Решение от 17 июля 2019 г. по делу № А40-71134/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-71134/19-1-451
г. Москва
18 июля 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО "ИСОДИМА-ФИНАНС" (127083 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА МАСЛОВКА В. 28 2 ПОМЕЩЕНИЕ II;КОМНАТА 12В, ОГРН: <***>) к ООО "АЙ КЬЮ ЛОДЖИСТИК" (117246, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД НАУЧНЫЙ, ДОМ 19, ЭТ 2 КОМНАТА 36, ОГРН: <***>) о взыскании 223403 руб. 42 коп. долга, 18614 руб. 40 коп. процентов за период с 01.02.2018 по 15.03.2019, проценты за период с 16.03.2019 по день фактической оплаты долга по договору от 30.09.2012 № 13/12,

при участии представителя истца – ФИО2 по дов. от 29.08.2018

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений, заявлен о взыскании 223403 руб. 42 коп. долга, 18614 руб. 40 коп. процентов с начислением по день фактической оплаты. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за период с 01.01.2018 по 21.01.2018 за нежилые помещения общей площадью 199,87 кв.м, расположенные по адресу: <...>, стр. 1, предоставленные по заключенному сторонами договору № 13/12 от 30.09.2012.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный ответчик не явился, представил отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, сославшись на прекращение договора и возврат помещений по Акту от 22.01.2018. Дело рассмотрено ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, между ЗАО "Фирма Прома" и ООО "Ай Кью Лоджистик" заключен договор аренды нежилых помещений № 13/12 от 30.09.2012, на нежилые помещения, общей площадью 199,87 кв. м., расположенные по адресу: <...>, стр. 1.

По условиям Дополнительного соглашения № 3 от 23.05.2016 к Договору, права и обязанности арендодателя перешли к истцу – ЗАО «Исодима-финанс».

В соответствии с п. 2.1. Договора срок действия Договора установлен с 01.10.2012 на одиннадцать месяцев и заканчивается 31.08.2013. По истечении срока действия договора при отсутствии возражения сторон договор считается продленным на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 ГК РФ.

В соответствии с п. 5.1. Договора арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора с уведомлением арендодателя за 30 дней до предполагаемой даты отказа.

Арендатор направил в адрес истца уведомление № АКЛ378 от 21.12.2017 об одностороннем отказе от договора аренды нежилых помещений № 13/12 от 30.09.2012.

Договор аренды нежилых помещений № 13/12 от 30.09.2012 прекращен с 22.01.2018, арендуемые помещения возвращены арендодателю по Акту приема-передачи от 22.01.2018, подписанному сторонами.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора арендатор оплачивает ежемесячный платеж не позднее 5 числа текущего месяца.

Согласно исковому заявлению, ответчик не произвел оплату арендных платежей за период с 01.01.2018 по 21.01.2018 в размере 223403 руб. 42 коп.

Доводы отзыва отклоняются судом, поскольку задолженность исчислена до даты возврата помещений по Акту, что соответствует ст. 622 ГК РФ.

Ответчиком обстоятельства использования арендованного имущества не оспорены, доказательств оплаты не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию на основании ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 15.03.2019 составляет 18614 руб. 40 коп. Расчет начисленных процентов судом проверен, ответчиком не оспорен. Проценты подлежат взысканию с ответчика в заявленной размере по день фактической оплаты согласно ст. 395 ГК РФ.

Истец направил в адрес ответчика претензии исх. № 2201/18 от 22.01.2018 и № 28-01/19 от 28.01.2019.

Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика, за вычетом суммы, подлежащей возврату из федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АЙ КЬЮ ЛОДЖИСТИК" в пользу ЗАО "ИСОДИМАФИНАНС" 223403 руб. 42 коп. долга, 18614 руб. 40 коп. процентов и проценты, начисленные по ст. 395 ГК РФ на сумму долга за период с 16.03.19 по день фактической оплаты, а также 7840 руб. расходов по уплате госпошлины.

Возвратить ЗАО "ИСОДИМА-ФИНАНС" из федерального бюджета 21251 руб. 81 коп. госпошлины, уплаченной по п/п от 18.03.2019 № 15 на сумму 29091 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова