Решение от 23 августа 2018 г. по делу № А04-6018/2018

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-6018/2018
г. Благовещенск
23 августа 2018 года
изготовление решения в полном объеме

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Двенадцать» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к
индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 312280811600030)

о
взыскании 450 000 руб.,

при участии в заседании: истец: не явился, увед. з/п 76144

ответчик: не явился. з/п 72673, 72674 возвращены «истек срок хранения»

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Двенадцать» (далее истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее ответчик) о взыскании по договору аренды № 151230 от 30.12.2015 задолженности по арендной плате за период с 01.08.2017 по 31.01.2018 в сумме 450 000 руб.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору № 151230 от 30.12.2015 в части своевременного внесения арендных платежей.

В заседании 08.08.2018 истец уточнил требования - просит взыскать с ответчика по договору аренды № 151230 от 30.12.2015 задолженность по арендной плате за период с 01.09.2017 по 31.01.2018 в сумме 375 000 руб.

Ходатайство истца судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

От истца в заседание 23.08.2018 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик отзыва на иск и запрошенных документов не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд считает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 151230 от 30.12.2015 (далее договор), по условиям п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, общей площадью 50,0 квадратных метров, расположенное в Торговом центре по адресу: <...>, на этаже № 3.

Факт передачи недвижимого имущества ответчику подтверждается подписанным сторонами актом приема – передачи от 31.12.2015.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.п. 6.1- 6.4 договора за аренду объекта арендатор обязан платить ежемесячно арендодателю арендную плату (НДС не предусмотрен) в размере 1 500 рублей за 1 кв. метр. Общая стоимость арендной платы составляет семьдесят пять тысяч рублей в месяц. Начисление арендной платы начинается с 01 января 2016 г. В арендную плату не входит стоимость электроэнергии, потребленной в арендуемом помещении, при наличии прибора учета, за исключением общего электроосвещения; она оплачивается арендатором на основании отдельных счетов арендодателя. Оплата арендной платы за последующий месяц производится арендатором, путем перечисления ежемесячной арендной платы на расчетный счет арендодателя (либо внесения в кассу с согласия арендодателя) в срок, не позднее 20-го числа текущего месяца. Оплата электроэнергии производится арендатором в течение трех рабочих дней с даты получения счета арендодателя.

Согласно требованиям истца за период аренды с 01.09.2017 по 31.01.2018 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в сумме 375 000 руб.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оплаты задолженности, как и возражений относительно заявленной суммы, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании с ответчика основного долга по договору № 151230 от 30.12.2015 за период с 01.09.2017 по 31.01.2018 в сумме 375 000 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

В соответствии с п. 6 ст. 52, п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина по делу, исходя из требований о взыскании 375 000 руб., составляет 10 500 руб., которая на основании ст. 110 АПК РФ относится на ответчика и полежат взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 312280811600030) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Двенадцать» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по договору аренды № 151230 от 30.12.2015 задолженность по арендной плате за период с 01.09.2017 по 31.01.2018 в сумме 375 000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 312280811600030) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 10 500 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья Н.С.Заноза