Решение от 4 декабря 2018 г. по делу № А40-220503/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-220503/18-142-1772
05 декабря 2018 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 декабря 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ФОТО-ПРОФ-ТАСС» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании взносов за капитальный ремонт в многоквартирном доме за нежилое помещение общей площадью 532,9 кв.м, находящегося по адресу: <...> за период с февраля 2017 по март 2018 в размере 117.504 руб. 45 коп. и пени в размере 8.188 руб. 74 коп.,

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – Фонд) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ФОТО-ПРОФ-ТАСС» (далее – Общество) задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме за нежилое помещение общей площадью 532,9 кв.м, находящегося по адресу: <...> за период с февраля 2017 по март 2018 в размере 117.504 руб. 45 коп. и пени в размере 8.188 руб. 74 коп.

Определением суда от 24.09.2018 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе. В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия. По настоящему делу 19.11.2018 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 20.11.2018.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От ответчика 04.12.2018 (в электронном виде) поступило заявление об изготовлении мотивированного решения. Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвовавшего в деле, соответствующего заявления.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что Общество является собственником нежилого помещения общей площадью 532,9 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Москва, ул. Хамовнический Вал, д.24, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.02.2017 № 77:01:0005007:1189-77/011/2017-2 (договор купли-продажи от 21.12.2016 №59-4110).

В обоснование иска Фонд указал на то, что Общество, как собственник нежилого помещения, в силу статей 158, 168, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 75 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» (далее - Закон № 2), Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» и Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП обязано платить взносы на капитальный ремонт в размере, установленном Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», должно оплачивать взносы на капитальный ремонт с момента возникновения обязательства (с 15.02.2017; дата регистрации права собственности), однако в период с февраля 2017 по март 2018 (включительно) данные взносы не оплачивало, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 117 504 руб. 45 коп.; на сумму задолженности начислены пени в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ. Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Пунктом 3.1 ст. 75 Закон № 2 предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года; для общества в отношении спорного помещения такая обязанность возникла с даты регистрации права собственности (15.02.2017)..

В соответствии с частью 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - ФКР Москвы) являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

В установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, поэтому формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, с 01.07.2016 размер взносов составляет 17 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Материалами дела подтверждено и Обществом в нарушение статьи 65 АПК РФ не оспорено и не опровергнуто, что с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт оно уклоняется от их уплаты.

Представленный Фондом расчет задолженности Общества по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2017 по март 2018 (включительно) на сумму 117 504 руб. 45 коп. судом проверен, ответчиком по существу не оспорен и признан правильным.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени. Обязанность оплатить пени за нарушение названного обязательства предусмотрена законом.

Поскольку Общество своевременно не уплатило взносы на капитальный ремонт, иск подлежит удовлетворению, как в части взыскания задолженности, так и в части взыскания пеней за просрочку оплаты. Расчет пеней на сумму 8188 руб. 74 коп. судом проверен, ответчиком по существу не оспорен и признан верным. Контррасчет не представлен. Основания для освобождения ответчика от ответственности в виде начисления пеней отсутствуют. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ не установлено. В добровольном порядке пени не оплачены (доказательства обратного отсутствуют).

При таком положении заявленные требования о взыскании с ответчика 117 504 руб. 45 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также суммы пеней в размере 8188 руб. 74 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Приведенные в письменных возражениях доводы ответчика о том, что ответчик ожидает документальное обоснование возражений на исковые требования, а именно ответ на запрос в Банк плательщика для получения платежных поручений по оплате взносов, отклонены как несостоятельные, в том числе поскольку Фонд в своих пояснениях по указанным доводам ответчика указал, что задолженность Обществом до настоящего времени не оплачена и представил в подтверждение «Информацию о плательщике по услуге «Взнос на капитальный ремонт», согласно которой за Обществом по-прежнему значится задолженность.

Следует отметить, что Общество в подтверждение своих доводов никаких документов не представило.

Иных доводов, в том числе относительно несогласия с начислением взносов и пеней Обществом не приведено.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, поскольку не находит правовых оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства согласно пункту 5 статьи 227 АПК РФ; ответчиком не представлено объективных доказательств невозможности рассмотрения данного спора в порядке упрощенного производства и необходимости перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Препятствия для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства по существу отсутствуют. Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

С учетом удовлетворения иска расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в силу статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика. На основании статей 307, 309, 310, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 158, 168, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «ФОТО-ПРОФ-ТАСС» о рассмотрении дела в порядке общего судопроизводства отказать ввиду отсутствия к тому оснований, предусмотренных пунктом 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОТО-ПРОФ-ТАСС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 117.504 (сто семнадцать тысяч пятьсот четыре) руб. 45 коп., пени в размере 8.188 (восемь тысяч сто восемьдесят восемь) руб. 74 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.771 (четыре тысячи семьсот семьдесят один) руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Е.В. Немтинова