Резолютивная часть решения от 17 мая 2023 г. по делу № А41-77215/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-77215/22
17 мая 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью АПК «Племзавод «Ямской» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Комитет лесного хозяйства Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Администрация городского округа Домодедово Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090130:287,

при участии в судебном заседании представителей согласно протоколу,

руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить в следующем порядке.

Обязать Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области заключить с ООО АПК «Племзавод «Ямской» договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090130:287 площадью 45 190 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, установив следующие условия договора:

ДОГОВОР № _ купли-продажи земельного участка

г. Домодедово « » 202 г.

Продавец Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области (ИНН <***>/ОГРН <***>/КПП 500901001), адрес (место нахождения): Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, площадь 30-летия Победы, дом 1, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области в лице____________________________, с одной стороны, и Покупатель Общество с ограниченной ответственностью АПК «Племзавод «Ямской», ИНН <***>,


ОГРН <***>, КПП 500901001, адрес (место нахождения юридического лица): 142034. Московская область, город Домодедово, <...>, в лице Управляющего директора_____________________, действующей на основании доверенности от _______________________, апостиль: __________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок площадью 45 190 (сорок пять тысяч сто девяносто) кв.м. с кадастровым номером 50:28:0090130:287, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» вид разрешенного использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» в границах, указанных в выписке ЕГРН земельного участка (приложение N 1 к настоящему Договору), расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, именуемый в дальнейшем Участок, и обязуется оплатить его по цене и на условиях, установленных Договором.

2. Передача Участка и переход права собственности на Участок

2.1. Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения Участка. Расходы на государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества несет Покупатель.

2.2. Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем (Покупателями) с даты подписания акта приема-передачи. Акт приема-передачи подписывается после произведенной Покупателем оплаты в размере и на условиях в соответствии с разделом 3 Договора.

3. Цена Участка и порядок расчетов

3.1. Цена продажи Участка устанавливается в соответствии со ст. 12 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области" и составляет 259 842 руб. 50 коп (двести пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок два рубля 50 копеек).

3.2. Оплата Участка вносится безналичным платежом по следующим платежным реквизитам:

Банк получателя: УФК по Московской области, г. Москва, БИК 004525987, казначейский счет 40102810845370000004, казначейский счет 03100643000000014800, КБК 120 114 06012 04 0000 430 (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов).

Получатель: УФК по Московской области (Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово)

3.3. Датой оплаты Участка считается дата поступления денежных средств на платежные реквизиты получателя, указанные в пункте 3.2 Договора.

3.4. Оплата производится в полном объеме не позднее 60 календарных дней со дня подписания настоящего Договора.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец вправе: 4.1.1. Осуществлять контроль за соблюдением условий Договора.

4.1.2. Требовать расторжения Договора при неисполнении Покупателем своих обязательств, в том числе по оплате Участка.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных при неисполнении Покупателем своих обязательств, в том числе по оплате Участка.

4.2. Продавец обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. В течение 7 (семи) календарных дней со дня получения от Покупателя документов, подтверждающих оплату Участка, и поступления в бюджет денежных средств


за Участок в полном объеме подписать акт приема-передачи Участка и передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.

4.2.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 3.2 Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя в течение 7 (семи) календарных дней.

4.3. Покупатель имеет право:

4.3.1. Требовать расторжения Договора при неисполнении Продавцом своих обязательств.

4.4. Покупатель обязан:

4.4.1. Полностью оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.

4.4.2. В случае нарушения установленного пунктом 3.4 настоящего Договора срока оплаты стоимости Участка уплатить Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки (уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору).

4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.3. Покупатель обязан письменно в десятидневный срок уведомлять Продавца об изменении своих адресных и банковских реквизитов.

4.4.4. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости Участка представить Продавцу документы, подтверждающие оплату и подписать акт приема-передачи Участка.

4.4.5. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней после получения от Продавца документов, указанных в и. 4.2.2 Договора, направить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.5. Продавец и Покупатель имеют иные права и несут иные обязанности. установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Московской области.

5.2. Ответственность Сторон за нарушения условий настоящего Договора, вызванные действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение и расторжение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами путем заключения дополнительного соглашения к Договору.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или в судебном порядке. в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Участка.

6.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.

7. Рассмотрение споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Государственная регистрация перехода права собственности на Участок осуществляется после полной оплаты цены Участка, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.

8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в


орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним на территории Московской области.

9. Приложения к Договору

Приложение N 1 - выписка ЕГРН Участка. Приложение N 2 - акт приема-передачи.

10. Реквизиты Сторон

Продавец: Покупатель: Комитет по управлению имуществом ООО АПК «Племзавод «Ямской»

администрации городского округа Домодедово Московской области ИНН <***> ИНН <***> ОГРН<***> ОГРН <***> КПП 500901001 КПП 500901001 Адрес (место нахождения): Московская Адрес (место нахождения): 142034,

область, г. Домодедово, мкр. Московская область, город Домодедово, Центральный, площадь 30-летия Победы, <...>

дом 1

11. Подписи Сторон

Продавец: Покупатель:



________________________ ____________________________

________________________ _____________________________

Приложение N 1.

Выписка ЕГРН Участка.

Приложение N 2.

Передаточный акт

Продавец: Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области, ИНН <***>. ОГРН <***>, дата государственной регистрации юридического лица: 16.10.2000, наименование регистрирующего органа: Администрация Домодедовского района Московской области, КПП 500901001, адрес (местонахождение постоянно действующего исполнительного органа): Московская область, г. Домодедово, площадь 30-летия Победы, дом 1 в лице _____________________, действующей на основании __________________, с одной стороны,

Покупатель: Общество с ограниченной ответственностью АПК «Племзавод «Ямской», ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 500901001, адрес (место нахождения юридического лица): 142034. Московская область, городской округ Домодедово, <...>, в лице Управляющего директора __________________, действующей на основании доверенности от ________________________________, апостиль: __________________с другой стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт от ______________года о нижеследующем:

1. «Продавец», в соответствии с Договором № __купли-продажи земельного участка от "__" _____202_ года, передал «Покупателю» в собственность земельный участок площадью 45 190 (сорок пять тысяч сто девяносто) кв.м. с кадастровым номером 50:28:0090130:287, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» вид разрешенного использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово.

2. В соответствии с настоящим актом «Продавец» передал в собственность «Покупателя» недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

3. «Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.


4. Настоящим актом каждой из сторон по договору подтверждается, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у «Продавца», другой - у «Покупателя», третий - в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Продавец: Покупатель:



________________________ ____________________________

________________________ ____________________________ ________________________ ____________________________».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.А. Летяго