Решение от 22 января 2020 г. по делу № А40-188024/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

22.01.2020 Дело № А40-188024/19-11-1604

Резолютивная часть решения объявлена 15.01.2020

Полный текст решения изготовлен 22.01.2020

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВО ВЛАДИМИРСКОЙ, ИВАНОВСКОЙ, КОСТРОМСКОЙ И ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТЯХ (600000 <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2013, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ «ДЕЛО» (107066 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ОЛЬХОВСКАЯ 45 1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 3 594 274 руб. 10 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВО ВЛАДИМИРСКОЙ, ИВАНОВСКОЙ, КОСТРОМСКОЙ И ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТЯХ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ «ДЕЛО» о взыскании задолженности по Договору аренды № 600-ф от 22.04.2018 в размере 2 672 322 руб. 75 коп. и пени за период с 11.10.2015 по 10.07.2019 в размере 921 951 руб. 35 коп.

Истец и Ответчик представителей в суд не направили, ходатайство об отложении судебного заседания с обоснованием причины неявки в судебное заседание не заявили, отзыва не представил, Ответчик иск по праву и размеру документально не оспорил. В связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 123. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, 22.04.2008 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Владимирской области (Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЗСК Строй Комплект» заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 600-ф, согласно которому арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 33:23:000122:0015, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира ЗАТО г. Радужный, площадка 16, расположенного в границах участка, для эксплуатации железобетонных изделий, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, общей площадью 90 016 кв.м.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора срок аренды установлен с 22.04.2008 года

по 22.04.2057 года.

Пунктом 4.1. Договора установлена арендная плата в размере 712 619,41 руб. в год. Арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет, указанный в приложении № 3 Договора.

Согласно пункту 4.3. Договора, в соответствии со статьей 425 ГК РФ, стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до его заключения с даты подписания акта приема-передачи земельного участка с 22.04.2008 года.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области о ООО «ЗСК Строй Комплект», ООО «Лизинговая компания» «Дело» было заключено дополнительное соглашение от 05.11.2008 года к договору аренды земельного участка № 600-ф от 22.04.2008 года.

Согласно п. 1 Дополнительного соглашения от 05.11.2008 года в связи с государственной регистрацией перехода права собственности на объекты недвижимого имущества (здания и сооружения общей площадью 4 895,2 кв.м), расположенных по адресу: Владимирская область, ЗАТО г. Радужный, стороной по договору 600-ф от 22.04.2008 года вместо ООО «ЗСК Строй Комплект» считать ООО «Лизинговая компания» (Ответчик, Арендатор).

Ответчиком в нарушение договорных обязательств, оплата по спорному Договору произведена не в полном объеме, в результате чего, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере 2 672 322 руб. 75 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 6.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком договорных обязательств, Истцом Ответчику начислены пени за период с 11.10.2015 года по 10.07.2019 года в размере 921 951,35 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в указанной выше части, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, сумму иска не оспорил, контрдоводов по иску не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614, 622 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,.

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ «ДЕЛО» в пользу МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВО ВЛАДИМИРСКОЙ, ИВАНОВСКОЙ, КОСТРОМСКОЙ И ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТЯХ задолженности по арендной плате за период с 01.10.2015 по 30.06.2019 в размере 2 672 322 (два миллиона шестьсот семьдесят две тысячи триста двадцать два) руб. 75 коп., пени за период с 11.10.2015 по 10.07.2019 в размере 921 951 (девятьсот двадцать одну тысячу девятьсот пятьдесят один) руб. 35 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ «ДЕЛО» в доход Федерального бюджета расходы по уплате госпошлины по иску в размере 40 971 (сорок тысяч девятьсот семьдесят один) руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г.Дружинина