Решение от 12 декабря 2023 г. по делу № А12-17498/2023

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

«12» декабря 2023г.

Дело №А12-17498/2023

Резолютивная часть оглашена «05» декабря 2023 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лазаренко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никуличевым Е.В., с использованием средств аудиозаписи, по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Концессии Теплоснабжения" (400066, Волгоградская область, Волгоград город, Порт-Саида улица, дом 16А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "61/13" (400002, Волгоградская область, Волгоград город, Университетский <...>, офис 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании денежных средств, при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - общества с ограниченной ответственностью "Домовладелец Советского района" (400002, Волгоградская область, Волгоград город, им. Чебышева улица, 38/1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

при участии в заседании представителей:

от истца - ФИО1 ,доверенность № 11-23 от 22.05.2023г.;

от ответчика – ФИО2, доверенность 09.10.2022г.,

от 3-го лица – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Концессии Теплоснабжения» (далее –ООО «Концессии Теплоснабжения», истец) к обществу с ограниченной ответственностью "61/13" (далее – ООО «61/13», ответчик) о взыскании, с учётом заявления об уточнении исковых требований, задолженности за установку ОДПУ горячего водоснабжения в МКД под управлением ответчика в размере 265 531,18 рублей, а также расходов на оплату государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Концессии Теплоснабжения» в судебном заседании от 15.11.2023г. заявил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать основной долга в размере 206 728,78 рублей, проценты в сумме 59 731,15 рублей.

Истец ООО «Концессии Теплоснабжения» в судебном заседании в лице представителя поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ООО «61/13» в судебном заседании в лице представителя возражал против заявленных исковых требований. Согласно отзыву в 2018 году изменился порядок урегулирования отношений, касающихся снабжения многоквартирных домов коммунальными ресурсами и предоставления потребителям коммунальных услуг в связи с чем собственниками домов были заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Кроме этого собственниками было единовременно произведено возмещение истцу расходов за установку ОДПУ ГВС. Согласно актам сверки задолженность перед ООО «Концессии Теплоснабжения» по договорам ОДПУ отсутствует.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования ООО «Концессии Теплоснабжения» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «61/13» является управляющей организацией, которая осуществляет управление многоквартирными жилыми домами в г. Волгограде, в том числе по адресам: <...> пр-кт. Университетский, <...> оснащенными общедомовыми приборами учета тепловой энергии.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 13 Федерального Закона №261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, потребители энергоресурсов обязаны вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Собственники помещений в МКД, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009г., обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012 г.

В случае невыполнения данных требований Закона, оснащение МКД ОДПУ осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку ОДПУ собственникам помещений в размере, пропорционально их долям в праве общей собственности на общее имущество (п.п. 5, 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ).

Также положения п. 38(1) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 3 491 указывают на то, что в случае, если собственники помещений в МКД не обеспечили оснащение такого дома ОДПУ и он был установлен, собственники обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета, за исключением случаев, если такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Счета на оплату расходов на установку ОДПУ с указанием общего размера расходов на установку такого прибора и доли расходов на его установку, бремя которых несет собственник помещения, выставляются последнему организацией, осуществившей установку прибора учета.

Доля расходов на установку общедомового прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Во исполнение требований Закона №261-ФЗ общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» разработана программа по установке общедомовых приборов учета горячего водоснабжения и тепловой энергии в городе Волгограде.

В целях исполнения требований Закона №261-ФЗ ООО «Концессии теплоснабжения» заключило договоры № 471/р-17 от 26.07.2017, №591/р-17 от 28.07.2017 с обществом с ограниченной ответственностью «ПКО «Прамер», согласно которым подрядчики обязуются выполнить работы по проектированию, поставке, монтажу, пусконаладке ОДПУ ГВС на Объектах истца, их постановку на коммерческий учет, а также сдать результаты работ Обществу.

Предметом данных договоров так же является выполнение комплекса работ по комплектации оборудованием и материалами, проведению монтажных и пусконаладочных работ по установке коммерческих приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, вводу приборов в эксплуатацию в многоквартирных домах.

Обществом произведены работы по проектированию, поставке, монтажу, пусконаладке общедомовых приборов учета горячего водоснабжения на объектах, расположенных по адресам: <...> пр-кт. Университетский, <...> что подтверждается представленными актами ввода в эксплуатацию.

Как установлено договором управления, именно ООО «61/13», как лицо, специально нанятое собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом и ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано возместить сетевой организации понесенные последней расходы на установку ОДПУ ТЭ в МКД, управление которыми осуществляет, в том числе и в случае, если собственники не приняли решения об установке прибора учета.

В адрес ООО «61/13» направлялись соглашения о возмещении расходов по осуществлению действий по оснащению общедомовыми приборами учета горячего водоснабжения.

