Решение от 30 сентября 2020 г. по делу № А82-2724/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2724/2020
г. Ярославль
30 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2020 года


Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи О. Н. Чистяковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

гаражно-строительного кооператива «ЗАВОЛЖСКИЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)


о признании права собственности


с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента строительства Ярославской области, публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области


при участии

от истца: ФИО2 – юрист по доверенности от 18.12.2019;

от ответчика: не явился;

от третьих лиц: 1.2.3. не явились;


Гаражно-строительный кооператив «ЗАВОЛЖСКИЙ» (далее-Кооператив) обратился к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Росреестр) с иском об обязании произвести государственную регистрацию права собственности Кооператива на нежилое здание и 20 помещений в нем на основании технического плана от 05.12.2019, на нежилое здание и 64 помещения в нем на основании технического плана от 05.12.2019, расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Заволжское сельское поселение, в районе ул. Шандорной г. Ярославля, съезд Шандорный (далее-объект).

В ходе рассмотрения спора, Кооператив заявил о привлечении к участию в деле в качестве ответчика администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (далее-Администрация) и уточнил исковые требования, заявив о признании права собственности на спорный объект.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: департамент строительства Ярославской области, публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (далее-Ярэнерго), Росреестр.

Представитель Кооператива в судебном заседании требования поддержал.

Администрация, Ярэнерго заявили о рассмотрении дела без участия своих представителей, в письменных отзывах требования Кооператива оставляют на усмотрение суда.

Росреестр, после уточнения исковых требований Кооперативом и изменения процессуального статуса, возражений не заявил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Постановлением главы Администрации от 08.12.1992 № 601 утвержден и выдан Кооперативу градостроительный акт на право владения землей общей площадью 0,35 га для строительства индивидуальных гаражей.

Строительство гаражей осуществлялось в период с мая 1992 года по февраль 1993 года подрядной организацией СУ-1 «Ярхимпромстрой» (два блока на 62 бокса). Акт приемки объекта в эксплуатацию утвержден постановлением Администрации от 04.03.1993 № 180. Постановлением Администрации от 19.09.1994 № 604 Кооперативу выдано разрешение на строительство пристройки на 8 помещений (боксов) к существующему объекту.

С момента возведения объекта Кооператив владеет и пользуется боксами, несет бремя по их содержанию.

Однако оформить право собственности на объект в Росреестре не представилось возможным ввиду отсутствия всех правоустанавливающих документов и документов, содержащих техническое описание объекта, а также документов, содержащих сведения об охранной зоне линий электросетей, что подтверждено уведомлением Росреестра от 10.07.2019.

Изложенное послужило основанием для обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что требование подлежит удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 8 ГК РФ права и обязанности возникают по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Основания возникновения права собственности на имущество определены в статьях 218, 219 ГК РФ.

Согласно пункту 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждено строительство объекта Кооперативом в период с 1992 по 1994 годы. Таким образом, возведенный до 01.01.1995 объект не относится к самовольной постройке.

Объектом добросовестно, открыто и непрерывно владеет Кооператив, несет бремя по его содержанию, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Невозможность оформления правоустанавливающих документов на объект подтверждена материалами дела, ввиду чего требования истца признаются судом обоснованными.

Споров о праве на объект не имеется. Виндикационных и негаторных требований в отношении спорного объекта к Кооперативу не предъявлялось.


С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Признать право собственности гаражно-строительного кооператива «ЗАВОЛЖСКИЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на нежилое здание и 20 помещений в нем на основании технического плана от 05.12.2019, на нежилое здание и 64 помещения в нем на основании технического плана от 05.12.2019, расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский р-н, Заволжское сельское поселение, в районе ул. Шандорной г. Ярославля, съезд Шандорный.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья О. Н. Чистякова