Решение от 20 июня 2018 г. по делу № А67-3210/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-3210/2018

19.06.2018 – дата оглашения резолютивной части решения

21.06.2018 – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Н.Н. Какушкиной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 177 697,29 руб.

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности № 5 от 17.01.2018,

от ответчика – представителя ФИО3 по доверенности от 12.01.2018, руководителя ФИО4 на основании решения единственного участника от 21.06.2017,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (далее – Департамент недвижимости) обратилось в арбитражный суд с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» о взыскании 177 697,29 руб., из которых: 176 303,78 руб. – задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...>, на основании договора аренды земельного участка от 12.02.2014 № ТО-21-20330 за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 и 1 393,51 руб. – пени за период с 16.02.2018 по 25.03.2018.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неуплатой ответчиком арендной платы за период с 01.01.2018 по 31.03.2018. На основании пункта 3.9 договора аренды № ТО-21-20330 от 12.02.2014 истцом начислена неустойка (л.д. 4).

Определением от 06.04.2018 возбуждено производство по настоящему делу.

Определением от 25.04.2018 подготовка дела к судебному разбирательству завершена, судебное заседание назначено на 19.06.2018.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования в полном объеме признал, о чем представил соответствующее заявление.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 12.02.2014 между муниципальным образованием «Город Томск» (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона № ТО-21-20330 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2 792 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0101002:482, местоположение: <...>, для строительства блокированного жилого дома в 2-4 этажа (л.д. 9-11).

Срок действия договора аренды установлен с 12.02.2014 по 11.08.2018 (пункт 2.1).

Согласно пункту 3.2 договора размер арендной платы составляет 2 199 956 руб. в год.

Сумма, указанная в пункте 3.2 договора, вносится арендатором авансом за один календарный год вперед, в 15-дневный срок после подписания настоящего договора. В последующие годы плата за пользование земельным участком вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (пункт 3.3); последующие платежи вносятся арендатором ежеквартально, не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала (пункт 3.6).

Пунктом 3.9 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения арендных платежей арендатору начисляется пеня. Размер пени устанавливается равной 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Арендованный земельный участок передан во владение и пользование ответчика по акту приема-передачи от 12.02.2014 (л.д. 12).

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды земельного участка не выполнял, претензию от 20.02.2018 № 2051 с требованием оплаты задолженности оставил без удовлетворения (л.д. 7).

По расчету истца, задолженность общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 составила 176 303,78 руб. Кроме того, за нарушение согласованных сроков оплаты истец на основании пункта 3.9 договора аренды № ТО-21-20330 от 12.02.2014 начислил ответчику 1 393,51 руб. пени за период с 16.02.2018 по 25.03.2018.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» обязательства по уплате арендной платы за период с 01.01.2018 по 31.03.2018, Департамент недвижимости обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик заявил о признании иска.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Применительно к положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку заявление о признании иска подписано директором общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» А.С. ФИО4, полномочия которого подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на официальном сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации - https://egrul.nalog.ru; признание иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

В части 2 статьи 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления был освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму основного долга в размере 176 303,78 руб., пени в сумме 1 393,51 руб., всего 177 697,29 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 331 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.Н. Какушкина