В соответствии с неисполнением условий вышеуказанных соглашений у ООО «61/13» образовалась задолженность в общем размере 206 728,78 руб., а именно: - по Соглашению N 017-ОДПУ-471-17 от 01.11.2017г. относительно МКД по адресу <...> за период с августа 2017 г. по июнь 2022 г. в размере 10 535,29 рублей; где 8 368,14 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за период с августа 2017 г. по июнь 2022 г.), 2 167,15 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет произведенных работ по оснащению МКД приборами учета за период с августа 2017 г. по июнь 2022 г); - по Соглашению № 018-ОДПУ-471-17 относительно МКД по адресу <...> за период с августа 2017 г. по июнь 2022 г. в размере 12 706,45 рублей где: 10 005,81 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за период с автгуста 2017г. по июнь 2022г., 2 700,64 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет работ по оснащению МКД приборами учета за период с августа 2017 г. по июнь 2022 г.); - по Соглашению № 019-ОДПУ-471-17 относительно МКД по адресу г- Волгоград, ул. Казахская, 9 187,79 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за перио с мая 2018г. по январь 2023г.), 2 392,76 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет произведенных работ по оснащению МКД приборами учета за период с августа 2017 г. по июнь 2022 г.; - по Соглашению № 020-ОДПУ-471-17 относительно МКД по адресу <...> за период с августа 2017г. по июнь 2022 г. в размере 11 971,32 рублей, где: 9 438,19 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за период с августа 2017 г. по нюнь 2022г. ), 2 533,13 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет произведенных работ по оснащению МКД приборами учета за период с августа 2017г. по июнь 2022 г.); - по Соглашению № 021-ОДПУ-471-17 относительно МКД по адресу <...> за период с августа 2017г. по июнь 2022 г. в размере 10 935,26 рублей, где: 8 564,45 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за период с август 2017 г. по июнь 2022 г.), 2 370,81 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет произведенных работ по оснащению МКД приборами учета за период с августа 2017 г. по июнь 2022 г.); - по Соглашению № 022-ОДГIУ-471-17 относительно МКД по адресу <...> за период с августа 2017 г. по июнь 2022 г. в размере 10 547,43 рублей, где: 8377,69 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за период с августа 2017 г. по июнь 2022 г.), 2 169,74 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет произведенных работ по оснащению МКД приборами учета за период с август 2017 г. по июнь 2022 г.); - по Соглашению № 023-ОДПУ-471-17 относительно МКД г.Волгоград, ул.им. ФИО3, 17 за период с августа 2017 г. по июнь 2022 г. в размере 12 173,81, где: 9 655,26 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за период с августа 2017 г. по июнь 2022 г.), 2 518,55 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет произведенных работ по оснащению МКД приборами учета за период с августа 2017 г. по июнь 2022г.; - по Соглашению № 024-ОДПУ-471-17 относительно МКД по адресу <...> за период с июля 2019 г. по июль 2022 г. в размере 11 865,52 рублей, где: 9 356,47 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за период с толя 2019 г. по июль 2022 г.), 2 509,05 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет произведенных работ по оснащению МКД приборами учета за период с июля 2019 г. по июль 2022 г); - по Соглашению № 025-ОДПУ-471-17 относительно МКД по адресу <...> за период с августа 2018 г. по июль 2022 г. в размере 12 993,34 рублей, где: 10 298,97 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за период с августа 2018 г. по июль 2022 г.), 2 694,37 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет произведенных работ по оснащению МКД приборами учета за период с августа 2018 г. по июль 2022г.); - по Соглашению № 026-ОДПУ-471-17 относительно МКД по адресу <...> за период с августа 2017 г. по июль 2022 г. в размере 1 1 024, 77 рублей, где: 8 752,66 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за период с августа 2017 г. по июль 2022 г.), 2 272,11 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет произведенных работ по оснащению МКД приборами учета за период с августа 2017 г. по июль 2022 г.); - по Соглашению № 027-ОДПУ-471-17 относительно МКД по адресу <...> за период с августа 2017 г. по июль 2022 г. в размере 1 1 266,18 рублей, где: 8 942,29 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за период с август 2017 г. по июль 2022 г.), 2 323,89 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет произведенных работ по оснащению МКД приборами учета за период с августа 2017 г. по июль 2022 г.); - по Соглашению № 028-ОДПУ-471-17 относительно МКД по адресу <...> за период с августа 2017 г. по июль 2022 г. в размере 1 1 806,33 рублей, где: 9 366,33 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за период с августа 2017 г. по июль 2022 г.), 2 439,69 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет произведенных работ по оснащению МКД приборами учета за период с августа 2017 г. по июль 2022 г.); -по Соглашению № 064-ОДПУ-591-17 от 15.12.17г. относительно МКД по адресу <...> за период с декабря 2017 г. по ноябрь 2022 г. в размере 8 125,60 рублей, где: 6 293,88 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за период с декабря 2017 г. по ноябрь 2022 г.), 1 831,72 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет произведенных работ по оснащению МКД приборами учета за период с декабря 2017 г. по ноябрь 2022 г.); - по Соглашению № 213-ОДПУ-591-17 от 30.05.2018 относительно МКД по адресу <...> за период с июня 2018 г. по май 2023 г. в размере 118 926,42 рублей, где: 90 1 18,85 рублей (задолженность по возмещению расходов за установку прибора учета за период с июня 2018 г. по май 2023 г.), 28 807,57 рублей (проценты по кредиту за предоставленную рассрочку до 5 лет, в счет произведенных работ по оснащению МКД приборами учета за период с июня 2018 г. по май 2023г.).

