Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № А28-6963/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-6963/2017
г. Киров
28 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 28 ноября 2017 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, адрес: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров)

к обществу с ограниченной ответственностью «МеталлСтрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 105062, Россия, <...>, почтовый адрес: 610004, Россия, Кировская область, г. Киров, а/я 283)

о взыскании 761 285 рублей 00 копеек


при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца - ФИО3, по доверенности от 27.01.2016,

от ответчика - не явились,



установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МеталлСтрой» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 761 285 рублей 00 копеек.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не направил.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

01.11.2016 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды (далее по тексту – договор аренды), в соответствии с условиями которого Арендатору передается во временное владение и пользование часть помещения здания главного корпуса площадью 2500 кв.м, расположенное по адресу: <...> «а», размер арендуемой площади регулируется ежемесячно в зависимости от фактически занимаемой площади с помощью замера территории.

Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи (пункт 1.11 договора аренды).

Изменение арендуемых площадей может происходить ежемесячно, путем замера территории и составления соответствующего акта (пункт 1.14 договора аренды).

Согласно пункту 5.1 договора аренды стоимость аренды площадей с 15.11.2016 составляет 80 рублей 00 копеек за квадратный метр.

Порядок оплаты определен сторонами в пункте 5.2 договора аренды.

В пункте 7.1 договора аренды стороны согласовали досудебный порядок разрешения споров.

В соответствии с пунктом 7.2 договора аренды спорный вопрос разрешается в Арбитражном суде Кировской области.

01.11.2016 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому пункт 13.2 изложен в новой редакции.

Истец направил в адрес ответчика требование (претензию) от 11.04.2017, в котором сообщил о наличии задолженности по арендным платежам в сумме 761 285 рублей 00 копеек и необходимости её оплаты.

По состоянию на 01.05.2017 сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.11.2016 по 01.05.2017, согласно которому у ответчика перед истцом имеется задолженность в сумме 761 285 рублей 00 копеек. Указанный акт подписан 06.06.2017.

Согласно расписке от 07.06.2017 ответчик гарантирует оплату задолженности в срок до 16.06.2017.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам аренды послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с положениями указанных норм права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске в отношении суммы долга, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче имущества Арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей за период с ноября 2016 года по апрель 2017 года в сумме 761 285 рублей 80 копеек (с учетом оплат), что подтверждается представленными в материалы дела документами, ответчиком не оспорено. Доказательств оплаты данной задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 761 285 рублей 80 копеек заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условий договоров аренды.

В связи с тем что требования истца удовлетворены, судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, адрес: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МеталлСтрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 105062, Россия, <...>, почтовый адрес: 610004, Россия, Кировская область, г. Киров, а/я 283) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность в сумме 761 285 (семьсот шестьдесят одна тысяча двести восемьдесят пять) рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 226 (восемнадцать тысяч двести двадцать шесть) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.



Судья С.М. Вихарева