Решение от 27 декабря 2021 г. по делу № А45-32400/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А45-32400/2021
г. Новосибирск
27 декабря 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 27 декабря 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Планета-05» (ОГРН <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибниипроектцемент» (ОГРН <***>), г. Новосибирск

о взыскании 4 816 700 рублей 00 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

истца: не явился, извещен,

ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Планета-05» (далее – истец, арендодатель) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибниипроектцемент» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 816 700 рублей 00 копеек.

Заявленные требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с договорами аренды № 891/18 и № 13/20.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

В соответствии со статьями 123, 137, 156 АПК РФ дело рассмотрено после перехода из предварительного в судебное заседание в отсутствии представителей истца и ответчика.

Как следует из материалов дела, 01.05.2018 между ООО «Планета-05» (арендодатель) и ООО «Сибниипроектцемент» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 891/18 (далее - договор № 891/18).

В соответствии с п. 1.1 договора № 891/18 истец передал ответчику в аренду нежилые помещения, находящиеся: на 4 этаже административного здания, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 503,8 м2.

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю (п. 4.1 договора № 891/18) арендную плату в размере 150 000,00 рублей в месяц.

Договор № 891/18 расторгнут сторонами с 01.10.2020.

По расчету истца сумма задолженности ООО «Сибниипроектцемент» по договору аренды № 891/18 составила 2 310 000,00 рублей 00 копеек.

01.10.2020 между ООО «Планета-05» и ООО «Сибниипроектцемент» был заключен договор аренды нежилых помещений № 13/20 (далее - договор № 13/20).

В соответствии с п. 1.1 договора № 13/20 истец передал ответчику в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> этаж, пристройка № 1: 308,3 м2; ул. Кирова: 229,0 м2, общей полезной площадью всех помещений 537,3 м2, без учета мест общего пользования.

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю (п. 4.1 договора № 13/20) арендную плату в размере 322 380-00 (триста двадцать две тысячи триста восемьдесят) рублей в месяц.

Договор № 13/20 расторгнут сторонами с 01.03.2021.

По расчету истца сумма задолженности ООО «Сибниипроектцемент» по договору аренды № 13/20 составляет 1 611 900,00 рублей.

31.12.2020 между ООО «Планета-05», ООО «НО ЦНИИпроектлегконструкция» и ООО «Сибниипроектцемент» заключено соглашение о проведении взаимных расчетов, в соответствии с п. 4 которого ООО «Планета-05» передано право требования оплаты задолженности в размере 470 000 рублей 00 копеек с ООО «Сибниипроектцемент».

31.05.2021 между ООО "Планета-05", ООО "НО ЦНИИпроектлегконструкция" и ООО "Сибниипроектцемент" заключено соглашение о проведении взаимных расчетов, в соответствии с п. 3 которого Обществу с ограниченной ответственностью "Планета-05" передано право требования оплаты задолженности в размере 240 000 рублей 00 копеек с ООО "Сибниипроектцемент".

30.09.2021 между ООО "Планета-05", ООО "НО ЦНИИпроектлегконструкция" и ООО "Сибниипроектцемент" заключено соглашение о проведении взаимных расчетов, в соответствии с п. 3 которого Обществу с ограниченной ответственностью "Планета-05" передано право требования оплаты задолженности в размере 186 800 рублей 00 копеек с ООО "Сибниипроектцемент".

Таким образом, общая сумма задолженности ООО "Сибниипроектцемент" перед ООО "Планета-05" по арендной плате по договорам аренды № 891/18 и № 13/20, соглашениям о проведении взаимных расчетов от 31.12.2020, 31.05.2021, 30.09.2021 составляет 4 816 700 рублей 00 копеек.

Неоплата ответчиком арендных платежей, а также сумм прописанных в соглашениях о взаимных расчетах послужила основанием для направления истцом в адрес ответчика досудебной претензии, которая оставлена ответчиком без внимания и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что у ООО «Сибниипроектцемент» перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 4 816 700 рублей 00 копеек.

Доказательств оплаты долга материалы дела не содержат.

Поскольку факт задолженности подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, задолженность подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.

Из статьи 101 АПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При принятии искового заявления к производству истцу была представлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина в размере 47 084 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».


Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибниипроектцемент» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Планета-05» (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договорам аренды № 891/18 и № 13/20, соглашениям о проведении взаимных расчетов от 31.12.2020, 31.05.2021, 30.09.2021 в размере 4 816 700 рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибниипроектцемент» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 47 084 рублей 00 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Т.В. Абаимова