Собственники помещений дома не исполнили обязанность по установке ОДПУ в установленный законом срок, в связи с чем, в силу части 12 статьи 13 Закона об энергоснабжении такую обязанность исполнила ресурсоснабжающая организация.

Претензия от 28.04.2022г., направленная в адрес ответчика ООО «61/13» оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца ООО «Концессии Теплоснабжения» в суд с настоящим требованием.

Давая оценку заявленным исковым требованиям, суд исходит из следующего.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления МКД является управление управляющей организацией.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Из части 7 статьи 155 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), следует, что ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.

При этом, законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Лицо, ответственное за содержание МКД, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее, и сохранения результатов их проведения.

Согласно ч. 4 ст. 12 Закона №261-ФЗ собственники помещений в МКД обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Согласно ч.9 ст. 11 Закона №261-ФЗ, собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в МКД обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, МКД установленным требованиям энергетической эффективности и требования их оснащенности приборами учета используемых ресурсов (за исключением требований обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим ФЗ возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

В силу ч.ч. 9 и 12 ст.13 Закона №261-ФЗ, с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учет используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

1 июля 2013 года в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учет используемых воды, электрической энергии) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженернотехнического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию.

В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

При этом граждане - собственники жилых домов, садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

После 1 июля 2013 года в отношении предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), положения настоящей части должны выполняться во всех случаях выявления указанными организациями фактов нарушений установленных настоящей статьей требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета и неустранения таких нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента их выявления.

Указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета.

Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Согласно пункту 6, подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11, подпункту «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в МКД и правил изменений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Правилами №491, общее имущество в МКД должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении.

Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Поскольку из положений Правил №491 следует, что коллективные (общедомовые) приборы учета потребляемых ресурсов входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД, исполнитель коммунальных услуг должен обеспечить их постоянную готовность к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, путем не только организации установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ, но и обеспечения их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) (подпункт «к» пункта 11 Правил №491).

Таким образом, из анализа положений статьи 13 Закона №261-ФЗ, статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, статьи 11 Правил №491, следует, что обязанность по установке, обслуживанию и замене общедомового прибора учета в МКД, собственниками которого избран способ управления - управляющей организацией, лежит на управляющей организации (ООО «ЖЭУ 66») с последующим возмещением расходов собственниками помещений.

Частью 12 статьи 13 Закона №261-ФЗ предусмотрено, что организации, указанные в части 9 настоящей статьи (в рассматриваемом случае ООО «ЖЭУ 66»), при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета.

Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Таким образом, при неисполнении ответчиком в установленные сроки обязанности по устранению нарушений требований закона в части обязательного учета потребляемых ресурсов приборами учета (их неисправности), ресурсоснабжающие организации обязаны самостоятельно осуществить установку, ремонт или замену приборов учета тепловой энергии с отнесением понесенных расходов на собственников таких приборов учета.

Следовательно, действия истца по обслуживанию ОДПУ ТЭ не противоречат воле собственников и влекут возникновение встречного обязательства по оплате истцу понесенных им: в связи с этим расходов, которое должно быть правомерно возложено в данном случае на управляющую организацию - ответчика.

Факт выполнения истцом работ подтвержден актами выполненных работ, имеющимися в материалах дела.

Измерительные комплексы тепловой энергии в МКД, находящихся в управлении ответчика, допущены в эксплуатацию, что подтверждается актами допуска в эксплуатацию, составленными по окончанию поверки.

Доказательств включения оплаты собственниками помещений в МКД работ по установке приборов учета в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика, свидетельствующие об отсутствии оснований для привлечения к имущественной ответственности суд находит необоснованными.

Организация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в жилищном фонде предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» и Закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 г., в том числе за счет организации коммерческого учета горячей воды с применением приборов учета используемых энергоресурсов.

Указанные мероприятия в силу норм закона являются обязательными.

