Резолютивная часть решения от 5 февраля 2024 г. по делу № А65-31783/2022

2044/2024-36333(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А65-31783/2022
г. Казань
05 февраля 2024 года
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Вахитовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>); Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>); Обществу с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО4

- о признании сделки купли-продажи от 11.03.2020 г. по договору № 16/116-н/16-2020- 6-204 нежилого помещения № 1006 (кадастровый номер 16:50:06508:2678) в части помещений общего имущества здания, расположенного по адресу: <...>, №№ 26,30,34 – коридора, площадью 27,9 кв.м., заключенного между ФИО4 (продавец) и ООО «Импульс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) недействительной (ничтожной), применить последствия недействительности сделки в виде возврата помещений №№ 26,30,34 и признания их общим имуществом здания;

- о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности собственников помещений 1003, 1004, 1005, 1006: долей в праве 644/1000 ФИО1, долей в праве 266/1000 ООО «Импульс», долей в праве 54/1000 ФИО3, долей в праве 36/1000 ФИО2 в части помещений общедомового имущества № 3 (электрощитовая) площадью 4,0 кв.м., № 4 (теплоузел) площадью 13,5 кв.м., общей площадью 17,5 кв.м. из состава помещения № 1000 (кадастровый номер 16:50:06508:2679) на 1-м этаже здания, расположенного по адресу: РТ, <...>; признать право общей долевой собственности собственников здания на помещения №№ 3, 4 общей площадью 17,5 кв.м. (с учетом уточнения),

при участии в деле Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>) в качестве соответчика по требованию, касающемуся помещений № 3 и № 4,

и встречному иску Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>); Индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>); Общества с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1,

г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), Индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ИНН <***>) о признании права общей долевой собственности, перераспределив доли собственников здания на места общего пользования (общедолевую собственность), расположенную по адресу: <...>, признав доли Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) (на помещение № 1005 площадью 96,8 кв.м. (2/5 доли)), Индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) (на помещение № 1005 площадью 96,8 кв.м. (3/5 доли)), Общества с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) (на помещение № 1006 площадью 209,4 кв.м.); Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) (на помещения № 1003 и 1004 площадью 105,7 кв.м.) в праве общей собственности на общее имущество в здании пропорциональной размеру общей площади на места общего пользования (помещения 1000 и 1001) общей площадью 130,4 кв. м.

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Агроторг» (ИНН <***>), Акционерное общество «Сетевая компания» (ИНН <***>),

с участием: истца – ФИО1 лично,

представителя ответчика (ИП ФИО2) – ФИО6 по доверенности от 01.11.2021, ответчика – ФИО2 лично,

представителя ответчика (ИП ФИО3) - ФИО6 по доверенности от 01.11.2021,

представителя ответчика (ООО «Импульс») - ФИО6 по доверенности,

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности собственников помещений № 1005 с кадастровым номером 16:50:060508:2676 (ФИО2, ФИО3), № 1006 с кадастровым номером 16:50:060508:2678 (ООО «Импульс»), № 1003 с кадастровым номером 16:50:060508:2675 и № 1004 с кадастровым номером 16:50:060508:2677 (ФИО1) на помещения № 26, № 30, № 34, входящие в состав помещения № 1006 с кадастровым номером 16:50:060508:2678, определив доли пропорционально площади принадлежащих им помещений в здании.

Также удовлетворить исковые требования в части признания помещений № 3 и № 4 общим имуществом собственников помещений № 1002, № 1003, № 1004, № 1005, № 1006.

В остальной части отказать. Встречные исковые требования удовлетворить.

Признать помещения № 1, № 3 и № 4, № 5, № 24 входящие в состав помещения № 1000 с кадастровым номером 16:50:060508:2679, объектом права общей долевой собственности собственников помещений № 1005 с кадастровым номером 16:50:060508:2676 (ФИО2, ФИО3), № 1006 с кадастровым номером 16:50:060508:2678 (ООО «Импульс»), № 1003 с кадастровым номером 16:50:060508:2675 и № 1004 с кадастровым номером 16:50:060508:2677 (ФИО1), № 1002 с кадастровым номером 16:50:060508:2674 (ФИО5), определив доли пропорционально площади принадлежащих им помещений в здании.

Определить доли собственников помещений № 1005 с кадастровым номером 16:50:060508:2676 (ФИО2, ФИО3), № 1006 с кадастровым номером 16:50:060508:2678 (ООО «Импульс»), № 1003 с кадастровым номером 16:50:060508:2675 и № 1004 с кадастровым номером 16:50:060508:2677 (ФИО1) на помещения, входящие в состав помещения № 1000 с кадастровым номером 16:50:060508:2679 (за исключением помещений № 1, № 3 и № 4, № 5, № 24), на помещения, входящие в состав помещения № 1001 с кадастровым номером 16:50:060508:2680, а также на помещения № 26, № 30, № 34, на данный момент входящие в состав помещения № 1006 с кадастровым номером 16:50:060508:2678, пропорционально площади принадлежащих им помещений в здании.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 7 500 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Произвести зачет взысканных сумм, по результатам которого:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального

предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 500 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 500 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 500 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Выдать Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 18 000 руб.

Выдать Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Выдать Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Б.Ф. Мугинов