кореньковым, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-31701/2022

по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Лесной» (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец, комитет

к акционерному обществу «ВУЗ-Банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик, банк

об обязании освободить земельный участок.


Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

03.11.2022 истцом в электронном виде представлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит суд обязать акционерное общество «ВУЗ-Банк» - за счет собственных средств (средств Ответчика) освободить от павильона путём сноса (переноса), а также от железобетонных блоков, на которых находится павильон, от облицовочной плитки перед главным входом в павильон, электрического щита и лестниц, выполненных из облицовочной плитки, земельный участок, находящий примерно в 35 м по направлению на юго-восток от ориентира, ориентира (здание), расположенного за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», <...> (ранее присвоенный кадастровый номер 66:54:0104005:179) с проведением очистки территории по периметру павильона от отсева и горизонтальным выравниванием занимаемой территории грунтом в течение двух недель с момента вступления в силу решения суда.

Кроме того, истцом представлен акт осмотра от 25.10.2022 с фотографиями, квитанции о направлении копии уточнения в адрес ответчика.

Истец ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании 14.11.2022 уточнения приняты судом, ходатайство удовлетворено, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.


Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Лесной» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об обязании акционерного общества «ВУЗ-Банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет собственных средств освободить земельный участок, находящийся примерно в 35 м по направлению на юго-восток от ориентира (здание), расположенного за пределами земельного участка, почтовый ориентира: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», <...> (ранее присвоенный кадастровый номер 66:54:0104005:179) от павильона путем сноса (переноса), а также от железобетонных блоков, на которых находится павильон, от облицовочной плитки перед главным входом в павильон, электрического щита и лестниц, выполненных из облицовочной плитки с проведением очистки территории по периметру павильона от отсева и горизонтальным выравниванием занимаемой территории грунтом - в течение двух недель с момента вступления в силу решения суда (с учетом уточнения от 03.11.2022).

Ответчиком отзыв не представлен.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

На основании распоряжения муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Лесной» от 05.07.2010 № 626 «О предоставлении земельного участка ФИО1 под торговые павильоны №№ 229, 230 в аренду», в соответствии с договором аренды 05.07.2010 № 11225 (зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 07.08.2010 за № 66-66-34/040/2010-146) ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:54:0104005:179, находящийся примерно в 35 м по направлению на юго-восток от ориентира, ориентира (здание), расположенного за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», <...>, под торговые павильоны № 229, 230 сроком на 10 лет.

В соответствии с решением Городского суда города Лесного Свердловской области от 24.10.2018 по делу №2-802/2018 аренды на земельный участок расторгнут, на ФИО1 возложена обязанность освободить земельный участок.

В соответствии с постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 25.09.2018 №66061/18/136035 имущество ФИО1 в составе торгового павильона № 229 стоимостью 630000 рублей передано взыскателю - АО «ВУЗ Банк», что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27.09.2018 к исполнительному производству № 24345/16/6606-ИП.

Павильон размещен на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Ответчик за оформлением правоустанавливающих документов на земельный участок и за заключением договора, предусматривающего размещение нестационарного торгового объекта, не обращался.

В настоящий момент, место размещения не освобождено от павильона, что подтверждается актами осмотра от 31.05.2022, от 25.10.2022. Таким образом, Ответчик использует земельный участок без оформленных надлежащим образом документов.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности как того требует ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно пункту 1.1 Положения о муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной, утвержденного решением Думы городского округа «Город Лесной» от 23.04.2019 № 137 «Об утверждении Положения о муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной», Комитет является структурным подразделением Администрации городского округа «Город Лесной», которая, в соответствии со статьей 23 Устава города Лесного, является органом местного самоуправления.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенными лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками.

Пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ установлено, что снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанном земельном правонарушении, или за их счет.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Ответчиком отзыв не представлен. В ходатайстве от 05.10.2022 и в судебном заседании представитель ответчика указывал на следующие обстоятельства.

В соответствии с Приказом Центрального Банка Российской Федерации от 12.08.2015 №ОД-2080 введена временная администрация по управлению АО ВУЗ-банк. (ч. 3 ст. 189 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

Соблюдая целевой характер использования финансовой поддержки АО ВУЗ-банк, мероприятия, направленные на уменьшение средств банка, в том числе, выделение средств на проведение незапланированных затрат санируемого банка, требует документально согласованной процедуры, в том числе решения об удовлетворении заявления о допуске к участию в аукционе на право заключения договора аренда либо решения об отказе в удовлетворении заявления.

В адрес МКУ Комитет по управлению государственным имуществом Администрации города Лесного направлено заявление о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности от 05.10.2022.

Между тем, к судебному заседанию 14.11.2022 документов не представлено, явка представителя не обеспечена.

Таким образом, в отсутствие доказательств наличия у ответчика правоустанавливающих документов на земельный участок, отсутствие заключенного договора, предусматривающего размещение нестационарного торгового объекта, отсутствие доказательств добровольного освобождения земельного участка, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Бремя уплаты государственной пошлины в силу ч.1,3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возложению на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать акционерное общество «ВУЗ-Банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет собственных средств освободить земельный участок, находящийся примерно в 35 м по направлению на юго-восток от ориентира (здание), расположенного за пределами земельного участка, почтовый ориентира: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», <...> (ранее присвоенный кадастровый номер 66:54:0104005:179) от павильона путем сноса (переноса), а также от железобетонных блоков, на которых находится павильон, от облицовочной плитки перед главным входом в павильон, электрического щита и лестниц, выполненных из облицовочной плитки с проведением очистки территории по периметру павильона от отсева и горизонтальным выравниванием занимаемой территории грунтом -в течение двух недель с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с акционерного общества «ВУЗ-Банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».


СудьяО.И. Исмаилова