В случае управления МКД управляющей организацией расходы на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом МКД, а УК в свою очередь несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание услуг по содержанию общего имущества в данном доме.

Действующим законодательством мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию МКД, соответственно обязанность по установке ОДПУ в МКД возложена на УК (в силу положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и подпункта пункта 1 1 Правил).

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре на управление домом в силу норм закона о бремени содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Собственники спорных МКД не исполнили обязанность по установке ОДПУ в установленный законом срок, в связи с чем во исполнение требований Закона №261-ФЗ такую обязанность исполнил истец как РСО, заключив договоры с Подрядчиком на установку ОДПУ ГВС на объектах Ответчика и постановку их на коммерческий учет.

Работы выполнены надлежаще, в полном объеме и оплачены истцом, что подтверждается материалами дела.

Акты ввода подписаны представителями потребителя. Претензий по качеству выполненных работ от Ответчика предъявлено не было.

Таким образом, истец как энергоснабжающая организация правомерно установила узлы учета горячего водоснабжения, а ответчик как управляющая компания обязана данные работы оплатить. Эти обязанности лежат на сторонах в силу прямого указания закона.

Именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления МКД, является надлежащим ответчиком по иску и именно управляющая организация имеет полную информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с РСО.

Учитывая установленный законодательством источник и механизм возмещения затрат за счет собственников путем включения соответствующих платежей в платежные документы УК является лицом, осуществляющим отношения между РСО и собственниками помещений в МКД.

Заключение прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов собственниками помещений с ресурсоснабжающей организацией не исключает обязанности по оплате задолженности за установку общедомовых приборов учета, предусмотренной нормами Федерального закона №261 ФЗ.

Истцом ООО «Концессии Теплоснабжения» в адрес действующих на момент установки ОДПУ в спорных МКД управляющих организаций были направлены Соглашения о возмещении расходов по оснащению многоквартирных домов ОДПУ ГВС.

Согласно п. 20 Соглашения в случае расторжения договора управления между собственниками помещений МКД и Стороной 2 (управляющая компания), Сторона 2 гарантирует в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента перехода МКД в управление к новой управляющей организации передать свои обязательства по данному Соглашению новой управляющей организации в письменной форме путем заключения одной из следующих форм договорных отношений: соглашение о замене стороны; перевода долга; и передать новой управляющей организации полный пакет документов для обеспечения взыскания задолженности по оплате расходов за установку ОДПУ ГВС в МКД с собственников помещений МКД, о чем сообщить в этот же срок Стороне 1 (Истец).

Дополнительно истцом ООО «Концессии Теплоснабжения» в адрес ответчика ООО «61/13» были направлены дополнительные соглашения о замене стороны по соглашениям о возмещении расходов по оснащению многоквартирных домов ОДПУ ГВС.

Дополнительное соглашение ответчиком ООО «61/13» получены, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, полученные с официального ресурса АО «Почта России».

Между тем, ответчик, получив указанные документы, не подписал, оплату за выполненные истцом работы не произвел. Однако не подписание соглашения Ответчиком не освобождает его от обязанности по оплате расходов по оснащению МКД приборами учета.

Смена управляющей компании не освобождает собственников от обязанности оплатить понесенные ресурсоснабжающей организацией расходы, связанные с установкой ОДПУ.

Учитывая вышеизложенное, ООО «61/13» является надлежащим ответчиком по делу, так как является управляющей организацией в отношении спорных домов, на которых были установлены ОДПУ.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями пп. 9, 12 ст. 13 Федерального Закона №261-ФЗ договор, регулирующий условия установки ОДПУ и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, и в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных чч. 5 - 6.1 ст. 13 Федерального Закона №261- ФЗ, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

Рассрочкой признается порядок оплаты, при котором должник платит через определенное время после получения товара, работы или услуги, и сумма вносится не единовременно, а частями.

Соглашениями о возмещении расходов за установку ОДПУ ответчику ООО «61/13» предоставлена рассрочка с начислением процентов, которые являются не мерой ответственности за нарушение срока оплаты, а платой за пользование деньгами, и включаются в состав ежемесячной суммы возмещаемых расходов.

При таких обстоятельствах, заявленный иск ООО «Концессии Теплоснабжения» подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "61/13" (400002, Волгоградская область, Волгоград город, Университетский <...>, офис 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Концессии Теплоснабжения" (400066, Волгоградская область, Волгоград город, Порт-Саида улица, дом 16А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за установку ОДПУ горячего водоснабжения в спорных многоквартирных домах в размере 266 459,93руб., из которых 206 728,78руб. основной долг и 59 731,15 проценты за предоставление рассрочки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "61/13" (400002, Волгоградская область, Волгоград город, Университетский <...>, офис 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 6 329руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Волгоградской области в установленные законом сроки.

Судья С.В. Лазаренко