Решение от 22 августа 2017 г. по делу № А50-18189/2017

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

23.08.2017 Дело № А50-18189/2017

Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2017. Полный текст решения изготовлен 23.08.2017.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной общества с ограниченной ответственностью «Сильван» (618103, <...>, ОГРН <***> ИНН <***>)

к ответчику Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614006, <...>, ОГРН <***> ИНН <***>)

об изменении договора аренды лесного участка

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 19.06.2017, паспорт,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 10.07.2017, паспорт, ФИО4, доверенность от 29.05.2017, паспорт,

общество с ограниченной ответственностью «Сильван» обратилось в арбитражный суд с иском к ответчику Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края о внесении изменений в договор аренды лесного участка №319 от 01.06.2009, просит изложить п.4 договора в следующей редакции: «Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины. Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составляет по сплошным рубкам спелых и перестойных насаждений – 18,90 тыс. кбм., в том числе по хвойному хозяйству – 12,90 тысяч кбм., по мягколиственному хозяйству – 6,0 тысяч кбм»; изложить п.8 договора в следующей редакции: «Арендная плата по настоящему договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины при сплошной рубке спелых и перестойных лесных насаждений, составляет 3 416 502 руб. в год (три миллиона четыреста шестнадцать тысяч пятьсот два рубля) в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренным проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310» (с учетом уточнения исковых требований, принятого в порядке ст.49 АПК РФ протокольным определением от 11.08.2017).

В судебном заседании истец на иске настаивал. Заявленные требования обоснованы тем, что после заключения договора аренды имело место существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, являющееся основанием для изменения договора.

Ответчик иск признал в полном объеме, представил отзыв.

Поскольку стороны выразили согласие на рассмотрение дела по существу, судом в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ было завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание суда первой инстанции.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

01.06.2009 между Агентством по природопользованию Пермского края (арендодатель) и СПК «Хлебороб» (арендатор) был заключен договор аренды № 319, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор – принять во временное пользование лесной участок, площадью 12683 га с местоположением – Пермский край, Оханский муниципальный район, ГКУ «Очерское лесничество», Оханское сельское участковое лесничество (п.2 договора). Схема расположения, границы и характеристика лесного участка (приложения № 1 и 2 к договору). Срок действия договора – с 01.06.2009 по 30.05.2043 включительно (п.29 договора).

При заключении договора пункт 4 договора изложен в редакции: «Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего 5,7 тыс.м³, в том числе 3,9 тыс. м³ по хвойному хозяйству. Точный среднегодовой объем использования лесов определяется Проектом освоения лесов».

Пункт 8 договора изложен в редакции: «Арендная плата по настоящему договору в год составляет 888 000 рублей (восемьсот восемьдесят восемь тысяч рублей).

Указанный договор заключен по результатам аукциона на основании протокола № 12 от 20.05.2009.

Дополнительными соглашениями от 10.06.2010 № 1, от 19.05.2016 № 2, от 19.05.2016 № 3 в договор вносились изменения.

Государственная регистрация договора аренды и дополнительных соглашений к нему произведена регистрирующим органом в установленном законом порядке.

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 05.07.2011 г. N 53 "О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 N 121 "Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края" Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 22.06.2012 г. N 41 "Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края" Министерство природных ресурсов Пермского края и Министерство лесного хозяйства Пермского края преобразованы в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

27.01.2015 между СПК «Хлебороб» и ООО «Сильван» был заключен договор переуступки права аренды лесного участка по договору от 01.06.2009 № 319, государственная регистрация договора произведена 29.04.2015, участок передан по акту приема передачи (л.д.51).

31.03.2017 истец направил ответчику письмо с просьбой внести изменения в договор аренды в связи с проведением таксации лесов на арендованном земельном участке, в ответ на которое, ответчик сообщил о возможности изменения договора только в судебном порядке.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст.74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Заявленные истцом требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик лесных участков, в этой связи возникший спор подлежит урегулированию судом.

В соответствии со ст.70.1 Лесного кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков. В проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесных участков. Проектная документация лесного участка утверждается решением органа государственной власти, органа местного самоуправления, осуществляющих полномочия по предоставлению в пользование лесного участка в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что 28.03.2017 приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края № СЭД-30-01-02-395 утверждены и введены в действие материалы таксации лесов на лесном участке, предоставленном ООО «Сильван» по договору аренды от 01.06.2009 № 319.

На основании указанных материалов таксации Пермским филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» в 2017 году подготовлена проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесного участка для заготовки древесины, переданного ООО «Сильван» по договору аренды лесного участка от 01.06.2009 № 319, которая утверждена приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 08.06.2017 № СЭД-30-01-02-819.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, судом признаны обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца об изменении количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка по сравнению с такими характеристиками, существовавшими на момент заключения договора. В связи с чем, договор аренды подлежит изменению на основании ст.74.1 Лесного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Так как удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права истца на изменение договорных обязательств, которое не оспаривается ответчиком по основаниям возникновения или по содержанию, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку решение по делу не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с истцом юридических интересов.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края


РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Изменить договор № 319 аренды лесного участка от 01.06.2009, пункт 4 договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины. Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составляет по сплошным рубкам спелых и перестойных насаждений – 18,90 тыс. кбм., в том числе по хвойному хозяйству – 12,90 тыс. кбм., по мягколиственному хозяйству – 6,00 тыс. кбм»;

пункт 8 договора изложить в следующей редакции:

«8. Арендная плата по настоящему договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины при сплошной рубке спелых и перестойных лесных насаждений, составляет 3 416 502 руб. (три миллиона четыреста шестнадцать тысяч пятьсот два рубля) в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренным проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяИ.ФИО5